Ущерб от железнодорожной инфраструктуры - надежда на компенсацию от Управления СКЖД
Мое домовладение расположено вблизи от железной дороги. После того, как железнодорожные пути огородили забором из метал. Прутьев, увеличилась интенсивность движения грузовых составов и скорость их движения. Теперь мой дом, построенный в 2006 г., ежедневно вынужден выносить землятресения из-за которых дом потрескался. Боюсь, что без капитального ремонта и укрепления, с таким агрессивным соседом, дом может развалиться и я и мои трое несовершеннолетних детей окажемся на улице. Могу ли я рассчитывать на компенсацию за ремонт дома от Управления СКЖД?
Наталья Николаевна!! Что потребовать от ж-д компенсацию вам придется заказывать экспертизу ,которая должна установить что причиной разрушения вашего дома является деятельность железной дороги
СпроситьВы можете обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба. Необходимо выяснить законность увеличения нагрузки и частоты проезда поездов. Если доказать наличие нарушений, то можно поставить вопрос о снижении частоты проезда. А для СКЖД будет выгоднее купить у вас дом за любые деньги.
Спросить
Для начала необходимо сделать заключение судебного эксперта. Правильные вопросы перед экспертом может поставить только юрист. Обращайтесь к нам. Поможем до стадии полного взыскания ущерба.
Спросить
Мой сосед поднял свой двор до сомой дороги и дорогу прихватил теперь дорога идет под большим наклоном в мою сторону Я живу через эту дорогу переулок не широкий и мой дом стоит поэтому без забора сейчас мой дом под угрозой подтапления. Но я боюсь кудато обращаться т.к моя канализация находится в 1 м от моего дома т е на гос земле Как мне быть?
Попробуйте для начала поговорить с соседом, это называется досудебное урегулирование спора, если не прийдете к согласию, обращайтесь в суд
Шаг 1. Определяем, действительно ли захватчику принадлежит дорога.
Для того, чтобы определить в каких границах закреплен земельный участок захватчика, необходимо:
1) получить выписку ЕГРП, чтобы убедиться в наличии/отсутствии у захватчика прав на спорную территорию (обратившись в Росреестр) – если сведения о земельном участке, часть которого захвачена, внесены в ЕГРП и ГНК;
2) получить генеральный план застройки в местной администрации, чтобы установить, в каких границах предполагалась дорога, а в каких – расширившийся участок соседа.
Захват части прилегающей земли может возникнуть в двух формах:
«фактический» захват земли – собственник расширил свою территорию, установив забор за пределами своего земельного участка;
«юридический» - получение права на захваченный участок, например, выкупив его у ТСЖ (в этом случае, защитить своё право возможно только в суде).
Шаг 2. Обращаемся к собственнику дороги. Это может быть ваша администрация или сельсовет.
СпроситьРядом с домом проходит узкая междомовая дорога в одну полосу. Дорога без тротуара, разметки. На эту дорогу выходят дворовые дороги из жилой зоны. Жители домов вынуждены идти по проезжей части. По дороге ходят в поликлинику, дети ходят в спортивный зал. Недалеко находится вечно стоящий железнодорожный переезд. Теперь по этой узкой дороге объезжают пробку несмотря на то, что рядом находится широкая двухполосная дорога. На нашей дороге нет никаких ограничений скорости, поэтому машины вообще не снижают скорость, сигналят пешеходам и едут чуть ли не по ногам. Едут большегрузы, занимая собой вообще всю дорогу. Встречное движение теперь невозможно, к дому не подъедешь из-за транзитников. Администрация отказывается хоть как-,то ограничивать скорость на дороге или вводить односторонне движение, объясняя низкой аварийностью (конечно, ждём, пока собьют), хотя аварии уже были. Куда обращаться? В прокуратуру? Мы из дома выйти не можем..
Добрый день! Если дорога относится к придомовой территории, то нужно обращаться с письменным заявлением в свою УК, если принадлежит органу местного самоуправления - с заявлением в орган местного самоуправления. Параллельно можно обратиться в прокуратуру.
СпроситьПостроен многоквартирный 4-х этажный дом вблизи железной дороги и автомагистрали. Железная дорога - 3 действующих ветки, движение грузовых поездов круглосуточно, 4 ветка-маневренная. Автомагистраль тоже очень оживленная. Какие существуют нормы (расстояние, шум и т.д.) для строительства жилых домов возле таких объектов.
