Собираемся купить квартиру, насколько это может быть рискованно? История квартиры: на часть квартир, в том числе, которую мы рассматриваем было наложено обременение банка, т.к. строительная компания не выплатила ипотечный кредит, взятый на строительство. Но люди эти квартиры оплатили, а перевести в собственность не успели, позже состоялся суд и покупателям квартир были выданы свидетельства о собственности по решению суда. Сейчас эти квартиры собственники продают. Свидетельства о собственности от 2013 года. Подскажите, чем-то рискуем?

Добрый день, Елена. Так как вы описываете ситуацию, то вы ничем не рискуете. Для полной оценки чистоты сделки необходимо больше информации и в вашем случае проанализировать решение суда.

Риски покупки квартиры с обременением - история, свидетельства о собственности и возможные проблемы

Продажа квартиры в долевом строительстве - нужно ли платить налог при продаже за 3000000 рублей?

Купили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!

Читать ответы (2)

Расчет срока нахождения квартиры в собственности при продаже после передачи доли по дарению

В квартире проживаем с 1993 г. В 2006 г. квартира по договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан была передана мне и супруге, о чем были выданы свидетельства на равные доли. В июне 2012 г. по договору дарения я свою долю передал супруге о чем было выдано свидетельство от 25.07.2012 г. В настоящее время принято решение продавать квартиру. В данном случае как рассчитать срок нахождения квартиры в собственности. Спасибо.

Читать ответы (1)

При продаже этой квартиры в настоящее время платит ли собственник налог с продаж?

В 2008 году по ипотеке была приобретена квартира и выдано свидетельство о собственности с обременением. В 2011 году ипотека выплачена и выдано свидетельство о праве собственности (без обременений). С какого времени считается собственность на квартиру? При продаже этой квартиры в настоящее время платит ли собственник налог с продаж? Объясните пожалуйста. С уважением, Александр.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Я хочу купить квартиру, квартира не имеет никаких обременений. Но собственник данной квартиры имеет вторую квартиру, находящуюся в залоге у банка (ипотека), платежи по ипотеке собственник не платил и эту квартиру банк выставил на торги (было исполнительное производство). В связи с этим у меня вопросы! 1. Чем я могу рисковать покупая у собственника первую квартиру (которая без обременений) ? 2. Могут ли кредиторы, у которых в залоге вторая квартира собственника, через суд признать мою сделку купли-продажи первой квартиры недействительной и вернуть квартиру собственнику, чтобы ее тоже реализовать через торги, для уплаты долгов по ипотечной квартире собственника?

Читать ответы (3)

Риски покупки квартиры, перешедшей в собственность банка по решению суда от 2008 года

Хотим купить квартиру, она в собственности банка по решению суда от 2008 года, в собственность перешла в марте 2011 года, какие риски покупки такой квартиры, в случае если бывший хозяин подаст в суд, решив вернуть себе квартиру. Квартира перешла в собственность банка по решению суда за неуплату кредита (не ипотека).

Читать ответы (2)

Получение свидетельства о собственности после наложения обременений - что дальше?

Такая ситуация приобрел квартиру, сделка была 12 февраля,24 февраля получил свидетельство о собственности, все как положенно. 17 марта получил уведомление с суда о наложении обременений на купленную квартиру. Оказалось, что 26 февраля состоялся суд с продавцом квартиры по итогам которого было наложенно обременение. Т.е. на момент сделки 12 февраля и получения документов на право собственности 24 февраля, обременений не было о чем свидетельствует выписка из егрп. Чем теперь может нам грозить ситуация?

Читать ответы (2)

Возможные риски при приобретении квартиры с обременением и его снятии

Собираюсь приобретать квартиру. Собственник в 2013 г заложил квартиру в микрофинансовой организации «международное кредитное бюро». Свидетельство о собственности от 2013 г с обременением «ипотека». В 2016 г обременение снято, свидетельство о собственности без обременений. Чем это может грозить?

Читать ответы (2)

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

У собственника имеются в собственности две квартиры. Одна квартира находится в общей совместной собственности с бывшей супругой, которая находится в залоге у банка под ипотекой. Во второй квартире он зарегистрирован, также там имеет собственность, вторая квартира находится в совместной собственности трех собственников включая и его, квартира была давно получена в собственность путем приватизации. В отношении этого собственника может быть исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы. На какую из этих двух квартир может происходить взыскание, учитывая что взыскиваемая сумма может быть больше чем его части собственности в каждой из этих квартир (доли в квартирах не определены) ? Может ли происходить взыскание на вторую квартиру которая тоже в совместной собственности в которой есть главный квартиросъемщик, не этот собственник должник?

Читать ответы (3)

Риски и возможные последствия при покупке квартиры, принадлежащей банку и подлежащей выселению

Увидела что банк продает квартиру, квартира в собственности банка и прежних собственников по суду выписали из данной квартиры, но процедуру выселения сказали будет производить новый собственник, который приобретет эту квартиру. Подскажите какие риски есть при покупке такой квартиры и может ли быть так, что прежний собственник через суд вернёт себе право собственности?

Читать ответы (1)

Вопрос об отмене дарственной на квартиру после развода и передаче всей квартиры в собственность бывшей жены - реально ли это?

Мы с женой работали в одном учреждении. Была получена от учреждения 3-х комн. Квартира. После развода лицевые счета на квартиру были разделены. При выходе жены на пенсию, через решение суда, было решено передать часть квартиры в ее собственность. После этого юристы предприятия подготовили документы, и жене в 2012 году была оформлена дарственная на квартиру. Как сейчас оказалось, по дарственной ей передана вся квартира, а не ее часть. Я остаюсь зарегистрированным в этой квартире. Может ли отменить эту дарственную даритель (учреждение). И насколько это реально? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59