Претензии бывшей жены на мою долю в приватезированной родительской квартире, где она не прописана и не проживала

если отказ был оформлен нотариально, то жена и дети брата не могут претендовать на эту долю

Одна доля ваша. а одна доля жены брата, т.к. она является наследницей первой очереди, так что будете делить квартиру с женой вашего брата.

Добрый день! Вам необходимо исходить из состава лиц, которые являются собственниками. Запросите выписку из реестра о собственниках и тогда будет видно кто вправе продавать недвижимость и в каком порядке. Если квартира муниципальная, то никто ее не продаст.

Добрый день Максим, в вашем случае ДА, ваша МАМА имеет право подать иск в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением, и суд примет решение, и тогда выписать бывшую жену не составит труда.

Ответ отключен модератором

Добрый день!

Может в судебном порядке:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Добрый день!

Может. Она является собственником квартиры и может самовольно снять с регистрационного учета любого прописанного в ней, за исключением несовершеннолетнего. Касаемо детей - нужно получить согласие опеки, и тогда и ребенка можно снять с рег. учета. Касаемо Вашей ситуации, в СК РФ указано, что ребенок должен быть зарегистрирован с одном из родителей, не с матерью. Если Вы как отец, зарегистрированы в этой квартире - Ваша мать бывшую супругу смело выпишет без ее согласия. Для этого ей нужно обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

Здравствуйте, Максим! Ваша мама, как собственник квартиры, имеет право обратиться в суд и снять Вашу жену с регистрационного учета.

С уважением, Марина Сергеевна.

Добрый день.

Ваша бывшая супруга после расторжения брака перестала быть членом семьи собственника квартиры, на этом основании она может быть снята с регистрационного учета, в судебном порядке. Регистрация ребенка при этом сохраняется.

Добрый день, Максим! Вы прописаны в квартире у вашей мамы? Мама имеет право в судебном порядке выписать вашу бывшую жену из данной квартиры, проблема жены и ее брата где дальше регистрироваться.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Елена, так как однокомнатная квартира приобреталась в период брака, то супруга брата может претендовать на данную квартиру в связи с тем, что в соответствии со ст.34 Семейного кодекса общим имуществом супругов признается имущество, приобретенное в период брака, НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО, на чье имя оно приобреталось. Так что супруга сможет претендовать на 1/2 доли. Дочь - ни на что претендовать не может..

Теоретически, можно доказать, что спорная квартира приобреталась не за счет общих средств супругов, а на средства полученные от продажи 2-х комнатной квартиры, т.е. что 1 к кв. является раздельным имуществом (ст.36 Семейного кодекса), личным имуществом брата. Однако, на практике подобные споры - самые сложные, потребуется помощь юриста, а хорошими доказательствами послужат: небольшой промежуток времени между двумя сделками, письменные документы

Так что решайте, какой путь выбрать

Удачи и всего доброго!

Ваша супруга имеет право на половину принадлежащей квартиры, т.е. судом за ней закреплено 1/2 права собственности на совместно нажитое имущество по закону, несмотря на то, что приватизировали Вы её на себя и она не была там прописан ст. 34 СК РФ!Вашей бывшей супруги, как и вам необходимо обращаться в Росреестр с решением суда и получать свидетельсва на право собственности по 1/2 квартиру, то есть у вас будет долевая совместная собственность!

Согласно владения 1/2 собственностью квартиры, бывшая жена имеет право проживать в квартире, сдавать свою долю в официальный найм, также имеет право произвести отчуждение своей доли, только в данном случае Вы будете являться в соответсвии со ст. 250 ГК РФ первым покупателем!

Приватизированая квартира не делиться. Если со дня вступления решения суда в законную силу прошло более пол года, тогда уже ничего не сделаешь. Если прошло меньше пол года, то можно подать надзорную жалобу, попрасить отменить решение суда в связи с тем, что суд разделил квартиру, которая была приватизирована вами.

