Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость указания пункта о свободе от обременений в договоре купли-продаже недвижимости - мнение риэлтера и регистрация залога

30.04.2014, 22:05
• г. Ярославль

В договоре купли-продаже обязательно ли указывать пункт, что до заключения настоящего договора это имущество никому другому не продано, не заложено, не обременено иными гражданско-правовыми сделками... Риэлтер утверждает что этот пункт не нужен, объясняя это тем что если квартира под залогм, то сделку не зарегистрируют. Так ли это?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена! Даже если Вы не включите такой пункт в договор, регистратор при проведении правовой экспертизы документов обязан проверить в реестре обременено ли имущество правами третьих лиц. Если имеется обременение (ипотека в силу закона илди договора), то регистрация перехода права собственности будет приостановлена на 1 месяц. Если Вы не решите вопрос в установленный срок, то в соответствии с подп.6 п.1 ст. 20 Закона о госдуарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вам откажут в государственной регистрации.

Для того, чтобы зарегистрировать такой договор необходимо решить вопрос с ипотекой.

А риэлтор оказывает Вам некачественные услуги, в результате чего у Вас может возникнуть материальный ущерб

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России