Как рассчитать сумму, которую следует запросить у соседки после залития квартиры?
После залития квартиры нам составили локальную смету в ней 62 тыс сметная стоимость и 18 тыс средства на оплату труда. Подскажите пожалуйста, сколько я должна взять с соседки 62 тыс или 80 тыс.
А какая причина залива? Кстати, локальная смета не является доказательством стоимости ущерба. Надо независимую оценку производить.
СпроситьСогласно высланой ими претензии и локальной сметы на моё имя, сметная стоимость ремонта 3500 руб., они просят 9300 руб. и в то же время ссылаются на локальную смету. Сколько же я должна заплатить?
Случайно залили квартиру соседей. Нам предъявили локальную смету, в которую включен НДС, сметная прибыль и накладные расходы. Надо ли оплачивать эти позиции или можно ограничиться оплатой расходных материалов и оплаты труда рабочих, которые будут производить ремонт?
Андрей, или по договоренности Вы оплачиваете все или можете вообще ничего не платить, тогда соседи подадут иск в суд.
Можете, конечно, частично оплатить, но тогда за ними останется право обратиться в суд на оставшуюся часть.
СпроситьПосле плохого ремонта трубы отопления в квартире сверху слесарем ук севжилсервис залило мою квартиру, акт о залитии получила. Что дальше делать, где взять локальную смету и как мне возместят ущерб.
Вам надо самой назначать независимую экспертизу и подавать иск в суд. Все расходы взыскивайте с ответчика, в том числе и на экспертизу и на адвоката, если понадобится.
СпроситьЗдравствуйте! Протекла крыше по вине ЖКХ. Составили локальную смету смету меня устраивает. После состава сметы и получению на руки могу ли я делать ремонт?
Здравствуйте, Станислав. Вы не пишите, кто составил смету и согласна ли с нею УК. Если согласна и акт о протечке тоже составлен и не оспаривается, то можете делать ремонт. Сделайте все фотографии
СпроситьНа момент залития моей квартиры соседей с верху не было, аварийная бригада просто перекрыла холодную воду. Акт о залитии отказались составлять. Соседка сверху на звонки не отвечает, её квартиранты не говорят её фио. Составили самостоятельно акт о залитии с подписью свидетелей. Куда дальше идти к кому обращаться о возмещении ущерба. Как узнать данные соседки? Имеется видео где показано залитие.
Причина залития лопнула труба на стыке. Жэк утверждает что виновник соседка.
В суд нужно идти (ст. 131-132 ГПК РФ). Такой акт тоже является доказательством. Иск предъявляйте к собственникам квартиры. Инфомрацию можно запросить в Росреестре
СпроситьУтверждений мало - пусть Вам акт предоставят, где указано, что соседи виновны. Получив акт, можете требовать от виновных возмещения вреда имуществу (если это действительно вина соседей). Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования на основании ст. 1064 ГК РФ. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В суде просите провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Спросить"Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьОбращайтесь напрямую с иском в суд о возмещении ущерба. с соседки и с ЖЭКа одновременно. Претензия не нужна.Данные ее узнайте в своем ЖЭКЕ. В чем сложности с этим?
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
СпроситьЗдравствуйте!
То, что Вы составили акт о затоплении с привлечением свидетелей, это замечательно.
Теперь Вам необходимо пригласить независимого оценщика (имеющего лицензию на оценочную деятельность) и провести оценку.
Перед осмотром квартиры оценщиком необходимо известить виновников затопления путем направления по их адресу письменного извещения о дате, времени и месте осмотра (можно путем телеграммы).
Узнать ФИО собственника квартиры можно путем запроса сведений о собственнике в ЕГРП (запрос подается в Росреестр или МФЦ). Сведения Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) являются открытыми.
Когда будет готов отчет оценщика, направляйте по адресу виновника (а также параллельно в адрес управляющей компании) письменную претензию с требованием о возмещении вреда, с указанием реквизитов счета, на который нужно перечислить денежные средства, и с приложением копии отчета об оценке материального ущерба.
Если в срок, указанный в претензии, ущерб не будет возмещен, то обращайтесь в суд.
