Как грамотно ответить на это все и получить арендную плату пускай и не в полном объеме

За сколько дней мы должны предупредить Арендатора о расторжении договора?

Между нашим ООО (арендодатель) и ИП (арендатор) заключен договор аренды гаражного бокса. Согласно договора Арендатор обязан ежемесячно оплачивать сумму арендной платы. Но Арендатор в течение 3 месяцев подряд не оплачивается сумма арендной платы. Договором предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке, в случае пропуска Арендатором срока внесения арендной платы более 2 месяцев подряд. Сейчас наше ООО хочет расторгнуть договор в ОДНОСТОРОННЕМ порядке в связи с пропуском срока внесения арендной платы. За сколько дней мы должны предупредить Арендатора о расторжении договора?

Читать ответы (1)

Как остановить неуплату арендной платы и защитить свои права арендодателя

Я заключил договор аренды нежилого помещения. Арендатор не внес арендную плату за три месяца. Могу ли я запретить доступ арендатора в помещения если я за месяц предупредил арендатора о досрочном расторжении договора. Какие обеспечительные меры я могу принять, для того чтобы гарантировать возврат долга?

Читать ответы (1)

Арендатор не выплатил платеж - требуется ли решение суда для выселения?

Арендатор своевременно не оплатил очередной платеж. Месяц назад было направлено уведомление о расторжении договора. В договоре есть пункт, что Арендодатель может досрочно расторгнуть договор и перекрыть доступ к помещению, если Арендатор не выполняет своих обязательств. Требуется ли в этом случае решение суда для выселения Арендатора?

Читать ответы (1)

Арендатор направил уведомление о досрочном расторжении договора аренды помещения без компенсации

Арендатор направил мне уведомление о досрочном расторжении договора аренды помещения за 60 дней согласно п.7.3. договора в котором также предусмотрено досрочное расторжение только по соглашению сторон. Срок окончания договор только через год. Компенсацию Арендатор платить отказывается написал мне письмо чтобы я явился 28.08.2015 для передачи ключей и помещения, иначе он со свидетелями опечатывает помещение, высылает ключи мне по почте и в судебном порядке расторгает договор и принуждает подписать акт возврата. С уведомлением мне прислали проект Соглашения о расторжении договора. Компенсацию не хотят платить даже за два месяца. (Арендатор банк). Мои шансы на победу в суде, и мои действия? С уважением, Иван.

Читать ответы (2)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Как освободить арендуемое помещение, если арендатор не платит и не соглашается на досрочное расторжение договора?

Арендатор перестал платить арендную плату. Задолженность - 3 месяца. Арендодатель отправил Арендатору уведомление о погашении задолженности, предупреждение о начислении пеней и передаче дела в суд, затем подал исковое заявление в арбитражный суд. Также направил Арендатору уведомление о досрочном расторжении договора (согласно условиям договора аренды) с указанием срока прекращения и освобождения помещения. Вопросы: 1. Что делать, если Арендатор-должник не выезжает из помещения, а Арендодатель уже нашел нового клиента на эти площади. Может ли Арендодатель вывезти имущество Арендатора (при понятых, видеосъемке) и оставить это имущество, например, на складе. Или есть другой способ освободить помещение. 2. Как расторгнуть долгосрочный договор аренды в Рег. палате, если Арендатор не подписывает акт возврата помещения и Соглашение о досрочном расторжении. Спасибо.

Читать ответы (2)

Спор о субаренде нежилого помещения - возможно ли взыскать с арендатора компенсацию за ремонт и арендную плату

Наша компания заключила Договор субаренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Помещение принадлежит Арендатору на основании Договора Аренды. После подписания Договора, оплаты арендной платы и проведения ремонта в помещении мы выяснили, что у Арендатора договор аренды заключен на 11 месяцев и свой Договор мы не можем зарегистрировать в Росреестре, а также фактически он действует тот же срок, что и Договор Аренды, т.е. 11 месяцев. Арендатор отказывается перезаключать Договор Аренды. Может ли наша компания в судебном порядке взыскать с Арендатора возмещения всех затрат, связанных с ремонтом и арендой? Договор сроком на 11 месяцев нам не интересен.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать следующий заголовок

Хочу расторгнуть договор с Арендодателем, но он просит выплатить штраф за досрочное расторжение, но согласно пункту договора:5.6 Арендатор, при не соблюдении условий настоящего договора с его стороны или в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает арендодателю штраф в размере 15000 месячной платы. В этом случае сумма, полученная Арендодателем в качестве арендной платы, возвращается Арендатору в полном объёме за вычетом суммы, рассчитанной за фактическую аренду помещения. 5.7. Данный договор может быть расторжен досрочно, как по инициативе арендодателя, так и по инициативе арендатора, при должном уведомлении стороны, которая желает досрочно расторгнуть договор, другой стороны. Должным считается уведомление в устной или письменной форме непосредственно заинтересованной стороны в срок за 14 дней до момента расторжения договора. Подскажите пожалуйста, если я уведомлю арендодателя за 14 дней, то тогда не нужно платить штраф?

Читать ответы (1)

Арендатор требует возврат залога после досрочного расторжения договора - что делать?

Я сдал квартиру арендатору по договору (На 1 год). Взял залог 5 тыщ рублей за сохранность имущества. В договоре прописано, что При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Арендатора, при условии соблюдения условий данного Договора, сумма внесенной заранее платы и залоговой суммы не возвращается. Арендатор съехал и требует вернуть залог. Говорит что написал заявление в милицию. Как быть?

Читать ответы (4)

Как оформить доп. соглашение о расторжении договора аренды без суда в случае длительного неиспользования помещения арендатором?

Как правильно оформить доп. соглашение о расторжении договора аренды в одностороннем порядке, если арендатор много лет не пользуется помещением. В договоре есть такой пункт В случае если Арендатор не использует помещение более 4 месяцев, тогда Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с соответствующем уведомлением Арендатора. Можно без суда обойтись?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как грамотно ответить на это все и получить арендную плату пускай и не в полном объеме

Челябинск - онлайн услуги юристов