В договоре расписан расчет арендной платы и добавлено, что НДС уплачивается ОТДЕЛЬНО.

Разъясните пожалуйста ситуацию. Я являюсь предпринимателем (ПБОЮЛ), арендую нежилое помещение - подвал, под мастерскую (ремонт оргтехники). Собственник помещения-Комитет по управлению муниципальным имуществом, балансодержатель-управление культуры муниципального р-она. Условия договора аренды выполняю: сделала ремонт за свой счет, ежемесячно плачу арендную плату, НДС.Первоначально помещение было в плохом состоянии (грязь, хлам), никогда не было ни огнетушителя, ни других средств пожаротушения. Прибыл инспектор по пожарному надзору и решил составить предписание, а затем наверное и штраф, из за отсутствия огнетушителя и других средств от пожара. В договоре на аренду ничего не сказано о требованиях пожарной безопасности. Имеет ли право инспектор обвинить арендатора? Или должен отвечать собственник помещения?

Второй вопрос. Я арендатор помещения и как налоговый агент обязана удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога НДС 18%. Почему меня обязывают платитить НДС 18% отдельно, и плюс сумма арендной платы? Правильно ли, это?

отдельно (18%) от суммы арендной платы?

Я арендую нежилое помещение, принадлежащее муниципальному учреждению. Ранее я исправно платила арендодателю сумму учитывая НДС-18%. И вот только они заключили новый договор, где пояснили, что НДС я буду платить отдельно. Я ИП и работаю по системе ЕНВД. Подскажите пожалуйста, какой процент я должна исчислять от арендной платы?

Организацией арендодателю уплачена арендная плата (без НДС). Должна ли организация на сумму арендной платы начислить НДС и уплатить в бюджет?

Прошу подсказать порядок возврата из бюджета НДС арендатору, перечислившему арендную плату с НДС арендодателю.

При этом арендодатель не предоставил арендатору счета-фактуры на оплату арендной платы с НДС, а также документы, подтверждающие уплату НДС в бюджет.

Примечание: Арендная плата с НДС перечислялась арендатором (ООО) арендодателю (ИП) на карту физического лица.

С уважением, Игорь Эрикович Кехтер.

Я арендовал помещение у физ. лица. Арендную плату отдавал наличными или перечислял на карту сбербанка принадлежащую арендодателю. Являюсь ли я в этом случае налоговым агентом и обязан ли я исчислять и удерживать сумму налога из суммы арендной платы и перечислять ее в бюджет государства или достаточно подать сведения об аренде помещения у этого физ. лица в налоговую и сообщить, что подоходный налог не удерживался? С какой налоговой иметь в этом случае дело: по месту регистрации арендодателя (он иногородний) или по месту нахождения арендованного помещения?

Я,индивидуальный придпринематель на упращённой системе налогооблажения и не являюсь плательщиком НДС, арендую помещение для рознечной торговли у муниципального местного самоуправления г.Керчи РК.Арендодатель ежемесячно выстовляет счёт на оплату без НДС. ИФНС в г.Керчи требует, чтобы я перечислил НДС в местный бюджет с суммы арендной платы за второй квартал этого года. Угрожая штрафом и арестом счёта в банке. По налоговому кодексу согласно ст.161 я являюсь налоговым агентом, между гос. учереждением и налоговой службой, соответственно хоть я и не являюсь плательшиком НДС и арендодатель так же не является плательщиком НДС, налоговая служба настаивает на оплату НДС в городской бюджет. Арендную плату я уже произвел в полном объеме. Как мне с арендодателя получить (18%НДС) из суммы оплаченной арендной платы? Какие мои действия, как мне поступить? С уважением Александр. Спасибо.

Я ИП арендую у ФЛ (физ. лицо) нежилое помещение. Помимо арендной платы арендодатель заявляет, что я ещё должна с суммы арендной платы платить НДФЛ. Законно ли это? Имею ли я право арендовать нежилое помещение для ведения предпринимательской деятельности у физ. лица? Оплата отопления входит в обязанности арендатора?

Тема: налоговое право.

Добрый день!

ООО перечисляет ИП арендную плату + НДС 20% к этой арендной плате.

При этом ИП не является плательщиком НДС (на упрощёнке).

Что должен сделать ИП?

Вернуть сумму НДС арендатору?

Уплатить сумму НДС в бюджет?

Перечисления были около 6 месяцев.

Сейчас арендодатель потребовал от арендатора счёта-фактуры с выделением сумм НДС за эти 6 месяцев.

Как поступить арендатору?

С уважением, Игорь.

Частный предприниматель перешел на уплату единого налога на вмененный доход. Исходя из этого налогового режима, он не является плательщиком НДС. Для осуществления своей деятельности ЧП арендует помещение у Комитета по имуществу, следовательно уплачивает арендную плату. В свою очередь Комитет по имуществу также не является плательщиком НДС. Должен ли ЧП уплачивать НДС с арендной платы? Спасибо.

На основании подп.4 п.1 ст.208 и п.1 ст.209 НК РФ, доходы физических лиц, полученные от сдачи в аренду имущества, являются объектом налогообложения по НДФЛ. Согласно п.1 ст.224 НК РФ такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%.

Организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, облагаемые НДФЛ, признаются налоговыми агентами. Они обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму налога. Такие требования установлены в ст.226 НК РФ.

Организация-арендатор удерживает начисленную сумму налога при фактической выплате арендной платы собственнику квартиры (основание - п.4 ст.226 НК РФ). Перечислить в бюджет сумму НДФЛ надо не позднее следующего дня после ее удержания. Данная норма зафиксирована в абз.2 п.6 ст.226 НК РФ.

Имеются ли какие то дополнения, либо поправки к закону, когда при договоре с физлицом НДФЛ уплачивается самостоятельно? Не юридическим лицом, а арендодатель физлицосамостоятельно оплачивает налог от полученной прибыли? Можно ли данный пункт отдельно указать в договоре, "арендодатель самостоятельно оплачивает НДФЛ за полученные средства за аренду имущества.