При строительстве дорог и иных строений используются СНИПы которые вы можете найти в свободном доступе в интернете. Там указаны все расстояния которые нужно соблюдать при строительстве.
СпроситьМой отец собственник дома. Мама умерла, в доме мы живём с рождения. В нем прописаны еще я и мои двое несовершеннолетних сына. Я плачу все коммунальные платежи, делаю ремонт в доме. Отец грозиться продать дом. Могу ли я как-то помешать этому. Потому что кроме этого жилья другого у нас нет. Если она продаст дом, то я и моя дочь фактически окажемся на улице. Могу ли я как-то отстаивать свои права в суде.
Если дом куплен в браке, то у вашей мамы есть в нем доля, можете претендовать на наследство
СпроситьКупили дом. Через двор проходит газовая труба к частному домовладению. Домовладение на соседней улице (в огородах). Труба расположена очень неудобно, привязана к дому, а потом идет прямо посреди двора. Мешает ремонту дома.
Наталья!
Прежде всего надо разобраться, каким образом прежний владелец давал разрешение на прокладку трубы. Если отношения между владельцем участка и владельцем трубы никак урегулированы не бы ли, то Вы можете требовать установления сервитута за плату.
Ст. 274 ГК РФ1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Удачи.
СпроситьМой отец собственник дома, дом покупали совместно с мамой, но мама умерла, завещания не было. В доме мы живём с рождения. В нем прописаны еще я и мои двое несовершеннолетних сына. Я плачу все коммунальные платежи, делаю ремонт в доме. Отец грозиться продать дом. Могу ли я как-то помешать этому. Потому что кроме этого жилья другого у нас нет. Если он продаст дом, то я и мои дети фактически окажемся на улице. Могу ли я как-то отстаивать свои права в суде?
Здравствуйте. Вам нужно соблюсти некоторую последовательность действий.
1. Вы, как и Ваш отец являетесь наследником первой очереди. В настоящее время формально Ваш отец является единственным собственником. Однако квартира приобретена в браке, значит 1/2 доли - это наследственное имущество. Эта доля должна быть поделена между всеми наследниками. Если иных детей нет - то между Вами и отцом.
2. Для этого Вам нужно обратиться в суд с иском о выделе супружеской доли, установлении факта принятия наследства (так как Вы проживаете в доме, то фактически наследство в виде этой доли приняли) и признании за Вами права собственности на эту долю.
3. Как только за Вами будет признано право собственности на долю, никогда и никуда Ваш отец Вас и Ваших детей выписать из квартиры не сможет. Да и продать весь дом не сможет, а только свою долю, но должен вначале предложить ее купить Вам, то есть соблюсти Ваше право преимущественной покупки доли.
Спросить
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Фактически вы вступили в наследство однако надо смотреть наследственное дело. Исходя из того что вам принадлежит половина наследуемой массы, продать дом без выделения из него своей доли, для вашего отца мне кажется не совсем, мягко говоря, правомерным) кроме того основания для того что бы выселить вас и детей на улицу отсутствуют.
Спросить
Оксана Георгиевна! Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в доме, поскольку мама также была собственником дома, и Вы фактически приняли после нее наследство,
Спросить
Мы с сестрой бывшие воспитанники детского дома нам от родителей остался частный дом который в ветхом состоянии. Комиссия его признала жилым только после капитального ремонта! Администрация и социальная защита отказывается нам помогать в ремонте дома у нас нет таких денег чтоб делать ремонт! Куда нам обратиться?
Я двигался на своём автомобиле по главной дороге в городе, но с превышением скорости. Второй участник ДТП выехав со второстепенной дороги за 20 метров до моего автомобиля, не соблюдая знаков приоритета, стал пересекать мою полосу движения, перпендикурярно движению моего автомобиля. В результате произошло ДТП. Пассажирка второго усастника ДТП от полученных травм скончалась в больнице. Тормозной путь моего автомобиля составил 18 метров. Экспертиза показала, что минимальная скорость с которой мог двигаться мой автомобиль при данном тормозном пути составляет 59,9 км/час. Второй участник ДТП пожилой человек, дал показания что мой автомобиль он не заметил, хотя видимость составляет 200-300 метров. Какие последствия для меня возможны?
