Можно ли оформить договор дарения квартиры мужа жене, если квартира находится под обременением (ипотека)? Спасибо.
Можно ли оформить договор дарения квартиры мужа жене, если квартира находится под обременением (ипотека)? Спасибо.
Квартира находится в ипотеке. Ипотека оформлена на жену. Если погасить оставшуюся часть ипотеки и снять обременение, то можно ли сразу продать данную квартиру без согласия мужа. Ни муж, ни жена не прописаны в квартире. Если обязательно согласие мужа, то что нужно указать в нотариальной доверенности?
Если квартира приобреталась в браке, то нотарально заверенное согласие супруга на продажу ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Спросить
В нотариальной доверенности муж должен указать свое согласие на продажу квартиры. У нотариуса есть на этот случай специальная форма, поэтому не заморачивайтесь об этом.
Удачи
СпроситьКвартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.
СпроситьМы с женой купили квартиру, которая документально оформлена на мать жены. Квартира находится в ипотеке, которую мы погасим через 4 месяца, Мать жены предлагает оформить на мою супругу договор дарения квартиры. Скажитепожалуйста через какое время после оформления договора дарения моя супруга сможет продать квартиру или заложить её под залог ипотеки? Заранее спасибо!
1. "через какое время после оформления договора дарения моя супруга сможет продать квартиру"
Как только вступит в права собственности, и снимет обременения имеет полное право распорядиться квартирой, в т.ч. и заложить её под залог.
В случае продажи до истечения 3х лет нахождения в её (жены) собственности будет налог 13% от цены квартиры превышающей 1 млн. руб.
СпроситьКак расчитывается налог по договору дарения? (договор касается квартиры, муж дарит квартиру мне (жене) с обременением (право пожизненного проживания мужа)
спасибо.
Уважаемая Ирина! Если Вы с мужем состоите в зарегистрированном браке и он дарит Вам квартиру, то согласно ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" Вам не придётся платить налог на дарение, поскольку супруги при дарении имущества друг другу от его уплаты освобождены, поэтому производить расчёт налога не придётся.
СпроситьМною приобретена квартира. Мы с женой в браке. Ипотека на меня. Квартира при купле продаже оформлена на меня. На меня выдано свидетельство о регистрации. Ипотека погашена. Обременение банка снято. Получено свидетельство - квартира без обременения. Хочу подарить квартиру жене. Оформил договор дарения. При приеме документов сказали, что нужно указать дарение не всей квартиры, а доли (1/2). Как оформить договор, чтобы вся квартира была оформлена на жену.
Составляйте соглашение о выделении долей в квартире (между супругами) и дарение Вашей доли супруге. Можно оформить одним документом. Тогда Вы получается делите квартиру пополам, 1/2 выделяете жене, поскольку это совместно нажитое имущество, а свою 1/2 долю дарите ей.
СпроситьМой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьМуж дарит квартиру сыну. Квартира приватизирована только на мужа и прописан он там один. Нужны ли в договоре дарения сведения о стоимости квартиры из БТИ? Нужно ли нотариально заверенное разрешение жены на действия мужа по дарению квартиры, если жена никогда не была прописана в этой квартире?
Добрый день!
Стоимость квартиры в договоре обязательно прописывать. Если квартира получена мужем по безвозмездной сделке, приватизация, то согласие жены не требуется.
Спросить
Если Вы в приватизации не участвовали-согласие супруга на заключение безвозмездной сделки не требуется. В договоре дарения можете указать любую стоимость квартиры, определенной соглашением сторон.
СпроситьМожно ли оформить договор дарения квартиры, если она находится в ипотеке и банк готов переоформить ипотеку на нового владельца, дарение не родственнику?
Если банк не возражает, тогда возможно оформить договор дарения. Только в данном случае обязанность по выплате ипотечного кредита будет возложена на нового собственника. Согласно Закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена и т.д. лишь с согласия залогодержателя (то есть банка).
СпроситьХочу оформить на ребенка договор дарения с обременением (после моей смерти). На консультации юрист сказал, что такое обременение можно запросто оспорить. Оно не является препятствием, если ребенок захочет отобрать квартиру. А жена, как законный представитель ребенка, может в случае такого договора выгнать меня из квартиры (она не является собственником квартиры. Квартира куплена до брака на мои деньги)
Описанное - точно это. (завещание - дарение).
"Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила".
СпроситьУ меня вопрос по ипотечному кредиту. Муж и жена находятся в официальном браке. Ипотека оформлена на жену, квартира, купленная в ипотеку, находится полностью в собственности жены. Можно ли выделить долю в этой квартире мужу, при этом разделив договор по ипотечному кредиту тоже на двоих?
