Обратились к нотариусу для составления договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя. Нотариус заявила, что в настоящее так составить договор нельзя, нужно оформлять проживание с иждивением (рента), но при этом даритель теряет положенные ему льготы. Так ли это - действительно ли нельзя оформить дарение только с пожизненным проживанием?
Да правильно, нужно составить договор ренты.
Спросить
Нет, не так. В договоре дарения можно прописать пункт о том, что даритель сохранит за собой право пользования (проживания), и это не считается встречным условием, и не влечет за собой недействительности договора. Договор дарения НЕ требуется нотариально удостоверять! Поручите его составление юристу. А затем необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Я оформляю такие сделки с недвижимостью, договоры с таки условием успешно проходят регистрацию. Обращайтесь
Спросить
Людмила, здравствуйте! Юристы постоянно спорят, может ли быть совершен договор дарения с сохранением права пользования Дарителя или нет. В разных городах разная позиция Росреестра на этот счет. В Москве - Росреестр отказывает, если договор совершен в простой письменной форме. Если нашелся нотариус, который удостоверил данный договор - принимают.
НО судебная практика идет по пути, что такой договор совершать можно.
Пробуйте заключить договор в простой письменной форме, а в случае, если Росреестр письменно откажет в гос. регистрации перехода права собственности - пробуйте обжаловать отказ в суде. Иного пути нет.
Что касается договора ренты - можно заключить и такой договор , но если рентодатель состоит в браке, то, конечно, это нежелательно, так как приобретенное по такому договору имущество будет считаться совместно нажитым имуществом супругов и подлежать разделу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
