Ответом на ваш вопрос Отсюда следует что мы можем вернуть все средства перечисленные за период обратно обосновав их как неосновательное обогащение? В какой форме обосновать это? является следующее:\nДа, вы имеете право вернуть все с

Мы нашли помещение и арендодатель разрешил въехать но с договором тянули но счета выставляли (декабрь - апрель) мы исправно оплачивали, мы нашли новое помещение и решили съехать теперь арендодатель заблокировал доступ к помещению мотивируя тем что улучшения которые мы произвели должны быть переданы ему (временный деревянный пол, розетки, проводка) Имеет ли право арендодатель взымать оплату без договора? Как можно надавить на арендодателя в этом случае?

Ваш ОТВЕТ: Юрий Сергеевич, добрый день! По моему мнению, арендодатель не вправе требовать удерживать имущество арендатора (улучшения). Согласно п. 1 ст. 651 Гражданского кодекса РФ, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Поскольку между Вами договор в письменной форме заключен не был, то он является недействительным. Если договор недействителен, то правила об улучшениях арендуемого имущества в данном случае неприменимы. Следовательно, при отсутствии договорных отношений необходимо руководствоваться правилами о возврате неосновательного обогащения.

Вопрос:

Ответом на наш вопрос Следовательно, при отсутствии договорных отношений необходимо руководствоваться правилами о возврате неосновательного обогащения.

ВОПРОС:

Отсюда следует что мы можем вернуть все средства перечисленные за период обратно обосновав их как неосновательное обогащение? В какой форме обосновать это?