Как собственник вы можете делать со своей квартире все, что угодно, в данной ситуации жена вашего сына после развода перестает быть членом вашей семьи, у нее имеется жилье, куда ее можно прописать на основании чего вы имеете права ее выписать. Сначала через паспортный стол, если откажут, то возможно через суд.

Я.Катерина

не может, если только Ваша дочь несовершеннолетняя или нетрудоспособная.

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Муниципальная картира - собственность государства и по наследству к гражданам не переходит.

Чтобы квартира (ее часть) досталась Вашей второй жене нужно квартиру сначала приватизировать. Приватизация (равно как и вселение в квартиру иных лиц) возможна с согласия всех зарегистрированных в ней граждан.

Ваш вопрос может быть разрешен через признание бывшей жены утратившей право пользования. Категория таких дел сложная. Единой пракики по таким делам нет.

Здравствуйте Владимир,

Дело действительно сложное, однако в соответствии с обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.)

Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Ответственному квартиросъёмщику нужно обратиться в Суд с Исковым Заявлением об Утратившим Право Пользования и Снятии с Регистрационного Учёта бывшего Челна Семьи (Вашей бывшей Супруги).

Если она не проживает в квартире более шести месяцев, то в соответствии со ст.69, ст.83 ЖК РФ и ст.677 ГК РФ, бывшую Супругу можно снять с регистрационного учёта без её ведома и согласия. Решение Суда будет скорее всего заочным.

Для судебной тяжбы Вам нужно будет подготовить документы и свидетелей.

После этого Вы сможете провести приватизацию квартиры на себя, а Ваша нынешняя Супруга сможет впоследствии получить её в наследство. При этом чтобы избежать каких-либо неожиданностей, будет лучше составить завещание у нотариуса.

Если квартиру Вы не приватизируете, то она либо останется за бывшей Супругой, либо отойдёт муниципалитету/городу/государству.

Я бы рекомендовал Вам обратиться за помощью к юристу, чтобы пройти все судебные тяжбы и правильно оформить дело.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы

хотели бы уточнить - кликните "написать сообщение

юристу" под моим комментарием, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.

Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.

Тогда Вы и сможете прописать нынешнюю супругу и соответственно "в случае чего" она останется прописанной в квартире и сможет её приватизировать. А так в квартире останется прописанной Ваша бывшая жена и к ней перейдёт в частности право на приватизацию.

Купленная в период брака квартира, будет являться совместной собственностью супругов, пока в суде не будет доказано иное. Например, что купили Вы ее исключительно на деньги, вырученный от продажи свой собственности (приватизированной квартиры).

Это будет очень непросто сделать, но если сейчас уже готовиться к разводу и разделу, то можно все предусмотреть заранее и запастись доказательствами.

Квартира, доля квартиры, которые были получены Вам в ходе приватизации жилого фонда относится к вашей единоличной собственности и она не является общей собственностью супругов даже если вы приватизировали квартире в браке.

Вам и вашему адвокату надо заранее тщательно и грамотно подготовиться, составить предварительные и основные договора купли-продажи квартир, открыть счет в Сбербанке или ином банке.

Желательно, чтобы между зачислением вам на ваш счет денег за продажу вами доли приватизированной квартиры и за переводом вами денег - аванса, задатка, или оплаты по предварительному или основному договору покупки вами второй новой квартиры для вас не было перерыва.

Если переводы будут сделаны в один день, то будет видно, что вы купили новую квартиру только за счет тех денег, которые вы получили от продажи приватизированной квартиры. Можете открыть новый счет в Сбербанке.

Наследники принимая наследство, так же отвечают по долгам наследодателя, но не свыше полученного по наследству. По Вашему заявлению как собственников жилого помещения суд в соответствии с ЖК РФ вынесет решение о выселении зарегистрированных граждан, при этом суд имеет право обязать собственника предоставить временно условия для проживания несовершеннолетним срок предоставления должен быть указан в решении суда.