В исковом заявлении в суд ссылайтесь на ст. 210, 1064 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания своего имущества, а причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьДобрый вечер, Ксения. Обратитесь в УК/ТСЖ они предоставят информацию о владельце(там может снимать арендатор квартиру,а не владелец жить).Информацию о владельце можно получить в Росреестре.Подайте заявление на присутствие представителя УК/ТСЖ при оценке ущерба, пригласите оценщика.Оценщик оценит ущерб и подавайте иск согласно ст.131 ГПК РФ .Просите взыскать не только материальный а и моральный ущерб.
Суд взыщет с виновного ущерб и вы сделаете новый ремонт.Дело 100% выигрышное
СпроситьКсения! В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред может быть возмещен причинителем вреда. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Вы обязаны доказать суду, кто является причинителем вреда.........Кто же? Труба на стыке может относится к общему имуществу многоквартирного дома, который обязан содержать в исправном состоянии ЖЭК. Поэтому может быть виновен ЖЭК. Если труба внутри квартиры соседки - виновник собственник квартиры сверху (кто - можно узнать из выписки из Росреестра). В Вашем случае необходимо как минимум с помощью фотоаппарата зафиксировать лопнувшую трубу и место её нахождения а также срочно обратиться в администрацию и прокуратуру с жалобой на отказ в составлении акта залива квартиры и установлении причины аварии. Иначе все остальные траты на юриста для суда и эксперта могут быть тщетны.
СпроситьСоставили самостоятельно акт о залитии с подписью свидетелей. Куда дальше идти к кому обращаться о возмещении ущерба. Как узнать данные соседки? Имеется видео где показано залитие.
Причина залития лопнула труба на стыке. Жэк утверждает что виновник соседка.
---слова "Жэк утверждает что виновник соседка " к делу не пришьёшь. требуйте составление АКТа о затоплении квартиры. в суде ничего не докажете без него.
Именно ЖЭК при составлении АКТа и обязан указать ф.и.о. виновной соседки и её адрес. Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки желательно - незамедлительно после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно[/u]. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:
собственника затопленной квартиры либо его представителя;
собственника либо владельца (нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
[u]представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
---предъявляете претензию соседке и ЖЭКу (на всякий случай) и по истечении 10 дней. обращаетесь в суд с исковым заявлением которое составляете в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Ответчик соседка и соответчик ЖЭК, а суд разберётся в данном вопросе.
СпроситьЗапросите справку из ЕГРП в Росреестре или на официальном сайте, вам придет ФИО соседки и смело можете подавать в суд после выполнения оценки ущерба
СпроситьДобрый день! Данные соседки Вам не нужны, а нужны данные собственника квартиры, из которой полилась вода к Вам. Обратитесь в Росреестр или МФЦ в Вашем городе с заявлением о выдачи выписки об отсутствии ограничений и обременений на квартиру Вашей соседки. Эту справку может заказать любой человек с паспортом. Госпошлина - 300 рублей. В Выписке будет Ф.И.О. собственника. Он и будет ответчик. Далее - напишите иск в суд и приложите к ниму отчет об оценке. Отчет об оценке делается оценщиком, имеющим лицензию. Он определит размер ущерба. Если вода потекла сверху из квартиры, Вам 100 % иск удовлетворят (ст. 15 ГК РФ).
СпроситьТак акта о залитии квартиры от аварийной нет. Выйгрошное ли это дело?
Нужно ли присутствовать хозяйки сверху на оценке результата залития. Нужно ли её уведомлять если она не отвечает на звонки
СпроситьЕсли даже нет от аварийной, то это не проблема. У Вас есть Ваш акт. Он является тоже доказательством (ст. 55-56 ГПК РФ). Нужно направить телеграмму, пригласить собственника на оценку. Если не придет - ее проблемы. Оцените без нее.
СпроситьАкт нужен. Поэтому, вызывайте представителя управляющей компании (зафиксируйте номер и дату заявки - на будущее), который в присутствии свидетелей составит акт о затоплении и установлении причин затопления.
Этот акт впоследствии станет главным доказательством в рамках гражданского дела в порядке ст.131 ГПК РФ (исковое производство) в случае, если ущерб не будет возмещен добровольно.
СпроситьНужно ли присутствовать хозяйки сверху на оценке результата залития.
---нужно требовать АКТ затопления квартиры из ЖЭКа. и потом производить оценку ущерба. можно при отсутствии соседки. -АКТ основное доказательство её вины ст. 55 ГПК РФ.
