Как поселить часть квартиры, принадлежащей внучке, и какие действия мне следует предпринять?
Внучка имеет одну пятнадцатую часть квартиры. Квартира 52.8 кв м по суду ее вселяют. Часть не выделена куда я должна ее поселить,? какие должны быть мои действия? Она гразится подселить кого нибудь на эти метры.
Часть квартиры и не может быть выделена. У нее есть право пользования всей квартирой, пока судом не будет установлен иной порядок пользования.
А внучке сколько лет?
Спросить
В случае, когда долю в имуществе невозможно выделить в натуре, решается вопрос о выкупе этой доли любым из собственников большей доли. Обращайтесь. Поможем.
Спросить
Квартира разделена по наследству: 5/8 мужу, проживающему в квартире и 3/8 внучке, проживающей отдельно. Т.к. пожилой мужчина не может выкупить 3/8 квартиры, то внучка грозится подселить туда кого-нибудь. Имеет ли она право пустить квартирантов или продать с заселением без его согласия?
Добрый день!
Нет, не имеет права пускать квартирантов. Распоряжение общей собственностью осуществляется по общему согласию дольщиков (ст. 247 ГК РФ).
Что касается продажи, то внучка имеет право продать свою долю третьим лицам только при условии, если известит предварительно второго собственника в письменной форме (ст. 250 ГК РФ) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
УДАЧИ ВАМ!
Спросить
А то третье лицо, которое купит долю имеет право вселиться, или надо будет оформлять квартиру как коммунальную?
Спросить
Если купит долю, имеет право требовать вселение в квартиру. Конкретный порядок пользования квартирой может быть установлен по решению суда.
СпроситьЕсть приватизированная однокомнатная квартира, квартира досталась от бабушки. Существуют 2 наследника (внучки): первая внучка совершеннолетняя, вторая-нет. Как можно получить свою долю с квартиры, если вторая внучка не хочет продавать квартиру? Можно ли их обязать через суд продать квартиру и поделить деньги либо отдать первой внучке ее долю в денежном эквиваленте и переписать всю квартиру на вторую внучку?
нет, нельзя никакого обязать. Вы можете продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником.
СпроситьУ бабушки в собственности есть квартира. У нее две внучки от сына (сын умер). Одна внучка замужем и у нее двое детей, вторая не замужем. Бабушка хочет составить завещание: на одну внучку (которая не замужем) 1/2 квартиры и вторую половину (доля второй внучки) на правнуков. Может ли она в такой форме составить завещание? Местный нотариус против такой формулировки и предлагает поделить квартиру на три равные части.
Вера, Ваша бабушка собственник своей квартиры и вправе распоряжаться ей как ей заблагорассудится, никакой нотариус не может быть против воли Вашей бабушки.
СпроситьМоей мамой была получена 3-х квартира, в ордере были записаны: мать, дочь, зять внучка.
В приватизации моя семья отказалась, квартира была приватизирова на маму. В этой квартире я прожила со своей семьей 22 года, теперь мы живем в своем доме и выписались из квартиры. Маме 73 года и теперь она решила эту квартиру поделить на своих троих детей, забыв что квартира была получена на мою семью. Имеет ли она право разделить квартиру таким образом? И имею ли я и моя семья право на большую часть квартиры по отношению к своим брату и сестре? И как мама правильно должна сделать.
Вы как дочь унаследуете 1/3 часть квартиры, а Ваша семья отношения к ней не имеет, поскольку в свое время вы оформили отказ от приватизации ваших частей. Только если мама подарит вам при жизни, или напишет завещание, но оно может быть оспорено другими наследниками.
СпроситьТеща хочет оформить завещание на свою квартиру внучке, квартира приватизирована, теща в квартире прописана одна, в приватизации квартиры больше никто не участвовал. Имеют ли какие-нибудь права на наследство после дарения другие ближайшие родственники (есть две дочери и еще одна внучка)?
После смерти тещи у нее не будет кавртиры. она будет собственностью внучки, поэтому и наследства у нее не будет, получать никому будет нечего.Я же вам уже отвечала, что не понятно-то????
СпроситьТеща хочет оформить дарственную на свою квартиру внучке, квартира приватизирована, теща в квартире прописана одна, в приватизации квартиры больше никто не участвовал. Имеют ли какие-нибудь права на наследство после дарения другие ближайшие родственники (есть две дочери и еще одна внучка)?
Уважаемый, Владимир! После смерти тещи, ее имущество будут наследовать ее дети, супруг и родители (если будут живы). Но наследовать они смогут только, то имущество, которое будет ЕЕ собственностью на момент ее смерти. Если она при жизни подарит квартиру, то квартира станет собственностью внучки. И ее, естественно, наследовать после смерти тещи будет нельзя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьНаследство может быть только после смерти теще.Дай ей БОГ. много лет!
После дарения квартира переходит внучке, и она полноправный собственник.Никто никаких прав на квартиру не имеет.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Собственник имеет право распоряжаться имуществом. Ограничить его в этом можно только на основании судебного решения.
Исходя из вводных ваша тёща никем не может быть ограничена в том как распорядится квартирой.
И только в том случае, если она до своей кончины как-то не распорядится имуществом, тогда наступает право наследования.
Пока она жива, она может делать со своей квартирой все, что ей заблагорассудится, ну только поджечь не может.
СпроситьМожет ли банк отобрать квартиру? Или кого то подселить через суд? Если квартира не в собственности и мы только прописаны. Какие ст закона мы должны знать?
Могут просто выселить если вы не будете соблюдать законодательство.
В основном - это Жилищный кодекс РФ.
СпроситьБабушка составила дарственную на квартиру на одного внука. Она умерла. В квартире прописаны два внука. Имеет ли право на квартиру другой внук? Через какое время после смерти бабушки можно получить эту квартиру и какие документы должны быть на руках? Можно ли выписать второго внука из квартиры?
Марина , договор дарения - это передача права собственности , после его регистрации собственником стал один из внуков . Он вправе делать с квартирой все ,на руках должен быть договор дарения и свидетельство о праве собственности на данну квартиру. второй внук ни каких прав как собственник на квартиру не имеет. Может иметь право на проживание в ней
СпроситьЯ собственник 4-х комн. Квартиры. В данный момент в ней прописаны я,младший сын и внучка (несовершеннолетняя). Еще у меня есть старший сын и дочь (они не прописаны в этой квартире). Я хочу продать квартиру и поделить поровну деньги между детьми. Вопрос; должна ли поделить эти деньги между 3 детьми или я должна разделить эти деньги на 4-х (с внучкой).
Собственник только Вы, поэтому деньги только Ваши, можете распоряжаться ими как хотите.
Но при продаже будет проблема - несовершеннолетнюю девочку с регистрации без разрешения органа опеки не снять. Нужно будет найти куда её можно прописать взамен.
СпроситьКвартира распределение на двух собственников, имеющих свидетельство о регистрации. Одна сторона, которая прописана в квартире и имеет большую часть доли, не платит за квартиру! Каковы должны быть действия второй стороны, которая платит за свою долю! Имеет ли вторая сторона повлиять на выписку первой стороны? Может ли она предотвратить факт продажи части квартиры первой стороны в качестве предложенного возмещения долга за квартиру!
Здравствуйте, Анна.
Следует договариваться с собственником. Можете обратится к юристу очно в вашем городе который поможет составить вам все необходимые документы и решить ваш вопрос.
Спросить
