Там мы стояли на очереди на квартиру по договору социального найма ,как малоимущие.

Хозяйка квартиры (на основании договора дарения), в которой прописана её сестра, собирается переоформить квартиру (договор купли-продажи) на дочь. Сестра хозяйки, после совершения сделки, так и будет проживать в этой квартире. Обязательно ли выписывать сестру хозяйки квартиры для совершения данной сделки?

Между мной и истицей был оформлен договор дарения 1/2 доли мы не родственики. Квартира находилась в ненадлежащем для проживания состоянии (акт оценки есть) истица не желала участвовать в капитальном ремонте самого дома, в газификации квартиры, устранять неполадки электропроводки от возгорания, менять отопление и т.п,платить камунальные расходы (она и так 5 лет не платила) Истица вступила в право наследства спустя 5 лет после смерти сестры и никто и никогда не знал ранее о существовании истицы. Истица продавала активно квартиру, но в убитом состоянии никто не брал ни в рассрочку ни под материнский капитал. Я на правах хозяйки 1/2 доли жила в др городе оформила доверенность на продажу и не препятствовала продаже, ну я вернулась и на меня посыпались платежи за ЖКХ, собранее жильцов, где сказали что мы обязаны участвовать в капитальном ремонте дома, меня известили, что из-за неполадок в этой квартире нет отопления у др.жильцов, трубы текли приехали из ЖКХ менять возгорелась проводка... Я известила хозяйку 1/2 доли о происходящем и предъявила все счета, объяснила что нужно делать. Она ужаснулась и навязала мне 1/2 доли мне и повела к нотариуса и подарила. Я находилась в трудном положении с деньгами и она пообещала мне одолжить 200 тыс. под ее диктовку я написала расписку в ней нет предмета долга..-просто обязуюсь вернуть по 20 тыс в мес. Истица живет в другой области. Сказала привезет денег когда приедит в следующий раз забирать документы из рег. палаты расписку забрала, приехала и получила документы без меня денег не дала. Я разыскивала, но в судебном порядке расписку не аннулировала. И совершенно внезапно мне звонят из суда и говорят что на сегодня назначен процесс тема такая-признание договора дарения ничтожным. За год я сделала капитальный ремонт квартиры, газифицировала квартиру (пол года судилась с волгооблгаз) участвовала в в кап ремонте дома. Когда я получила иск в руки спросила консультацию типа одного из лучших юристов мирового суда (где суд и происходил). Юрист сказала, что я должна в суде дать показания что истица все таки дала мне 200 тыс и сказала играть как актрисе типа что как сейчас помню как пересчитывали купюры. На процессе я сказала что истица мне одолжила. У судьи кругом голова. Истица не просит денег, она сейчас требует назад 1/2 доли квартиры с кап ремонтом. В иске требования признать договор дарения другой сделкой и она НЕ просит денег по долговой расписке. Так же она говорит что я просила оформить дарение а не куплю продажи дабы избежать налогооблажение и гос пошлины. Так же она пишет что расписка написана под покупку 1/2 доли в рассрочку (помечу истица продавала квартиру за 600 тыс. руб.У меня акт что квартира оценена на 500 тыс.) А еще истица пишет что у нее не было желания подарить безвозмездно.

По моему ходатайству пригласили начальника рег. палаты, которая подтвердила что перед подписанием дарения специалист 1-ой категории задает все вопросы и дает договор каждой стороне на проверку данных и прочтение условий. Так же начальник рег палаты объяснила, что договор дарения является безвозмездным.

