Дочь 17 лет и сын 23 с невесткой и внуком сын в гражданском браке.
День дрбрый. У меня ситуация с продажей дома. Я вдова. Живу с детьми.. дочь 17 лет и сын 23 с невесткой и внуком сын в гражданском браке. Мои дети в доме прописаны. Я хочу дом продать и разъехаться с детьми. Сын против продажи. Дом купли продажи оформлен на меня. Имею я право продать без их согласия? Спасибо.
Ситуация такая. Дом не приватизирован, из документов только одна купля продажа за 1986 г. Мой дедушка, на которого был оформлен по купле продаже дом умер, я прописана в этом доме 25 лет. У деда остались живые дети. Кто первый претендент на собственность дома?
Если дом приобретался по договору купли-продажи, значит это дом, которым умерший владел на праве собственности.
Наследниками умершего при наследовании по закону (отсутствии завещания) являются дети и переживший супруг, если таковой имеется. (ст.1149 ГК РФ). Внуки могут наследовать только по праву представления (в случае смерти детей наследодателя).
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
1. Если имеется договор купли-продажи, то дом принадлежал на праве собственности вашему деду (ст. 209 ГК РФ).
У вас в вопросе имеются противоречия, купля-продажа и НЕ приватизирован...
2. При купле-продаже речь у же не может идти о приватизации, дом в собственности.
3. Если дом в собственности был у дедушки, то после его смерти наследуют наследники первой очереди.
Согласно ст. 1142 ГК РФ,
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
4. Таким образом, первые претенденты - это конечно же дети.
5. Вы можете вступить в наследство наравне с его детьми только в том случае, если ребенок вашего деда (Ваша мать или отец) уже умерли.
Тогда, вы как внучка будете вступать по праву представления в наследство.
Если ваши родители живы - то вы не являетесь наследником.
НО, Регистрация вам дает ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ В ЭТОМ ДОМЕ.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ,
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя
То есть унаследуют дом дети, но Вы там можете жить.
СпроситьВопрос по продаже наследства. По завещанию частный дом оформлен на несовершеннолетних внуков. Кто оформлял завещание нет в живых. Имеют ли право дочери умерших родителей продать Дом или им надо ждать, когда их дети станут совершеннолетними. Дочери вместе с детьми прописаны в этом доме. Если имею право продать, то какая процедура.
Добрый вечер.
Право на продажу собственности у несовершеннолетних есть, не обязательно ждать их совершеннолетия. Однако такие сделки оформляются с разрешения органов опеки и попечительства и удостоверяются у нотариуса.
СпроситьДоброго времени суток.
Станислав, вам для начала нужно обратиться в органы опеки и попечительства и только с их согласия возможна продажа дома.
Удачи вам.
СпроситьСобственниками дома стали несовершеннолетние. Это означает, что их родители могут распорядиться домом лишь с согласия органа опеки. Такое согласие дается при наделении детей долями в другом жилье.
СпроситьМогут с согласия органов опеки и попечительства. Идёте к нотариусу и оформляете. Он вам скажет, какиеинеобходимо подать документы.
СпроситьЗдравствуйте! Если наследство уже оформлено в установленном законом порядке, то распоряжаться наследники им, конечно же, могут. Однако, если собственниками имущества являются несовершеннолетние, то сделки с таким имуществом возможны только с разрешения органа опеки и попечительства, так что обращайтесь туда.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность оформлена на несовершеннолетних, то на продажу нужно брать разрешение у органа опеки и попечительства. Дадут его в том случае, если несовершеннолетним предоставляется равноценная доля в собственность.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае они (в лице их представителей) имеют право продать только с разрешение органов опеки. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьНужно ли согласие супруги и ребенка для приватизации и продажи дома, купленного в 1985 году в браке?
В 1985 г я купил дом по договору купли-продажи будучи в браке (договор оформлен на меня). В доме прописались я, жена и дочь. Сейчас хочу приватизировать дом, чтобы продать. Жена и дочь против этого. Нужно ли мне их согласие? Как мне быть в данной ситуации?
