Как вернуть даренную долю квартиры при ухудшении жил. условий и угрозе ареста - юридический анализ
199₽ VIP
Дочь поехала учиться в другой город и по договору дарения оформила в регпалате 1/2 долю квартиры на отца, сейчас живет в общежитии, хочет вернуться обратно, отец хотел вернуть подаренную жилплощадь обратно дочери, но получил отказ в регпалате, по причине ареста его доли квартиры за долги. Возможно ли расторжение дарственной на основании:1. ухуджения жил. условий дарителя (проживание в общежитии), и 2. подаренная доля квартира стала под угрозой ареста.
В данном случае отцу необходимо погасить долг (ст.309 ГК РФ ) и после этого вернтуь дочери имущество.
Спросить
Статья 572. Договор дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Нет, можно обжаловать арест на основании ст. 446 ГПК РФ. Поскольку запрещено обращать взыскание на единственное жилье. Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого установлен гражданским процессуальным законодательством. В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Исковое заявление подается по правилам ст. 131-132 ГПК РФ.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Спросить
Расторжение уже исполненного договора дарения по указанным вами причинам и зарегистрированного по переходу права собственности невозможно по ГК РФ.
Когда снимите арест, дарите обратно без уплаты налогов на дарение.
А вот законно ли арест наложен.и можно ли его снять это другая тема. Напишите мне в личку подробности этого
Спросить
Здравствуйте. Расторжение договора дарения по указанным вами обстоятельствам невозможно к сожалению.
Придётся гасить долг и после этого передаривать обратно.
Спросить
В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
На предыдущий вопрос: Можно ли в Договоре дарения между матерью и сыном (мать дарит сыну) указать условие типа... в последствии, после смерти сына, подаренная матерью квартира (доля) должна перейти его дочери, т.е. внучке матери сына и будет ли это условие иметь законную силу? - я получила ответ о невозможности указания данного условия. В связи с этим прошу уточнить возможны ли другие варианты, например:
1) бабушка дарит долю в квартире внучке с условием, что в этой доле будет прописан и будет проживать её сын (отец внучки) на протяжении всей его жизни. В случаи продажи доли, внучка обязана приобрести квартиру по аналогичным доле характеристикам для проживания в ней отца с соответствующей пропиской.
2) в случае, если невозможно прописать указанные выше условия в дарственной, то можно ли их указать в завещании или корректно видоизменить?
Спасибо, с уважением, Елена!
Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли сделка по дарению доли в квартире № 2 обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?
Имеется приватизированная квартира. Семья из 3 человек. Отец и мать живут и прописаны в этой квартире. Ребёнок возрастом 32 года живёт в другом городе и имеет собственную квартиру в которой прописан. У этого ребёнка доля квартиры в которой живут родители. Могут ли родители забрать долю ребёнка без его согласия? Или же с согласием ребёнка? Но только не отказ от доли и не дарение доли родителем от самого ребёнка. Нужно со стороны родителей отнять долю каким то образом. Как это сделать?
У меня имеется доля в квартире, также доли имеются у мамы, отца и у сестры. Отец с материю в разводе. Отец с нами естественно не живет. Не общаемся. У отца по суду забирают ипотечную квартиру и остаётся долг. Могут ли в счёт долга арестовать его долю в квартире в которой мы проживаем?
Решила спросить у вас второй раз. На долю квартиры матери бывшего мужа за неуплату алиментов наложили обременение, сам он проживает и прописан у отца, доли у отца не имеет, живут вдвоём с отцом в двухкомнатной квартире. Могу ли я взыскать долю квартиры у матери за долги, превышающие сумму доли, так как он не погашает долг. Ссылаясь на статьюГПК РФ 446. Доля в одной квартире, проживает и прописан в другой, собственников в квартире матери 4 человека, но живут отдельно.
Мать (пенсионерка) оформила договор дарения квартиры на дочь у нотариуса в присутствии обеих сторон. Дочь не оформила право собственности на подаренную квартиру. Должен ли присутствовать даритель (мать) при расторжении договора дарения или достаточно присутствовать только дочери, имея на руках не генеральную, а нотариальную доверенность на расторжение договора дарения квартиры.
Нам с отцом принадлежала квартира в равных долях с 2005 г. В 2018 году отец составил договор дарения и я оформила его долю на себя, т.е стала собственником всей квартиры.
Сейчас я хочу продать квартиру, должна ли я заплатить налог 13% от продажи доли принадлежавшей отцу, тк прошло всего 2 года как я оформила его долю на себя?
В апреле 2012 сестра, мать и отец подарили сыну по 1/4 доле в квартире, он стал единственным собственником. Отец дарил свою долю по устной договоренности с матерью, что она отдарит ему 1/2 долю другой квартиры. Брак на грани расторжения. Мать уклоняется от дарения. Есть ли у отца основания расторгнуть договор дарения 1/4 доли сыну по существенно изменившимся обстоятельствам, если да, в какие сроки? Спасибо.
1/3 доли квартиры у дочери, у меня 2/3 доли квартиры (в ней 1 доля сына, написавшего отказ от имущества после смерти отца, моего мужа). Сын живет по другому адресу, но прописан у нас. Я хочу свои 2/3 доли сделать дарственно на дочь. У меня вопрос: имеет ли сын право на долю в квартире, так как прописан у нас и нужно ли его согласие?
