Какой документ считается "правоустанавливающим" на дом и на участок? Если еще не оформлены свидетельства о регистрации права собственности у продавца, можно ли одновременно с ними оформлять (регистрировать) сделку купли-продажи? И еще, достаточно ли сдавать ксерокопии паспортов, или нужно обязательно предъявлять оригиналы?
Заранее спасибо.
Правоустанавливающим документом на дом (законченный строительством) могут быть: акт о введении дома в эксплуатацию, договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию, соответствующие решения суда. На земельный участок, кроме соответствущих договоров, свидетельств и решений суда - постановление или договор с местной администрации о безвозмездной или возмездной передаче земельного участка (приватизация). Если участок находится в аренде - договор аренды. Регистрировать сделку купли-продажи можно будет только после оформления всех необходимых бумаг для регистрации права собственности настоящего владельца и сбора необходимых документов для проведения сделки по отчуждению дома и земельного участка. При нотариальном удостоверении договора по отчуждению и при подаче договора на государственную регистрацию предъявление паспортов обязательно.
Спросить
