Арендодатель отказывается вернуть оплату за комнату, несмотря на переселение в другое жилье
Я по объявлению нашёл жилье. Я заплатил за аренду комнаты, а потом вечером нашёл более подходящий вариант и переселился туда. Я позвонил арендодателю, он сказал что, можешь приехать завтра и забрать денежную сумму.
На завтрашний день я приехал, но он сказал что, я заранее на месяц вперед оплатил услуги ЖКХ, так что я тебе позвоню когда будут деньги. Несколько недель пролетело, а хозяин квартиры не звонит. Я звонил ему, но он не брал трубку. И таким образом, арендодатель не желает вернуть денежные средства.
Здравствуйте. Для начала необходимо изучить договор аренды. Можете направить мне сканкопию по электронной почте. Необходимо вручить претензию арендодателю, можно направить ценным письмом с описью-вложением, указать срок возврата денежных средств. Далее, можно пробовать взыскать и сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Ситуация след. Нашел объявления о сдам квартиру позвонил, ответил представитель агенства, встретился, заключил договор, внес денежную сумму, мне дали телефон хозяина, позвонил хозяину договорились о встречи, в назначенный час хозяин не появился, по телефону ответил что уехал, перенес встречю на след день, На след. День не брал трубку, вечером взял трубку и сказал что уже сдал квартиру, позвонил агенту, она сказала что есть только варианты не предусмотренные договором (комнату в коммуналке). Хочу отказаться от её услуг и забрать деньги т.к. вижу что это всего лишь развод для заманухи, Каковы мои действия по отказанию услуг?, прошло 2 дня с момента заключения.
С Уважением.
Александр, добрый день!
Скорей всего ответ не понравиться.
Если ваш договор с агентством имеет характер информационных услуг, то Вам ничего не добиться.
Если цитировать классика, это один из честных способ отъема денег у граждан.
Схема старая.
Обычно зазывают хорошей ценой за аренду квартиры.
Законным путем денег с агентства не взыскать.
Такова жизнь.
Спросить
Нашли с женой объявление на авито об аренде квартиры. Созвонились-агентство. Несколько раз уточнили соответствует ли квартира фотографиям и указанному району-сказали да.пришли, заключили договор за 3 т.р.агент при нас якобы позвонила хозяину уточнила сдаётся ли квартира-сказали да.договорились встретиться с хозяином вечером. Вечером звоним вечером-хозяйка сказала что квартира уже сдана. Звоним в агентство-сказали приходите, напишите заявление-вернем деньги. Приходим на след. День-агентство закрыто. Звоним агенту-говорит прорвало трубу, как сделают-мы вам позвоним. Не звонят уже неделю. Потом как прочитали в договоре-оказание информационных услуг не означает, что ты найдёшь жильё.а смс с адресами все поступают. Есть вариант вернуть деньги, за то что они обещали именно ту квартиру, которую мы видели, а по сути не получили ничего?
вернуть деньги вряд ли получится, потому что исходя из текста договора такие агентства предоставляют информацию и всё, ведь в договоре нет такого что именно конкретная квартира - которая Вас устроила будет Вами арендована. скорее всего агентство переехало и можно попытаться также через авито найти их новый адрес и в личной встрече требовать возврата денег мотивируя тем, что будете стоять около входа и всем рассказывать о Вашей ситуации. никогда не платите деньги до аренды, платите только при заключении договора аренды квартиры.
СпроситьПомогите разобраться, я через риэлтора сняла на 11 месяцев квартиру. Когда подписывали договор арендодатель сказал что квартира выставлена на продажу, и что в течение года квартиру кто нибудь и купит, я отказалась эту квартиру арендовать, но арендодатель сказал что заплатит неустойку если ее продадут! Я согласилась. И в договоре написали так, если договор будет расторгнут досрочно, то арендодатель обязуется вернуть арендатору денги потраченные на услуги риэлтора, четыре тысячи пятьсот рублей 00 копеек и подпись арендодателя!
Через три месяца Арендодатель звонит и говорит что квартиру купили. Позвонил за месяц, чтоб я смогла найти другое жилье! Я попросила вернуть 4500 рублей потраченные мною на риэлтора, Арендодатель сказал что ни чего он не вернет, и придет с участковым и выгонят меня с квартиры! Как в этом случае вернуть деньги? Арендодатель категорически отказывается отдавать деньги и говорит что договор не заверен у нотариуса, и значит договор не действителен и деньги ворачивать не собираюсь. Что мне делать подать на арендодателя в суд?
Уважаемая Дарья!
Договор аренды сроком на 11 месяцев гос.регистрации не подлежит.
