Как заставить соседку вернуть кухню на место и был ли ее перенос законным? Опыт проживания в однокомнатной квартире.
Я проживаю в однокомнатной квартире и соседка сверху перенесла свою кухню в жилую комнату, а на месте кухни сделала жилую комнату. Это мне причиняет мне большие неудобства (хорошо слышно шум воды из её крана на мойке, различные стуки при работе её на кухни и т. д.)можно ли её заставить перенести кухню обратно на кухню и был ли законный перенос её кухни. СПАСИБО!
Конечно перенос незаконен. Этот вопрос решаем только в судебном порядке. Прежде чем обратиться к нам за помощью, соберите доказательную базу. Обратитесь в администрацию района с жалобой. Должны обследовать ее жилищные условия, зафиксировать факт перепланировки, привлечь к административной ответственности. Все собирайте и к нам.
Спросить
Доброго вам времени суток. Попытайтесь с ней поговорить с начала по мирному и предупредите что вы обратитесь в межведомственную комиссию который обяжет йо-йо перенести обратно кухню и ещё получит штраф. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте если Ваша соседка не делала никаких перепланировок то у неё всё законно но этот момент нужно проверить Напишите жалобу в управляющую компанию.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Срочно пишите жалобу в жилищную инспекцию. Вполне вероятно, что она осуществила незаконную перепланировку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Подавайте в суд ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Игорь. Сургут. Можно ли получить согласование на перепланировку, если кухню перенесли в гостинную, а в кухне сделали жилую комнату? Спасибо.
Если вы сделали перепланировку, то надо узаконить через суд. Если вы решили сделать это задним числом, то вам необходимо сделать проект на перепланировку. Если ваша перепланировка соответствует действующим нормам, то проблем особых не будет.
СпроситьСосед снизу устроил кухню в зале, при этом вентиляцию запустил через ванную (разделены стеной с залом), в результате в моей ванной исчезла вентиляция, поверхность стен покрывается чёрным грибком и постоянный запах готовящейся пищи. Это не всё!Вместо кухни он устроил спальню и начал предъявлять претензии на шум издаваемый ножом о разделочную доску. Я профессиональный повар, кухня моё постоянное место обитания. Постоянно происходят скандалы т.к. стены на моей кухне отделаны кафелем и в его кухне всё слышно. Моя кухня узаконена генпланом, а свою он перенёс в зал. Дошло до того что сосед теперь жалуется участковому на шум из моей квартиры! Что делать? Помогите!
Только в суде Вы можете решить данный вопрос. Если сосед произвел перепланировку без соответствующего разрешения, то суд его обяжет устранить данные нарушения.
Спросить
Здравствуйте, вы можете составить жалобу сами, в произвольной форме, либо обратиться за помощью к юристу в личных сообщениях.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак узаконить перенос сетей из кухни в спальню, при этом стены не передвигались, просто были выведены трубы из ванны в кухню, а кухне отрезаны и заделана дырка, таким образом я увеличила кухню, а из кухни сделала спальню.
Если вы проживаете в МКД, то переустройство без разрешения делать нельзя. Необходимо представить в администрацию следующий комплект документов:
-заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме; правоустанавливающий документ на квартиру;
-подготовленный лицензированной организацией и оформленный в надлежащем порядке проект проведения перепланировки квартиры;
-технический паспорт квартиры (при его отсутствии нужно предварительно обратиться в БТИ для его получения);
-заключение территориального органа по охране памятников истории, архитектуры и культуры, если дом, в котором находится соответствующая квартира, является памятником истории, архитектуры или культуры. В заключении указывается, допустимо ли проведение перепланировки данного жилого помещения.
СпроситьСоседи сверху сделали перепланировку - перенесли кухню. Теперь она (кухня) находится у нас над спальней. Что доставляет огромный дискомфорт. Законно ли это? И, если нет, как в законном порядке заставить их вернуть кухню на место?
Заранее благодарен за ответ.
Согласно ЖК РФ:
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Спросить
Алексей, добрый день!
Такая перепланировка незаконна. И в судебном порядке соседи не смогут узаконить такую перепланировку, поскольку по строительным нормам и правилам запрещено располагать кухни надо жилыми помещениями.
Вам следует обратиться в жилищную инспекцию с письменным заявлением о том, что соседи произвели перепланировку без согласования, и потребовать инспекцию вынести им предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
В случае невыполнения такого предписания на соседей может быть наложен штраф. Привести помещение в первоначальное состояние они могут быть обязаны в судебном порядке.
Спросить
Соседи сверху сделали перепланировку - перенесли кухню. Теперь она (кухня) находится у нас над спальней. Что доставляет огромный дискомфорт. Законно ли это? И, если нет, как в законном порядке заставить их вернуть кухню на место?
Заранее благодарен за ответ.
Алексей, обратитесь в отдел архитектуры и строительства, УК и прокуратуру, все восстановят на прежние места.
Спросить
Узаконена перепланировка или нет. значения не имеет. тк обустройство МОП над жилыми помещениями запрещена .
Для начала и без суда обратитесь в ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ ул. З.Росси.3 Она проверит и даст предписание об устранении нарушения и возврате помещений в первоначальное положение.
Спросить
Уважаемый Алексей, г.Санкт-Петербург !
По данному вопросу рекомендую вам обратиться с письменной Жалобой в ГАСН (госархстройнадзор) вашего города, который вправе произвести проверку законности перепланировки в данной квартире.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.01.2014г
16:47 моск.