У мировой судьи дилема и она не может принять решение. Она спросила мое мнение почему истица подала в суд на призниние договора дарения ничтожным, и не просит денег по долговой расписке? Я ответила, что это чистой воды мошенничество уголовной ответственности, потому как истица лжет в показаниях о не желании подарить.. Она сама позвонила, назначила встречу не далеко от нотариуса и мохала руками когда я говорила ей о всем что нужно и необходимо делать и устранять в квартире, сама привела меня в нотариус... и теперь когда все сделано (проведен газ, заменена канализация, водопровод, отопление, демонтированы стены и полы, все поштукатурено выравнено ветхую электропроводку заменили на медную, лоджия которая держалась на проводе прикрепленной к стене, чтобы не вывалиться, была демонтирована, обложена новым кирпичом и установлены пластиковые окна и т.п..Теперь истица желает забрать половину квартиры с улучшениями и мало того угрожает мне если я не выставлю квартиру на продажу то она когда вступит в свои права подселит мне табор цыган и я взвою. Судья спросила истицу почему она ранее не обращалась по расписке в суд? она отвечает что якобы я покупала в рассрочку за 200 тыс руб ее доли типа потому и написала расписку. Суд спрасил истицу вне слушания может ли вернуть 20 тыс руб которые якобы она уже от меня получала в тот же день дарения (да я забыла сказать, что по совету юристки я сказала что в тот день она одолжила 200 тыс и мне нужна была именно эта сумма в этот день, чтобы переслать мужу на север за ДТП, но так как в расписке написано что я обязуюсь ВЫПЛАЧИВАТЬ с этого дня, то я попросила маму приехать, она приехала на такси к нам и сказала, что расписка написана не верно-нужно прописать что расписка долговая. Истица сказала что пойдет и такая написано кто, кому и сколько. Тогда мама сняла 20 тыс руб с ее карты и истица получила свои 20 тыс назад. Деньги мне истица заняла в рассрочку под продажу МАМИНОГО дама, который продается в рассрочку) Я написала возражение к иску где написала что договор дарения был с инициативы истицы (за нежеланием что-либо делать в квартире и не мотаться в нашу обл каждый раз и т.п)По тексту возражения: Сделка свершалась в соответствии Статьи 157.1. Согласие на совершение сделки ГК РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ). Специалист 1-ой категории Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской обл., Климова Е.Н действовала в соответствии должностных инструкций, четко выполняя методические указания по порядку проведения государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним. (Утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 01.июля 2002 г. (в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 от 19.01.2005 №4)... . Специалист Климова Е.Н действовала в соответствии методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации права недвижимое имущество и сделок с ним. (Утверждены Приказом Министерства юстиции РФ от 01.июля 2002 г. (в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 от 19.01.2005 №4)В которых четко указано: « IV. Порядок приостановления государственной регистрации

46. При возникновении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений государственный регистратор в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. …….» (из методической инструкции мин. юста указанной выше).. Соответственно истица лжет в показаниях суду. Вводит суд в заблуждение в принятии решения в ее сторону. Потому как в иске истица оговаривается о том, что у нее не было желания подарить БЕЗВОЗМЕЗДНО. Хотя ей было разъяснено специалистом Климовой Е.Н в рег. палате всё. .В соответствии ст 572 ГК РФ договор дарения является безвозмездным. Глава 32. Дарение... Если бы истица захотела продать, то при сделке купле-продаже доли истицы после продажи собственности человек обязан заплатить налог государству от полученного дохода, исключение – владение собственностью более 3-х лет. Кузнецова Н.В. не была в собственности более 3-х лет-это первое. Второе –имущество стоимость до 1 миллиона руб. налогом не облагается. В соответствии Налогового Кодекса РФ гл.23 ст.220 (в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ) Истица лжет о том, что я сказала ей уклоняться от уплаты налогов. Я такого не говорила, потому как я знаю, что Кузнецова Н.В. пенсионерка (как и моя мама и она продавала дом в г Суровикино) и попадает под льготные условия по налогоблажению в соответствии Закона РФ от 09.12. 1991 № 2003-1.Таким образом, Кузнецова. Н.В имеет льготу, как пенсионер.

