Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог при продаже дома, если дата свидетельства о гос. регистрации отличается от даты договора купли-продажи?

28.04.2014, 20:53
• г. Сочи

Скажите пожалуйста у меня в собственности есть дом, договор купли продажи на него от 2010 года, в 2013 были внесены изменения в св-во о гос. регистрации права, т.е., дата выдачи св-ва стала 2013 годом, сейчас хочу продать дом. Если я укажу реальную стоимость длома в договоре купли продажи нужно ли мне будет платить налог или же срок владения домом будет исчесляться по дате договора купли продажи.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если имело место простое внесение изменений в свидетельство, без перепланировки и реконструкции, то в этом случае Вы считаетесь владельцем дома с 2010 г., т.к. объект тот же. Налог платить не нужно. Посмотрите в новом свидетельства о том когда была внесена запись ЕГРИП на недвижимость. Она должна стоять 2010 годом.

Если новое свидетельство выдано по результатам перепланировки или реконструкции, т.е. по сути появился новый объект недвижимости, то отсчитываться срок будет с 2013 года. Но и здесь посмотрите в свидетельстве на дату внесения в реестр, может быть также указана дата 201 года. Может и здесь можно избежать уплаты налога.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России