Статья 55. Доказательства
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
СпроситьЗдравствуйте!
То, что нет акта о затоплении квартиры от управляющей компании, не совсем страшно.
В этом акте устанавливается сам факт затопления, а также указываются причины, по которым произошло затопление.
Вы составили акт самостоятельно. Это также допустимо.
Если в суде ответчик будет высказывать сомнения относительно причин затопления, то заявляйте суду ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет установления причин затопления.
При вынесении решения суда в Вашу пользу расходы на судебную экспертизу будут взысканы с ответчика (ст. 98 ГПК РФ).
Что касается присутствия виновников затопления на осмотре квартиры оценщиком, то это не является обязательным, но пригласить их на осмотр следует.
СпроситьНас затопили соседи сверху (течь гор. воды на соединении трубы ЦО к батареи) Написали претензию в Жэк и предложили решить вопрос в досудебном порядке. Жэк согласился и предлагают компенсацию в соответствии с локальной сметой. В смете указана сметная стоимость и средства на оплату труда. Мне сказали, что средства на оплату труда у нас вычтут. Правомерно ли это? Заранее спасибо!
Виновник залива обязан возместить полностью весь причиненные ущерб, в том числе и стоимость ремонтных работ.
СпроситьМы представители УК..После залития квартиры по нашей вине была оставлена смета по ущербу, ее стоимость не устроила потерпевшего и он обратился в независимую экспертизу. Незав эксперт составил акт без учета нашего акта асо слов жителя и включили в него дефекты в отделке не относящиеся к данному залитию...
Пострадавший согласился с актом? Он получил его на руки под роспись? Замечания делал по содержанию? В любом случае желательно до суда выплатить ту сумму которую вы считаете добровольной если дело дойдет до суда то ходатайствовать о проведении экспертизы. Вызывать эксперта который пострадавшему делал заключение об ущербе.
СпроситьВиновный в залитии несет ответственность в по возмещению ущерба. Обратитесь в УК о составлении акта, затем в суд с иском о возмещении ущерба.
СпроситьЗдравствуйте, ответственность несет собственник квартиры, поэтому устранять должен он, а в последствии требовать компенсацию своих расходов непосредственно с виновника.
СпроситьЕсли вы имеете ввиду кто должен проводить ремонт пострадавшей квартиры, то, как договоритесь: виновник залития либо выплачивает денежную компенсацию за причиненный ущерб, либо производит ремонт своими силами.
СпроситьПричиненный вред должен устранять или компенсировать виновник. Проведите независимую оценку восстановительного ремонта и предъявите причинителю вреда.
СпроситьЗдравствуйте, после того, как инженером по жилфонду установлен виновник затопления квартиры Вы можете предъявить к нему свои требования. Если он не удовлетворяет их Вы можете обратиться в суд с иском, если Вы самостоятельно устранили повреждения, то имеете право взыскать с виновника эти деньги, ситуация распространённая, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440
СпроситьЗалитие квартиры произошло фактически 23 января, а ввиду отсутствия доступа в квартиру, акт составили только 26 марта. В судебном процессе какой юридический факт будет значимый-дата составления акта или день фактичского залития, т.к. на день факт залития собственником являлась я, а на день составления акта-уже другой человек. Дата фактического залития-со слов истца. Я в этой квартире никогда не жил, являлся только собственником, поэтому и не было доступа. Подскажите, пожалуйста, желательно со ссылкой на законодательство. Заренее благодарю.
Дата залития. Это дата нарушения прав в виду причинения ущерба. А дата составления акта - это дата фиксации наступивших последствий - фиксация ущерба. Доказывать необходимо оба обстоятельства. Но Акт - вторичен.
Доказывайте, что залития в эту дату небыло.
СпроситьВ локальной смете по возмещению ущерба от залития квартиры включены сметная прибыль от ФОТ и накладные расходы от ФОТ. Я согласна оплатить ущерб, т.е. стоимость работ и расходных материалов. Но не согласна с оплатой сметной прибыли и накладных расходов. Должна ли я их оплачивать?
Вы должны платить только прямой ущерб согласно экспертной оценки. Если не согласны со сметой, то обратитесь кв экспертную организацию.
Спросить