Продажа квартиры с итогами налогообложения - необходимость переподписания или изменения договора?

С какой даты считается нахождение квартиры в собственности и возможная обязанность уплаты налога при продаже

Я приобрела квартиру в декабре 2010 года и той же датой было оформлено свидетельство на собственность (долевая) жилого помещения. В 2012 году было переоформлено свидетельство в связи с разделом жилого помещения собственно на части и теперь каждому собственнику принадлежит не доля, а конкретное помещение. С какой даты считается нахождение квартиры в собственности, т.к. по логике я владелец помещения с 2010 года, но новое свидетельство датировано январем 2012 года. В настоящее время занимаюсь продажей квартиры и риэлтор говорит, что квартира у меня в собственности считается по свидетельству менее 3 лет и я обязана платить налог. Договор купли-продажи также оформлен соответственно датой - декабрь 2010 года. С уважением, Мамонтова Маргарита.

Читать ответы (1)

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Налоговая требует уплаты налога с продажи квартиры, приобретенной бабушкой в 1999 году

Бабушка приобрела квартиру в 1999 г по договору купли-продажи, свидетельство о собственности получила в 2013, продала квартиру в 2014, в налоговой говорят нужно платить налог с продажи (с суммы свыше миллиона)

Читать ответы (1)

Возможен ли взаимозачет при продаже квартиры в Якутске и покупке квартиры в Краснодаре?

В 2014 году заключил договор долевого участия в строительстве на покупку 1 комнатной квартиры за 2056 т.р. в городе Краснодар, свидетельство о государственной региистрации права получил после сдачи дома в эксплуатацию 31 июля 2015 года. В сентябре 2015 года продал квартиру в городе Якутске за 2300 т.р. которая была оформлена по общей долевой собственности на меня и гражданскую жену, квартира находилась в собственности менее 3 лет со дня получения свидетельства о праве собственности (но договор ДДУ был составлен в 2011 году) Налоговым вычетом никто из нас ранее не пользовался. Вопрос: Можем ли мы не платить налог с продажи квартиры в Якутске проданной в сентябре 2015, взаимозачетом покупки квартиры в Краснодаре по договору ДДУ в 2014 году, а свидетельство о праве собственности получил в июле 2015. (получается сначала купили, а потом продали). Квартиру купленную в Краснодаре я оформил на себя, но на момент покупки мы с женой были уже официально зарегестрированы. Заранее Благодарю.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры без дополнительного соглашения - проблемы и вероятность взаимозачета налоговой.

Была продана квартира которая в собственности была менее 3-х лет, договор купли продажи был составлен в конце 2017 года, у покупателя возникла проблема с оплатой квартиры поэтому было решено оплатить частями, в день составления договора 400 тыс и при подписания акта передачи 2 миллиона, акт был подписан и деньги получены под расписку в январе 2018 года, по своей неграмотности дополнительного соглашения к договору подписано не было, а в договоре под пунктом 17 написано передача собственности на квартиру покупателю без каких либо актов и дополнительных документов. Загвоздка в том что я хотел получить взаимозачет с продажи и покупки квартиры в одном налоговом календарном году (2018). Какова вероятность что налоговая мне откажет в этом взаимозачете?

Читать ответы (6)

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа долей в квартире - нужно ли платить налог?

Нас 3 сестры. В декабре 2013 года продали доли в общей долевой собственности в размере по 1/3 доли у каждой на 2 комнаты в 3-хкомнатной коммунальной квартире. Договор был оформлен единый (не отдельными договорами). Мы были владельцами долей на основании договора дарения от декабря 2011 года. В результате продажи комнат каждая получила по 800 000 руб (менее миллиона). Должны ли мы платить налог?

Читать ответы (1)

Необходимо ли платить налог с продажи 1/4 доли в квартире после дарения

Нужно ли платить налог с продажи 1/4 доли в квартире, если собственник владел долей с 2000 г. но в 2013 г был договор дарения и 2015 году суд признал договор дарения доли в праве собственности в отношении квартиры недействительным. И собственник снова получил право но с 2016 г. Как это считается при продаже менее 3 лет или более?

Читать ответы (1)

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Налоговые вопросы при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником

В 2010 году купил квартиру и получил свидетельство на собственность 2/3 квартиры (1/3 владеет жена). В декабре 2011 года подарил 1/3 своему несовершеннолетнему сыну-ему дали свидетельство на 1/3 собственности, а мне не дали (сказали, что я якобы не заявлял о необходимости получения свидетельства). Сейчас у жены и сына есть свидетельства на собственность по 1/3 у жены с 2010 года и у сына с 2011 года, а у меня нет. Сейчас решили продавать квартиру мне сказали, что нужно оформить свидетельство на собственность на мою 1/3 квартиры, но при этом при продаже моя собственность будет считаться новой, т.е. до 3-х лет и будет облагаться налогом, так как дата выдачи свидетельства будет датирована 2014 годом (а не 2011 как у сына). При этом договор купли-продажи квартиры был заключен в 2009 г, а свидетельство на 2/3 я получил в январе 2010 года. Должен ли я платить налог, если фактически я являюсь собственником более 3-х лет? Облагается ли налогом доля несовершеннолетнего при продаже, если он ей владеет менее 3-х лет? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59