Условия договора между физическими лицами - рассрочка платежа на два года и отсутствие обременения квартиры в залоге

Возможность указать отсутствие залога в договоре между физическими лицами - ограничения и несоответствия законодательству

Договор заключается между физическими лицами, с рассрочкой платежа на два года, можно ли в договоре указать, что стороны установили, что указанная квартира не находится в залоге у продавца и соответственно не возникает обременение? Мой юрист утверждает, что такой договор (с таким условием) не примет регистрационная палата, ссылаясь на закон об ипотеки. Права ли юрист?

Читать ответы (3)

Составление договора залога на автомобиль - правила и дополнительные документы для ЮЛ и ФЛ

Как правильно составить договор залога на автомобиль и какаие дополнительные договора и документы прилагаются к этому договору? Интересует доровор залога менжду юридичесикм лицом например ООО и физическим лицом? И договор залога между физическими лицами?

Читать ответы (1)

Договор уступки доли в квартире по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

Какой нужно составить договор по уступке доли в квартире по договору купли-продажи с рассрочкой платежа? Есть договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре 4 покупателя (физ. лица) и продавец (юр. лицо). На данный момент квартира находится в собственности у физиков, но с обременением и в залоге у юр. лица (продавца). 2 физика хотят свои доли уступить другим 2 физикам из этого договора. Согласие юр. лица имеется. Какой договор нужно составить?

Читать ответы (2)

Должен ли использоваться претензионный порядок при взыскании задолженности по договору на долю квартиры?

Обязателен ли претензионный порядок в случае взыскания долга по договору купли продажи доли в квартире между двумя физическими лицами, с рассрочкой платежа. Долг не выплачивается последний год. На квартиру наложено обременение.

Читать ответы (1)

Необходимость акта приёма-передачи при регистрации договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке жилья

Достаточно ли для подачи на регистрацию договора купли продажи квартиры, вторичный рынок жилья, только договора, без акта приёма-передачи, если договор заключен между двумя физическими лицами, в договоре указано, что акт будет подписан только после получения выписки ЕГРН на нового собственника-покупателя, и право залога у Продавца не возникает?

Читать ответы (2)

Преимущества и различия между заключением двух договоров займа и залога автомобиля и их объединением в один договор

Договор займа под залог автомобиля между физическими лицами! Есть возможность заключить два договора (займа и залога), так же есть возможность прописать все условия в одном договоре! Какая разница и как лучше?

Читать ответы (1)

Возможность реализации недвижимости с торгов в случае залога в договоре купли-продажи земельного участка и дома

В договоре купли-продажи земельного участка и дома, заключенного между физлицами с рассрочкой платежа, указано, что до полного расчета между сторонами, дом находится в залоге у продавца. Договор купли-продажи зарегистрирован в регпалате. Эта строчка является залогом? И дает право реализовать недвижимость с торгов?

Читать ответы (4)

Возможность расторжения договора купли-продажи автомобиля при неуплате первого взноса и отсутствии контакта с покупателем

Между физическими лицами заключен договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа на 3 месяца без первоначального взноса. По договору право собственности переходит к покупателю с момента подписания договора. Однако ПТС и второй комплект ключей находится в залоге у продавца до выплаты всей суммы. Один экземпляр договора находится у продавца, покупатель экземпляр договора не взял. Первый взнос должен быть уплачен 20 ноября 2014 г. Вопрос: при не уплате первого взноса может ли продавец потребовать расторжение договора и возврата автомобиля? Какие действия необходимо предпринять с тем учетом, что покупатель на связь не выходит.

Читать ответы (2)

Как снять залог при расчете за квартиру через банковскую ячейку?

Как снимается залог при расчете за квартиру через банковскую ячейку. Продавец настаивает прописать в договоре купли-продажи, что деньги передаются Продавцу через банковскую ячейку по предъявлении договора с отметкой о получении Свидетельства о регистрации Покупателем. Но тогда возникает залог. Надо ли прописывать в договоре, как снимается обременение (Залог) ? Достаточно ли только расписки Продавца в получении денег? Или может быть можно достаточно в договоре указать, что По согласию сторон залог (или обременение) у покупателя не наступает. Или согласия и расписки мало и ФРС все равно выдаст Свидетельство с обременением?

Читать ответы (1)

Неправильно указанный VIN в договоре купли-продажи

Между 2 физлицами заключен договор купли-продажи авто, с рассрочкой платежа. Согласно договора – авто находится в залоге. Платежи по договору не осуществляются. Продавец намерен обратиться в суд с заявлением на взыскание задолженности, и обеспечительных мерах (арест авто). Но при подготовке документов обнаружилось, что в договоре неправильно указан VIN (опечатка в одной цифре), остальные параметры (госномер и прочие) – указаны правильно. Вопрос: как этот факт отразить в заявлении?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59