Так же я знала точно по предыдущему опыту дарения 1/2 квартиры я облагаюсь налогами так как даритель получает доход в виде имущества при дарении. Потому моей выгоды обойти законы не преследовалось. (Налог за 2013 г кв составляет 38 руб копию платежа предоставляю)... В 2011 г.я уехала на Сервер к тетке, где встретила гражданского мужа и родила дочь. Там мы стояли на очереди на квартиру по договору социального найма, как малоимущие. И так же зарегистрированы были в «ипотечном агентстве –Югра» На получение субсидии по программе «очередники» наша очередь на выплату была после 2014 г (информацию планирования выплат агенством получали на сайте агенства) .Документы в администрацию городского поселения г Лянтор предоставлялись о наличии движимого и недвижимого имущества по ВСЕЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДИРАЦИИ за 7 лет в соответствии с требовании постановления от 09.июля 2009 г (Утвержденного Администраций городского поселения г Лянтор) (г Лянтор Сургутский район, Тюменская обл. ХМАО-Югра) (постановление прилагаю) (прилагаю описывание инструкции Ипотечного агенство-Югра к нашей программе, на условиях которого после 14 г. должны получить 30% от стоимости жилья не лично в руки, а перечислением банку по ипотечному кредиту). Я имела цели на получении квартиры в строящемся доме в ХМАО. А так же ребенок стоит на очередь в детский сад (копию расписки о принятии документов специалистом Казаковой О.Н, жилищного отдела городского поселения г Лянтор ХМАО-Югры прилагала на предварительном слушании, расписка, которая выдается на руки заявителю. Так же прилагала подтверждение от Адм. гор. поселения г.Лянтор от 16.10.2012 г о том что в учетное дело гражданина, нуждающегося в жилом помещение, предоставляемом по договорам соц-го найма из муниципального жилищного фонда внесены изменения с учетом предоставленных мною сведений после рождения дочери. Проверка и регистрация изменений может проводиться в течении года не позднее конца апреля каждого года. Копия регистрации на очередь детского сада приложена в мировом суде) В соответствии требований постановления Адм. г Лянтора, была заказана оценка рыночной стоимости квартиры. Оценка делалась уполномоченным специалистом со всеми действующими документами, производить оценку. (дубликат прилагаю, где на фото и в описании указано состояние квартиры)... Да,я согласилась принять в дар потому как реально на мне на праве хозяйки лежит ответственность в соответствии договора рег. палаты п.6 и я поняла, что истица живет зажиточно, работает в магазине, со слов у нее много доходных сделок и ей реально не нужна доля квартиры по адресу: г Суровикино ул.Орджоникидзе 75 кв 1.

Обращаю внимание суда на предоставленные истицей копии договоров с банками, которые заключала и подписывала собственноручно истица, в данных договорах указаны очень крупные суммы 80 тыс. и в марте 2012 г-184 710 руб. наличными и доход Кузнецовой Н.В.составляет 30 тыс. руб.Что подтверждает о том, что истица проводит какие-то операции с деньгами и имеет огромную выгоду (она не берет кредиты не на необходимые для жизни вещи, значит у нее реально все есть) ...К всему вышеизложенному по всем действиям истицы, по ее высказываниям она умышленно лжет суду, воспользовалась и злоупотребила моим доверием и хорошим к ней расположением и уважением к старости. Истица уклонялась от ремонта в квартире, от капитального ремонта дома и газификации квартиры. Но сейчас когда все сделано она желает отобрать долю моей собственности и принуждает выставлять ее на продажу с угрозами в мой адрес. Другими словами обман истицы, как способ совершения хищения или приобретения права на чужое имущество, ответственность за которое предусмотрена статьей 159 УК РФ п 1, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений либо в умолчании об истинных фактах, либо в умышленных действиях.

Уважаемые юристы как мне теперь быть с распиской, то есть если расписка есть а денег по ней я не получала и истица привязала ее типа дарение было прикрыто сделкой купли продажи?

Купил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.

Собственником приобретаемой мной квартиры является одна хозяйка. Квартира была предоставлена ей по договору мены (переселение из ветхого фонда, в старом доме были прописаны хозяйка и ее сынсын 26 лет). В новой квартире сейчас никто не прописан. Есть согласие супруга на продажу. В договоре мены по отношению к покупаемой мной квартире прописан пункт: "В предоставляемое жилье с правом проживания и пользования вселяется гражданин (сын хозяйки 26 лет). Если я куплю квартиру и стану собственником, сохранится ли за сыном право на проживание в этой квартире? Нужно ли от сына нотариальное обязательство, что он отказывается от этого права? И заверяет ли вообще такие обязательства нотариус?

Жила в квартире семья: муж, жена, и дети - брат и сестра. Брат женился и выписался из квартиры. После этого в 1993 году квартира была приватизирована на оставшихся жильцов. После смерти родителей сестра вступила в наследство на квартиру (единоличное). Не так давно появился сын брата (умер в 1997 г), и претендует на часть квартиры, собираясь оспорить акт приватизации. Этот сын брата никогда в данной квартире не жил, и прописан там не был. Имеет ли он право претендовать на часть квартиры?

При разделе квартиры досталось истице 5 метров из 65.дочке 13 лет. живут в трехкомнатной квартире своего отца. Пять лет. моя квартира пустует требуется ремонт. За квартиру истица не платит. Как её выписать. Дочку сможет истица прописать на свою площадь.5 метров.

