Возможно ли и как выселить бывшую жену из квартиры, если у нее уже есть свое жилье?

Бремя ответственности несёт собственник, в данном случае его законный представитель. Но я бы Вам рекомендовал составить на имя ребенка завещание.

Доброго времени суток!

Для процедуры дарения необходимо оформить дарственную. Это официальный документ, который затем передается в регистрирующий орган. Для составления документа можно обратиться к нотариусу, а можно оформить документ самостоятельно.

Закон разрешает использовать оба способа, главное, чтобы в итоге дарственная была зарегистрирована. Тем не менее, участие нотариуса гарантирует безопасность и законность сделки, тогда как незаверенный документ легче оспорить.

Для оформления квартиры необходимо:

составить договор дарения. Это можно сделать самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами нотариуса. По закону документ все равно придется заверять, поэтому лучше позволить заниматься всеми этапами оформления дарственной на дочь на квартиру специалисту.

К нотариусу необходимо обращаться вместе с лицом, выступающим одариваемым лицом. Опять же, по закону это лицо обязано выразить согласие на дарение или отказ, поэтому сделать сюрприз своему ребенку не получиться.

Юристу следует предоставить все требующиеся документы, включая свидетельство о праве собственности на квартиру.

Обязательно нужно оплатить госпошлину и иметь на руках квитанцию.

Затем следует оформление и заверение нотариусом договора дарения.

Последний этап – регистрация документа и права собственности. Если этого не сделать, дарственная не будет иметь юридической силы, а будет восприниматься лишь как уведомление воли дарителя.

Справка: передать документы на регистрацию можно как лично, так и с помощью нотариуса. Но тогда придется нести дополнительные траты. Документы

Теперь для этого потребуется собрать нужные документы, среди которых должны быть: паспорт и документы, удостоверяющие личность дочери; бумаги, подтверждающие, что квартира находиться в его собственности; выписку из домовой книги; выписку из ЕГРП.

Это основные бумаги, которые потребуются для оформления документа.

Оформление договора

Договор дарения должен быть составлен в письменном виде. При этом следует учесть наличие всех необходимых пунктов: личные данные сторон, то есть дарителя и одариваемого лица. Описание предмета договора. Указывается адрес квартиры, этаж, количество комнат и т. д. Реквизиты документа, на основании которого недвижимость принадлежит дарителю. Подписи сторон.

В договоре дарения квартиры дочери могут быть прописаны и дополнительные пункты. Например, даритель может дать гарантию того, что имущество не будет продано или подарено, пока документ не будет зарегистрирован. Также указывается, находиться ли квартира в обременении и т. д.

ВАЖНО: Следует знать, что в дарственной не должно быть условий, после которых одариваемый становится собственников имущества. Например, после смерти дарителя.

Договор дарения – безвозмездная сделка, подразумевающая, что стороны не должны выполнять в отношении друг друга никаких дополнительных условий.

Как оформить дарственную на квартиру дочери, вы знаете.

Теперь остается только шаг заверения и регистрации.

Регистрация собственности

После составления договора дарения стороны должны обратиться в Росреестр. При необходимости можно подать документы через многофункциональный центр.

Потребуются следующие бумаги: паспорта, подтверждающие личности сторон сделки; договор (3 экземпляра); справку об оплате пошлины; документы, подтверждающие права собственности; согласие мужа или жены (если недвижимость считается общей); согласие органа опеки. СПРАВКА: После обращения заявителей работник регистрирующего органа или МФЦ выдаст расписку, подтверждающую принятие бумаг. Также сторонам обязаны назначить день получения зарегистрированного договора и свидетельства, удостоверяющего право собственности одариваемого лица.

Регистрация осуществляется приблизительно за 3–7 дней. Как это сделать без участия нотариуса?

Многие граждане игнорируют шаг нотариального заверения, не подтверждая тем самым права одариваемых лиц на собственность. Заверение является дополнительной гарантией того, что бумага составлена по всем правилам и ее трудно будет оспорить. Но если обращение к нотариусу не входит в планы дарителя, сделку можно осуществить без него: составить и подписать дарственную, скачав образец из Интернета или написав его от руки; передать договор и другие документы в регистрирующий орган. Это можно сделать лично или через МФЦ. При этом обязательно оплачивается госпошлина в размере 1 тыс. рублей.

В назначенный день новый владелец получит зарегистрированные документы обратно.

Как оформить дарственную на квартиру, если дочь – несовершеннолетняя?

