Арендодатель нежилого помещения / Жилищное право - 271 советов адвокатов и юристов

Есть ли у арендодателя обязанность обеспечить подьезд транспорта арендатора к нежилому помещению, которое арендует арендатор, если это не прописано в договоре?

Арендодатель хочет повысить арендную плату нежилого помещения почти вдвое, при том, что ранее в этом году, буквально в начале октября, уже было произведено повышение арендной платы. В договоре прописан односторонний порядок увеличение размера арендной платы, но без указания сроков.

Правильно понимаю, что арендодатель не имеет права повышать арендную плату чаще чем раз в год, если иное не предусмотрено договором?

Как мне арендатору расторгнуть долгосрочный зарегистрированный договор аренды нежилого помещения? Арендодатель (физ. лицо) трагически погиб в автоаварии. Наследники еще не вступили в законные права. Устно мы договорились о досрочном освобождении помещения. Посредством телефона и эл.почты я ему направляла уведомление о расторжении на бланке. Скриншоты о его согласии есть.

Возникла ситуация. Я арендую нежилое цокольное помещение. Сверху пивной магазин. Что то у них там было неправильно сделано в холодильнике и по итогу на моем потолке появилась обильная влага, которую было не видно под армстронгом поначалу пока не сгорела лампа. Когда все вскрылось-все влажное и в плесени. Все помещение заполнить запах плесени и повышенная влажность. Сообщила арендодателю. Сначала они вроде активно включились в решение вопроса, а сегодня сообщили-раз я арендую помещение, то я и должна решать это вопрос с теми кто создал эту ситуацию. Оба помещения одного собственника и в обоих арендаторы. Правы ли собственники в этой ситуации? Мне некогда ждать пока кто то решит и договариваться, у меня опасная для здоровья сотрудников обстановка в помещении

В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор сам заключает договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Будут ли это проотиворечить друг другу? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?

Хочу заключть договор электроснабжения в отношении арендуемого нежилого помещения. С арендодателем делаем доп соглашение, что я сам должен заключать договор с ресурсоснабжающей организацией. Если договор электроснабжения будет датирован 20.07.23 г,и содержать условие, что распространяет свое действие на отношения сторон с 01.06.23, то доп. соглашение между мной и арендодателем должно быть от текущего числа или дата доп. соглашения д.б. указана до 01.06.23?

ИП сдаёт в аренду нежилое помещение по договору аренду физ. лицам примерно 5 раз в год

Раз в пол года приходят пожарные инспекторы и выписывают штрафы ИП но при сдаче в аренду помещение за пожарную безопасность отвечают и арендатор и арендодатель по договору аренду.

И на момент проверки пожарных инспекторов помещение не сдаётся в аренду, а ИП находится один. Подскажите какие ссылки в законах помогут ИП?

Если договор аренды заключен между физ лицом и физ лицом на нежилое помещение, в договоре указано что арендатор берет помещение и будет сдавать его под суб аренду. Нужно ли уведомлять собственника (арендодателя) о договоре суб аренды заключенный на 3 месяца

Заключён дорогов аренды нежилого помещения от 01.02.23, ключи получили 10.02.23 (нигде не зафиксировано). Акт приёма передачи помещения от 01.02.23. Арендная плата внесена за первый и последний месяц аренды. После получения ключей, выяснилось, что в помещении стоит сильный запах канализации, об этом арендодатель не сообщил. Отказывается возвращать деньги. Как быть? Подскажите пожалуйста!

Договор аренды нежилого помещения (несколько арендодателей и один арендатор). Умерло два Арендодателя (условно А 1 и А 2). У А 1 жена вступила в наследство, у А 2 еще нет. Мы подписываем с арендатором соглашение о замене стороны и изменение некоторых условий договора. Так как у А 2 еще нет вступивших в наследство (АП платим в депозит его часть), то получается при подписании и сдаче на регистрацию документов будет отсутствовать подпись одной из сторон по договору. Арендатор предложил оформить часть помещения А 2 в доверительное управление, чтобы могли дальше подписывать необходимые документы, никто из арендодателей не хочет этого (арендодателей 6). Как можно поступить в этой ситуации? Чтобы и аренду начать платить жене А 1, так как она вступило, но и документ подписать когда у А 2 нет такой возможности…

В договоре аренды нежилого помещения, указан арбитражный суд, для решения споров, может ли арендодатель подать в суд на арендатора по месту его проживания?8

За какой срок я должна уведомить арендодателя о своем решении съехать. Я арендую часть нежилого помещения под продуктовый магазин.

Кто должен ставить пожарную сигнализацию в нежилом помещении (цех), арендатор или арендодатель (по идее класс пожарной опасности помещения зависит от вида деятельности арендатора и типа складируемых товарно-материальных ценностей)

Снимали нежилое помещение. В феврале нас затопило (с крыши вода текла ручьём), арендодатели были в курсе, но ничего не исправили. Акта о затоплении мы не делали. 8 февраля была устная договорённость о том, что 8 марта мы съезжаем. 8 марта арендодатель отказался от приемки помещения, стал требовать официальное письмо. Отправили, но он его не получил. Также арендодатель требует с нас ремонт, который не указан в договоре. И соответственно, арендную плату. Что нам делать в таком случае? Как расторгнуть этот договор? Должны ли мы платить аренду, хотя мы съехали?

и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Заключили договор аренды нежилого помещения между юр лицом и физ лицом 10.10, оплату произвели за 1 и последний месяц, в договоре прописано, что нужно уведомить за 35 дней если захотим прекратить действие настоящего договора. 08/11 позвонила арендатору и сообщила о намерении съехать, сказал, перезвоню и на связь не выходит. Соглашение о расторжении направила письменно 09/11. готовы съехать и отдать ключи и оставить платёж за последний месяц. В договоре прописано, что при желании расторгнуть договор я могу сообщив за 35 дней. Какие действия может предпринять арендодатель? И как мне расторгнуть договор если на связь он не выходит. Официально договор нигде не регистрировался.

Может ли арендодатель в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть 5-летний договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет. Данное право указано в договоре аренды. Арендатор это оспаривает, ссылаясь на срок договора 5 лет. Может ли Арендодатель расторгнуть договор?

По вопросу арендной платы нежилого помещения по бессрочному договору. Может ли быть прописано право арендодателя в одностороннем порядке на ежегодное увеличение на сумму инфляции? Спасибо.

Был заключён договор аренды нежилого помещения, в связи с ковидом, приступить к работе так и не удалось. Арендодатель требует полной оплаты аренды, при том, что помещение, договор составлен на 5 лет, не было зарегистрировано в Росреестре, и акт передачи С открытой датой, т.е не подписан. Имеет ли право арендодатель требовать полную сумму аренды?