Спор о оплате коммунальных услуг после продажи квартиры - кто должен платить?
Продали квартиру, выписались 17 марта, съехали, отдали ключи новым хозяевам. Они получили свидетельство только 7 апреля, и хотят чтобы мы оплатили ком. услуги вплоть до 7 апреля. Вопрос - кто должен платить. Договор купли-продажи подписан 17 марта...
Читайте договор, должно быть указано. По общему правилу платят до подписания договора, т. е. до 17.03.
Спросить
Вопрос такой. Мы продали квартиру, выписались 17 марта, отдали ключи и съехали. Новые собственники пока там не живут. Получили они свидетельство на эту квартиру только 7 апреля, и говорят нам, чтобы мы до 7 апреля за нее заплатили. Вроде как свидетельство у них с 7 апреля и платить соотвественно они будут за нее только с этого числа. Вопрос - кто должен платить за квартиру с 18 марта по 7 апреля? Договор купли продажи у нас с ними подписан 17 апреля...
Вопрос - кто должен платить за квартиру с 18 марта по 7 апреля? - новые собственники (ст.209 ГК РФ), ст.153-155 ЖК РФ.
СпроситьМы продали квартиру, квартира была приватизирована на 5 человек, в марте заплатили за долги по квартире, но новый собственник получил свидетельство о собственности 5 мая, кто должен платить за март, апрель, май за коммунальные услуги, если мы съехали с квартиры 15 мая?
Продала квартиру. Договор купли продажи получен 30.10. числа новым собственником, ключи передала по договору 24,11, числа, я в квартире не проживала. Кто должен оплячивать ком. расходы.
Мы купили квартиру. Право собственности возникло 24.10.17 г. По договору купли-продажи предыдущие хозяева жили месяц. То есть ключи отдадут только 23.11.17 г. (в договоре прописано).
Кто должен оплатить коммунальные услуги до 23.11.?
Здравствуйте, Вы, как новый собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги начиная с 24.10.2017 года, если договором купли - продажи не предусмотрено иное.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Спросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Добрый день, уважаемый посетитель!
Вы должны будете оплатить, как новый собственник - с момента возникновения права собственности
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
Спросить
В договоре есть такой пункт: Продавец обязуется освободить квартиру и передать Покупателям в течение 30 (тридцати) дней после получения зарегистрированных документов, в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро-и иным оборудованием и не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.
Этот пункт не обязывает предыдущий хозяев за время их проживания оплачивать коммунальные услуги?
СпроситьНет, он говорит о том, что будет передана квартира, не обремененная задолженностью по квартплате и оплате платежей. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
Спросить
Добрый день!
В данном случае нет, если брать обязанности по коммунальным услугам, то в данном случае обязанность покупателя возникает именно с момент государственной регистрации права собственности.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьЯ купила квариру в ипотеку. Договор купли-продажи составлен 9 февраля. Получила свидетельство о ругистрации права собственности 17 февраля. Бывшие хозяева получили деньги за квартиру 18 февраля. Договорились с ними устно, что они съедут в течение 2 недель. Но они так и не съехали, хотя прошло уже больше 2 недель. В договоре купли-продажи не был прописан срок освобождения квартиры.
Купили квартиру по военной ипотеке! Договор купли-продажи был подписан 28 декабря 2015 года, деньги они получили 31 декабря! В договоре указанно что они обязаны выписаться и съехать в течении 5 рабочих дней! Уже 8 января и бывшие владельцы не выписались и не съехали и не хотят съезжать! Что делать?
Это Только в компетенции суда. Обращайтесь в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета
Спросить
5 рабочих дней еще не прошли, так как с 1 по 10 официальные выходные и праздничные дни
Спросить
Дождитесь окончания праздничных дней, далее отправьте им требование о выселении и снятии с рег. учета, иначе вынужденны будите обратиться в суд за защитой своих прав, а так же судебные издержки будут взысканы с них в судебном порядке.
СпроситьЯ продал квартирудоговор составили 28 марта этого года съехал я 3 апреля квартиру должен был освободить 15 мая, купил квартиру 7 мая новую новый владелец моей старой квартиры требует с меня комуналку за апрель май и июнь, выписался я 27 мая. Кто должен платить комуналку?
Он, так как он стал собственником и с этой даты обязан оплачивать..
Тем более Вы передали квартиру по акту 3 апреля..
СпроситьЯ приобрел квартиру, договор купли продажи от 15.08.14 г., но продавцы съехали с квартиры и передали ключи 30.08.14., кто и за какой период должен платить квартплату в августе?
Вы обязаны платить с даты перехода права собственности согласно Вашему Свидетельству о государственной регистрации права (ст. 30 ЖК РФ)
СпроситьКто из собственников должен оплатить квартплату (прежний или бывший) за март-апрель, если квартира продана - 19 марта (договор купли-продажи), зарегистрирована в Росреестре - 10 апреля (свидетельство о гос. регистрации права), а деньги получены 17 апреля (договор ипотеки). Как правильно разделить обязанности?