Подарить квартиру можно и ребенку, не достигшему 18 лет. Но такая процедура имеет свои нюансы, поэтому следует знать: несовершеннолетнее лицо не имеет права подписывать договор дарения. За него это может сделать второй родитель или опекун. Если второго родителя нет, подойдет кто-то из близких родственников. Из вышесказанного следует, что даритель не может расписываться за одариваемого. Если дочери больше 14 лет, но совершеннолетия она не достигла, ей можно ставить подпись на дарственной. Но подпись второго родителя (то есть, представителя ребенка) также должна быть поставлена. Присутствие несовершеннолетнего лица не обязательно при регистрации договора. ВНИМАНИЕ: Также может потребоваться согласие на сделку органа опеки. В остальном осуществление процедуры дарения недвижимости не отличается от стандартной. Скачать бланк договора дарения несовершеннолетнему ребенку вы можете здесь. В каких случаях в регистрации собственности могут отказать или признать договор недействительным? Несмотря на простоту оформления, договора дарения часто оспаривают или не позволяют зарегистрировать право собственности. В Росреестре могут отказать: если не был предоставлено согласия на дарение совладельцев недвижимости; был подан не весь пакет бумаг; органы опеки не дали свое согласие на сделку; даритель не имеет права распоряжаться квартирой. Дарственная может быть признана недействительной, если: даритель или одариваемый на момент составления документа был недееспособен; передача имущества скрывает другую сделку, например, купли-продажи недвижимости; договор дарения был оформлен под действием насилия, шантажа или угроз; бумага оформлялась без уведомления залогодержателя. ВАЖНО: Это основные причины, которые могут повлиять на признание договора недействительным. Поэтому так важно проконсультироваться перед оформлением с юристом. Налогообложение При безоплатной передаче имущества необходимо оплачивать налог, размер которого составляет 13% от его рыночной или инвентаризационной стоимости. Тем не менее, это правило не касается сделок между родственниками. Поэтому при дарении квартиры родителями дочери оплачивать налог не нужно. Оформить дарственную очень просто, главное, чтобы были соблюдены все правила. Стороны должна быть дееспособными, а бумага составлена согласно действующему законодательству. И не стоит забывать об оплате госпошлины. Теперь вы знаете в деталях, как оформить дарственную квартиры на дочь. Кроме того, вы знакомы образцом договора на дарение квартиры дочери.

После смерти дарителя у несогласной стороны есть только три года, чтобы оспорить сделку. Отсюда вывод - дарственная оспаривается. Это учтено в статье 200 Гражданского Кодекса России.

С уважением,

Александр Васильев.

Я так понимаю, что я и моя бывшая жена будем пополам платить за квартплату?

Подарите жильё родителям, но при наличии других детей, вы также можете своё жильё обратно не вернуть.

1) Подарить обратно родителям

2) составить завещание.

Здравствуйте, Андрей. В случае вашей смерти наследники первой очереди, к которым относятся ваши родители и дети имеют право претендовать только на то имущество, в отношении которой вы были собственником. То есть по закону каждому достанется либо по 1/4 доли (если наследников 4), либо по 1/3 (если наследников 3). Бывшая супруга претендовать на это имущество не может. Если вы переживаете поэтому факту, то подарите обратно эту квартиру своим родителям.

Если ответ бесполезен для вас, прошу не писать мне об этом.

Вступаю в наследство дети мои будут 13% налог платить за доли получившие от моей квартиры?

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, Ваша бывшая жена имеет права проживать в Вашей квартире, если у неё нет другого жилья и она не может его приобрести.

Её признать утратившей право пользования квартирой и снять с учета можно только через суд так как она на является членом вашей семьи.

Мой друг, элементарно, подаётся иск в суд по месту расположения квартиры о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в связи с тем, что бывшая жена перестала быть членом семьи собственника квартиры, надо полагать, что суд, расторгнув Ваш брак и определив место жительства с матерью, дети, с учётом органа опеки, правового значения не имеет, в судебном порядке выселению подлежат и Ваша бывшая жена и дети. С детьми, в дальнейшем, сами разберитесь.

да, конечно можно.

Здравствуйте. Вполне можно, обращайтесь по моей электронной почте, занимаюсь такими делами, составлю исковое заявление.

Квартира разделится поровну между наследниками первой очереди - это супруг, родители, дети.

Здравствуйте,

При разводе квартира делиться не будет, т.к. это Ваше личное имущество, раз по наследству досталась.

Если не выпишется сама, то тогда только в судебном порядке.

Для начала вам необходимо зарегистрировать договор дарения квартиры в Росреестре. Когда вам выдадут свидетельство, вы имеете право выселить бывшую жену вашего брата на основании пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ по суду.

Если Вы получили свидетельство о праве собственности то можно подать иск в суд о снятии с регистрационного учета и выселении

Может, но только несовершеннолетних.

Квартира будет делиться между супругами. Вы можете предложить жене выкупить её долю.

Если квартира приобретена по договору купли- продажи, то жена имеет право на половину квартиру. Вместе с тем, если договор был фиктивный и прошло времени не более срока исковой давности, то можно в судебном порядке признавать договор недействительным и вернуть квартиру в собственность дяди.

Жена может претендовать на 1/2. Возможно ли этого избежать, нужно очно обсуждать с изучением всех обстоятельств и документов.

Сергей, здравствуйте! Так как квартира находится в общей доелвой собственности у всех четверых граждан, то распоряжаться квартирой можно только с письменного согласия всех сособственников. Бывшая супруга вселила сожителя без вашего разрешения, соответственно, в нарушение закона. И он должен быть выселен.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования квартирой и выселении. Перед подачей иска факт его проживания нужно зафиксировать (либо вызываете участкового уполномоченного, либо свидетели т д..). так как Вам нужно будет доказать, что он именно проживает, а не, например, пришел в гости на пять минут..

Что касается выкупа доли бывшей супруги - без ее согласия это невозможно.

С уважением,

Харченко О.В.

Дмитрий, обращайтесь в суд, признавайте ее утратившей право пользования вашей квартирой, снимайте с рег. учета, выселяйте. Думаю, что процесс выселения ее беременность не должна затруднить. Она может предъявить вам иск о взыскании половины выплаченных в браке денег по вашему кредиту. Обратитесь к юристу очно.