Может ли быть истолковано условие Договора купли-продажи жилья с предварительной оплатой (до строительства) «ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ 100 % стоимости квартиры» как её неоплата? Условий по доплатам в Договоре нет.

Уважаемая Истра! Да понятие "приблизительная" включает в себя , что стоимость может колебаться как в одну ,так и в другую сторону.

Неоплата предварительной оплаты квартиры в Договоре купли-продажи без указания условий доплаты

Как отказаться от дополнительного условия без отказа от основного договора купли-продажи дома?

Заключили предварительный договор купли-продажи дома, дополнительное условие-оплата за строительство забора (строительство забора ещё не начато). Как отказаться от дополнительного условия без отказа от основного договора купли-продажи дома? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора. Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

Читать ответы (6)

Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры между двумя лицами, покупатель выполнил условия предварительного договора. При заключении основного договора купли продажи условия предварительного договора изменились, стало два покупателя, стоимость квартиры снизили, договор зарегистрировали в рег палате. Вопрос отменяет ли новый договр предыдущий - предварительный?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в предварительном договоре купли-продажи при приобретении квартиры в ипотеку?

Приобретаем квартиру в ипотеку. Заключили с продавцом договор задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры по форме Банка. Договора подписали, через день заметили одну ошибку в Предварительном Договоре - не верно указали дату выдачи Свидетельства о гос. регистрации Продавца в разделе Условия Договора, вместо 17.02.2004 указана 17.02.2014. В Предмете Договора повторяются эти же данные с датой Свидетельства, но не требующие исправлений, всё указано верно. Как можно внести исправления этой одной ошибки в предварительном договоре купли-продажи?

Читать ответы (1)

Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?

Являюсь продавцом квартиры, с покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. На словах была договоренность, что покупатель покупает данную квартиру через ипотеку, продавец выселяется из квартиры через 2 месяца. На данный момент покупатель не соглашается на прежние устные условия выезда продавца из квартиры. По этой причине, я, как продавец, не хочу заключать с ним основной договор купли-продажи. В предварительном договоре нет ни слова про ипотеку, напротив написано, что покупатель передает полную стоимость квартиры в момент заключения сделки, чего он сделать не сможет. А при невыполнении условий данного договора виновная сторона оплачивает штраф в размере 100% (от чего конкретно не прописано, но как я понимаю аванс в двойном размере). Будет ли считаться, что покупатель не выполнил условий договора, если он не может предоставить полную денежную сумму на момент подписания основного договора купли-продажи? И как этот момент зафиксировать, чтобы при желании подать в суд на покупателя? И можно ли на этом основании расторгнуть предварительный договор или признать его недействительным?

Читать ответы (1)

Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком

Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком, если при его заключении была уплачена 100% сумма стоимости квартиры? Если в Предварительном договоре был указан срок заключения основного договора купли-продажи квартиры, но он не был заключен, считается ли Предварительный договор ничтожной сделкой при произведенной 100% предоплате?

Читать ответы (1)

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры без свидетельства о наследстве, и если да

Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры. СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия: продать квартиру за цену и условия по своему усмотрению и мне известных: подписать договор купли продажи. В доверенности не прописаны полномочия о предварительном договоре.

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры с обременением и высокой стоимостью ремонта для сотрудников - законность условий договора купли-продажи

Организация приобретает квартиру по договору купли-продажи для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. В договоре указана стоимость квартиры, стоимость ремонта и общая стоимость договора. Смущает, что стоимость ремонта в 5,5 млн. руб превышает стоимость квартиры. Насколько правомерно включение в договор купли-продажи такого условия?

Читать ответы (6)

Как вернуть задаток при изменении условий ипотеки - опыт покупки недвижимости

Составила предварительный договор купли продажи. Передала продавцу денежную сумму. Предварительном договоре прописана дата окончания предварительного договора. Указана сумма первоначального взноса банку. Оформляем ипотеку. С договоре не прописано что если по вине третьих лиц отказано. Но это прописано законом. Банк изменил условия. Если в договоре прописано 10% то банк предложил ипотеку с 15% взноса. После изменения условий, договор не подписывали. Условно договорились по телефону. Подписей на новые условия я не подписывала. В банк приложили только бланк договора без подписей. Риелторакцентирует внимание на том что я согласилась на условия по телефону. Сейчас я хочу отказаться. Дата договора до 16 октября. Сейчас я незнаю возможной отсрочки оформления основного договора купли продажи. Если я перенесу договор на 20 октября. Прежний предварительный договор будет уже не действующим? И вправе ли я запросить задаток обратно. Не по моей причине отказ. Банк поменял условия.

Читать ответы (2)

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59