Как выселить пожилых жильцов из квартиры, приобретенной в собственность с целью продажи?

Дмитрий, здравствуйте! Вы пишете, что два человека проживают по договору найма. Если это, действительно, так, то, получается, что они должны быть зарегистрированы временно? Договор коммерческого найма - всегда срочный...

Уточните этот вопрос.

Если регистрация временная, и граждане, действительно, проживают по договору найма, то продать квартиру Вы можете с сохранением их права пользования на срок действия данного договора. При этом, если Вы купили данную квартиру вместе с этими людьми, значит, ВЫ стали наймодателем по договору найма на ранее заключенных условиях. И после продаже новый собственник так же станет наймодателем на условиях ранее заключенного договора.

Выселить их до того, как закончится срок договора , можно только в случаях, указанных в законе. Например, если они не исполняют условия данного договора.

Плюс, также важно знать, долгосрочный или краткосрочный договор. От этого зависят действия наймодателя, нужно ли уведомлять нанимателей о том, что более договор заключаться не будет.

Если, все-таки, речь идет НЕ о договоре коммерческого найма, то, пожалуйста, уточните вопрос. Точнее, задайте новый на сайте. Нужно точно знать, на каких основаниях указанные лица проживают в квартире.

С уважением,

Харченко О.В.

Смотрите договор найма о порядке досрочного расторжения, наймодателем теперь являетесь Вы на условиях заключенного договора. Или ждите когда закончится срок договора.