Дом оформлен на маму, но в нем прописаны несовершеннолетние разнополые дети (сына-который то же прописан в доме), у мамы есть дочь, которая прописана так же в доме. Если хозяйка дома составляет дарственную на сына и дочь, имеют ли несовершеннолетние дети на часть в этом доме? Спасибо.
Можно ли при продаже разделить сумму за дом между собственниками (родители в разводе, дом оформлен на двоих) и детьми? (сын 30 лет, прописан в доме, дочь 40 лет не прописана)
Здравствуйте Елена
Я так понимаю квартира в долевой собственности продается!, соответственно все собственники долей должны получить свою денежную долю.
СпроситьИмею жильё в городе где прописаны мы сыном так же имею дом в деревне где прописаны мои родители 6 лет живу в своей городской квартире с мужем в гражданском браке муж настаивает на регистрации брака и продаже деревенского дома продавать дом родители не дают согласия а настаивают что-бы переписать деревенки дом на сына.
Из Вашего вопроса сложно что-либо понять. Если квартира находится в Вашей собственности,то Ваш муж будет иметь только право пользования данной квартирой, если квартира муниципальная, то Ваш муж приобретёт право наравне с Вами пользоваться данной квартирой, в том числе участвовать в приватизации.Не продавайте дом...мало ли что....
СпроситьВ случае регистрации брака, Ваш муж может претендовать на все недвижимое имущество (кроме приватизированного, подаренного и унаследованного), которое Вы приобретете в браке. Т.е. к домам в деревне никакого отношения супруг иметь не будет.
Кроме этого, он будет иметь право пользования жилым помещением (квартирой), куда Вы его пропишете.
СпроситьСитуация такая. Дом построен и оформлен на отца. В 1999 году он умер. Мать до сих пор в права не вступила. В доме жили (прописаны) еще 4 сына и дочь. Три сына выписались, т.к. построили свое жилье. Остались прописаны мать, младший сын, его ребенок, дочь и ее дети (но она живет в другом месте вместе с детьми). Скажите, пожалуйста, имеет право младший сын оформить дом сразу на себя и с чего начать оформление дома? И имеют ли право остальные дети долю в этом доме? Заранее спасибо за ответ.
Доброй ночи, Ирина! Младший сын имеет право оформить дом сразу на себя, если остальные наследники первой очереди, к числу которых относится жена и дети умершего. В сложившей ситуации вопрос восстановления срока подачи заявления о принятии наследства следует в суде, кроме детей, которые на момент смерти отца были несовершеннолетними.
Поэтому если только один младший сын был несовершеннолетним, значит, он может обратиться в нотконтору для оформления дома на себя.
СпроситьЧастный дом в городе Тимашевске. Дом был оформлен на деда. Дед умер лет 20 назад. Дом переписан на бабушку. Это ее собственность. Прописаны в доме ее сын, невестка и двое внуков. Сын с невесткой хотят разводиться. Имеет ли право невестка на какую либо часть дома?
Я собственник у меня частный дом. В доме прописаны сын, невестка и два внука несовершеннолетних. Хочу с ними разъехаться. Продать дом купить им жилье и себе. Сын против. Могу ли я без его согласия продать дом, на основании того что собственник я. Заранее спасибо. Т. 89631606618
Здравствуйте Карина. По-первых, Вам для начала нужно по решению суда снять с регистрационного учета всех членов Вашей семьи (при условии, что Вы являетесь единственным собственником данного жилого помещения).
С уважением, третейский судья-Асцатрян Николай Владимирович т. 89615902225
СпроситьУважаемая Карина! Да Вы можете продать дом, поскольку Вы собственник! Новые покупатели могут в судебном порядке снять их с регистрационного учета. Кроме того, мы можете продать дом и без предоставления им жилья. Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, то есть меняется место жительства, меняется и место регистрации.
СпроситьЖиву в Болгарии, но есть 1/2 дома в России.
Я и мой сын-собственники 1/2 дома. Сыну-19 лет. В доме прописана моя мама. Возможна ли продажа дома без ее согласия? Каковы ее права на дом?
Благодарю заранее.