Посоветуйте пожалуйста стоит ли покупать квартиру по ген. доверенности?. Хозяйка выписала родственнице доверенность на продажу квартиры, а сама уехала в другой город к детям на пмж. Хозяйка пенсионного возраста и до сих пор прописана в этой квартире.. Много негативного прочитал в интернете о покупки квартиры по ген. доверенности, о отзыве доверенности, смерти хозяйки квартир. Ы и т.д.

У меня вопрос.

Нами была приобретена квартира у пожилой женщины в возрасте 82 лет, далее (первая хозяйка).

Итак, ранее квартира принадлежала матери первой хозяйки, так же у матери был сын, после смерти матери квартира осталась в наследство дочери (первой хозяйки) и брату в равных долях. Спустя года брат изъявил желания покинуть город сменив место жительство, первая хозяйка (она же сестра) выкупила у него его долю и в настоящем являлась единственным хозяйкой это квартиры.

У первой хозяйки на протяжении всей её жизни не было не детей не мужа, жила одна.

И вот, первая хозяйка решила продать свою квартиру, мы согласились купить. Так как хозяйка уже была в возрасте и лишнее мотания по юристам её утомляли, мы с ней решили что можно сделать нотариально оформленную доверенность на человека которому она бы доверяла. Доверенность оформили нотариально, предмет доверенности - хозяйка доверяет... (ФИО) Продать... оформить ДКП, а главное по доверенности доверенное лицо не имело получать мат выгоду по сделке ДКП. получается первая хозяйка должна была дать нам расписку в том что она получила деньги по ДКП. Что мы и сделали.

После, доверенное лицо на основании доверенности оформило в нотариальной конторе ДКП по которому квартира перешла к нам, естественно доверенность и ДКП выдавались нотариальными конторами и были заверены в соответствии. Предоставив в регистрационную палату документы ДКП + расписку первой хозяйки о факте получении денег за сделку по ДКП. Теперь у нас свидетельство есть свидетельство о том что мы полноправные владельцы квартиры. Мы не стали выписывать хозяйку так как не имели на это право, первая хозяйка должна выписаться самостоятельно. Так как мы особо не торопились и были её соседями, знали её лично, мы решили что пусть живет дальше в квартире. У нас с ней были доверительные отношения. Спустя время здоровье её ухудшилось, был инсульт, потом ещё один. Мы как соседи помогали ей и ухаживали, кормили, возили по поликлиникам, больницам, санаториям. По сути первая хозяйка была у нас на содержании. И вот, спустя год после сделки, хозяйка умерла в результате очередного инсульта. Из квартиры была выписана нами после смерти по справке.

Мы похоронили её, оказав все надлежащие почести.

Спустя ещё пол года после её смерти нам стало известно что её брат - точнее сын брата первой хозяйки находясь в другом городе и узнав о смерти первой хозяйки решил оформить квартиру на себя как наследник. Но узнав что квартира уже 1,5 года как не принадлежит первой хозяйке принял решение судится с нами, как мы поняли он хочет признать сделку недействительной, ничтожной, ит.д. якобы хозяйка была невменяема.

По документам единственным собственником являлась хозяйка квартиры и сделка была заключена до ее смерти. Договор заключен в соответствии с законом.

Теперь вопрос.

1. Каковы его шансы на победу в суде

2. Можно ли считать в Суде притязания родственников 1 хозяйки, в данном случае не обоснованны поскольку (как я понимаю) они не имеют права предъявлять наследственные права на данную квартиру?.

Мой брат был выписан из квартиры. Не оплачивал счета за квартиру. За то время, что жил в другом городе, в квартире был сделан ремонт, т.е стоимость квартиры стала выше. Однокомнатная квартира, собственники брат, мама и я (дочь), по 1.3 части. Брат хочет квартиру делить после смерти матери. Но он не платил никогда за счета, не делал ремонта. Имеет он право на раздел квартиры?

От бабушки в наследство осталась квартира, через 3 года после смерти бабушки оформила квартиру (через суд), но... там большой долг (отопление, кап ремонт-долг обслуживающей организации самого дома), в квартире с момента покупки никто не жил, соответственно никто ничем не пользовался, есть справка, что бабушка проживала по другому адресу и прописана там же, и она являлась просто собственником квартиры. Должна ли я выплачивать этот долг?