Обращайтесь с иском в суд о взыскании 4 500 рублей. Это договорное условие и Арендодатель обязан его выполнить.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
В настоящее время Вы вправе взыскать задолженность а так же неустойку.
С учетом того что условия возврата денежных средств не предусмотрены соглашением, что не позволяет определить день его исполнения, Вам необходимо направить требование о его исполнении и в случае неисполнения в семидневный срок у Вас появится право взыскать задолженность и неустойку в судебном порядке (а так же иные расходы)
СпроситьЗаключили договор аренды квартиры, заплатили за два месяца вперед. Но сейчас передумали. В договоре подчеркнуто, что арендодатель не обязан возвращать сумму за оплаченные месяцы, в случае расторжения договора. Есть ли вариант заставить арендодателя вернуть эти деньги? Можно ли вообще признать в нашем случае сделку несостоявшейся?
Здравствуйте. Сможете вернуть деньги , уплаченные за месяцы вперед. При отказе арендодателя- подавайте исковое заявление в суд с соблюдением требований ст 131 ГПК РФ.
СпроситьСнимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.
Василий, добрый день! Если наймодатель (арендодатель - не правильно) не возвращает деньги, то вопрос придется решать только в судебном порядке путем предъявления соответствующего иска. На руках должны быть договор и расписки.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНа Авито нашел объявление о аренде квартиры, попросили приехать в офис, где созвонились с арендодателем, агент сказал что можем оплатить половину аренды здесь в офисе, а остальное арендодателю. Созвонились, оплатил и поехал на адрес, как приехал арендодатель телефон выключен. При обращении в агенство сказали претензия на возврат денег будет рассмотрена в течении 30 дней. Правомерны ли действия агенства и не попадают ли они под ст 159 УК РФ. Как вернуть деньги и наказать мошенников? Спасибо!
Банальные мошенники.В полицию идите.Параллельно в прокуратуру подайте заявление,чтобы незаконный отказ прокуратура вернула.
СпроситьМы с мужем заключили договор аренды квартиры, оплату производили регулярно, никаких притензий со стороны арендодателя не было. Настоящий договор был заключен на срок с 3.08.15 до 3.02.16. Оплату производили 3 числа каждого месяца, на месяц вперед. 31.01,по просьбе арендодателя произвели оплату как обычно на месяц вперед, с продлением договора, но арендодатель не предоставляет возможности продлить договор, постоянно находя причины своей якобы занятости. Сегодня,4.02 арендодатель позвонил и попросил вечером предоставить возможность другим людям посмотреть квартиру, с целью ее дальнейшей аренды другим человеком. При этом оплаченные нами средства за текущий месяц арендодатель возвращать отказывается. Скажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Данный вопрос придется решать в судебном порядке... Вы имеете преимущественное право продления договора аренды.
СпроситьЯ заключила договор с агентством об аренде квартиры студии. При мне агент звонил выбранному мной арендодателю и договаривался о встрече. В назначенное время я перезвонила еще раз и узнала что арендодатель поселил туда жильцов. Агент когда брал плату за услуги сказал, что это часть суммы, которая входит в оплату арендуемого жилья. По договору агент мне по почте сделал несколько рассылок адресов аренды, но не той о какой велась речь при заключении договора. Что сейчас мне делать не знаю. Ни денег, ни жилья в итоге. Помогите разобраться с этим вопросом и вернуть деньги.
У меня несколько вопросов. Я арендую квартиру 4 месяца. Заплатила за 4 месяца. Арендодатель предложил такой вариант: я делаю в квартире косметический ремонт, а он мне за это возвращает ранее уплаченную сумму (за 4 месяца). Должен ли арендодатель в этом случае платить налог за за прошедшие 4 месяца? Если далее в качестве оплаты аренды квартиры я отдам арендодателю в пользование свой автомобиль, он (арендодатель) не должен ведь платить налог?
Арендодатель самостоятельно уплачивает НДФЛ с полученного дохода от сдачи в аренду квартиры.
Спросить
Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы.
В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку.
Заранее благодарна.
Если в договоре аренды не сказано, что Вы имеете преимущественное право выкупа помещения, то выкупить вы его не сможете.
Преимущественное право выкупа арендуемого имущества арендатором предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Но Как я понимаю Вы уже арендуете у частного лица.
Если я неправильно понял вопрос то Вы его переформулируйте более понятно
Спросить
Собственником имущества является ООО.
Заключен Договор купли - продажи в рассрочку (кредит, ипотеку) незнаю как назвать. Новый арендодатель получив наши деньги перечисляет их арендодателю. Суммы платежей почти сходятся.
СпроситьСветлана! Если это есть в условиях договора аренды. Рекомендую обратиться на личную консультацию.
Спросить