Спросить
Согласованием перепланировок жилых помещений занимается ПИБ. Как уже верно отмечено, перепланировка, которую осуществили соседи незаконна. Помимо жалобы в Госжилинспекцию Вы вправе обратиться с заявлением в ПИБ и администрацию района.
Спросить
Алексей, законность перепланировки зависит от того, согласовало ее БТИ или нет. В данном случае Вы этого не знаете, но в целом такое узаконеивание не противоречит никакому законодательству, если оно не нарушает прочности постройки и не создает аварийной ситуации в доме. Обратитесь в заявлением в БТИ о том, чтобы Вас, как заинтересованное лицо, проинформировали о том, известно ли им о факте перепланироваки и согласовывали ли они его. Если да, то вряд ли у Вас есть шансы изменить ситуацию в свою пользу. Но в принципе и в случае, когда БТИ согласовало, и уж тем более, когда им об этом не было известно, Вы имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной перепланировке обратно с компенсацией морального вреда. Для этого Вам необходимо четко обосновать свою позицию в суде. Кроме того, Вы можете оспаривать в суде факт нарушения строительных норм и правил (СНИП), которые могут повлечь причинение людям физического вреда. Удачи!
Спросить
Алексей, обратитесь, в Госжилинспекцию с жалобой на соседей о незаконной перепланировке и укажите, что последствия этой перепланировки мешают Вам нормально жить в своей квартире и причиняют значительный моральный ущерб.
После того, как получите ответ и этот ответ подтвердит, что перепланировка незаконна, обратитесь с иском в суд , где ответчиками будут Ваши соседи ,об устранении препятствий в пользовании Вашей квартирой и возмещении морального ущерба .
СпроситьХотим покупать квартиру. В квартире была сделана перепланировка и узаконена. Ситуация такая: квартира объединенная из двух. Одна кухня и санузел были переделаны в жилую комнату и узаконены, давно еще (хотя сверху и снизу у соседей кухня и санузел). была продана в таком состоянии текущим владельцам, у которых мы хотим купить. Но текущие продавцы стали делать свою перепланировку. И свою кухню перенесли на место этой самой жилой комнаты (которая была кухней и санузлом), но не узаконили и продают в таком состоянии. И у нас появился вопрос, можно ли узаконить данный вариант. Т.к. получается, что кухня переделывается из жилой, и получается над/под соседскими кухнями и санузлами.
Можно узаконить, но поскольку нет разрешения на перепланировку, необходимо будет проводить экспертизу и обращаться в суд.
СпроситьХотим сделать перепланировку в однокомнатной квартире в панельном доме. На месте кухни сделать детскую, а кухню перенести в жилую комнату и сделать кухню-студию, разделив их барной стойкой. Возможно ли это? И можно ли будет потом узаконить это? При этом несущие стены мы не трогаем, единственное, нам нужно вести канализацию из ванны в комнату, под входной дверью. Квартира в ипотеке, и собственник жилья свекровь.
нет У Вас не получится это узаконить, если квартира не на первом этаже, кроме того, на перепланировку нужно разрешение банка
Спросить
Проживаю с семьёй-3 детей: 8, 6 и 5 лет в приватизированой комнате бывшего общежития. На этаже 8 комнат, по 4 в каждом коридоре. Раньше в каждом коридоре на каждом этаже 5-этажки были рбщие кухни с газовыми печками. В нашем коридоре эту кухню в 90-е годы якобы на расширение отдали соседке, которая проживала рядом с кухней. Я вселилась сюда 20 лет назад, но не претендовала на оставшуся кухню, т.к. работаоа на 2-х работах и училась. Теперь у меня 3 детей, в комнате 13 кв.м. есть электроплита, но хоетелось бы поставить свою газовую печь на общей кухне и готовить там, но соседка с соседнего коридора после ремона в комнате - месяц назад перенесла в общую кухню всё, что ей не нужно в общую кухню (велосипед, межсезонную одежду, посуду и т.д) и закрыла общую кухню на навесной замок, ключ не даёт! Объясеюняя тем, что я к этой кухне не имею никакого отношения, потому, что проживаю на другой стороне площадки, а эта кухня расчитана на 4 квартиры. Эта кухня не приватизирована, считается местом общего пользования или нет? Написала заявление участковому и поставила в известность домоуправление-никак не реагируют! Как подать в суд на соседку? Интересует грамотное написание искового заявления. Спасибо.
Добрый день! Действия соседки неправомерны, для обращения в суд необходимо заказать в БТИ поэтажный план, где было бы четко видно, что кухня относится к местам общего пользования. Иск будет называться "Об устранении препятствий в пользовании", составление его платное, можете заказать данную услугу у любого юриста на сайте, написав в личные сообщения.
Спросить
У нас квартира на 2 этаже, перенесли зону кухни в гардеробную, плита электрическая, кухню совместили с гостинной, на месте кухни спальня. Соседка сверху жалуется на запах нашей еды в своей квартире, вытяжки нет, соседка собирается подавать в суд, чтоб мы перенесли все обратно. Перепланировку мы еще не узаконили. Каковы ее шансы выиграть и имеют ли право заставить нас переделывать все? и вообще какой исход более вероятен? На 1-ом этаже не жилое помещение, а ссылается соседка на то, что ее сын инвалид и у него какая то непереносимость.
Вернуть в первоначальное состояние заставить могут. Соседка вправе обратиться в суд с заявлением об устранении нарушений своих прав. Шансы на выигрыш не определит никто, все будет зависеть от вашей позиции, того, что вы будете предпринимать в свою защиту. Можно попробовать узаконить перепланировку до процесса или в процессе.
Спросить
