Ответственность арендодателя за сдачу квартиры незарегистрированным рабочим из Узбекистана
Ответьте пожалуйста, несёт ли материальную ответственность / штраф/ арендодатель, если сдаст в аренду квартиру рабочим из Узбекистана, зарегистрированным по другому адресу, не зарегистрированным? Спасибо.
Несет вплоть до уголовной ответственности. По крайней мере в Нижегородской области судебная практика по данному поводу уже сформирована.
Спросить
Материальная ответственность за неправильную уведомленность о продаже гаража на арендованном участке
Какую материальную ответственность я понесу если не уведомила, в 30 дневный срок, замельный комитет о продажи гаража который находится на арендованном (догосрочная аренда) земельном участке. В договоре аренды прописано, что арендодатель несет материальную ответственность установленную законом.
В данном случае никакой материальной ответственности не наступило.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос: Производственное помещение взято в аренду. Но арендодатель продолжает использовать переданное в аренду оборудование в своих целях. Несёт ли арендатор ответственность за нарушение техники безопасности рабочими предприятия арендодателя?
Несет, конечно. По тексту вопроса - работа происходит с его ведома и согласия на имуществе, находящемся в его владении и пользовании.
СпроситьКто несет ответственность за сохранность имущества в обворованной квартире?
Как обезопасить ответственность арендодателя на будущее?
Заранее спасибо.
Ирина, не переживайте. Это не Ваша головная боль. Вещи не ВАши. На будущее нужно внести такой пункт договора, что арендодатель не несет ответственность за сохранность имущества арендатора. Спите спокойно....
СпроситьЯ являюсь арендатором земли, которая находится в одной области. А сама проживаю в другой области. Скажите, пожалуйста, по какому адресу должна высылаться квитанция на оплату за аренду: по адресу, где находится земля или по адресу регистрации арендатора? И несет ли ответственность арендодатель за несвоевременное уведомление об оплате аренды? Спасибо!
Если можно, ответьте пожалуйста: несёт ли арендодатель комнаты в коммунальной квартире материальную ответственность за арендатора. Арендатор (женщина с 11-летним сыном) в начале января съехала, не заплатив за электроэнергию. Сумма приличная-1200 руб. Она пользовалась э/печкой. Накрутка с двух комнат составляла 20 квт в день. На звонки арендодателя и соседей арендатор не отвечает. Буду благодарна за ответ. С уважением. Алла Борисовна.
здравствуйте. платить придется. НО вы вправе взыскать сумму задолженности в принудительном порядке. через суд.
удачи вам
Спросить
Добрый день.
Боюсь, что в данном случае заплатить все таки изначально придется, так как обязанность с точки зрения закона по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике. Однако в дальнейшем указанные выплаты можно будет взыскать с арендатора.
СпроситьСейчас ужесточились налоговые требования к владельцам квартир, сдаваемых в аренду. Какую ответственность несет собственник квартиры, если он сдает ее в аренду и не платит налоги. Спасибо.
Здравствуйте! Вы будете нести ответственность за неуплату налогов с физ.лиц. Если доход невелик, то насчитают пени. Ст.198 УК РФ - уклонение от уплаты налогов в крупном размере. Но с аренды квартиры Вы вред ли заработаете 100 тыщ. руб в год, хотя имейте в виду, что это и есть крупный размер. За неподачу налоговой декларации - штраф 100 руб. А лучше всего сдавать неофициально, нигде договор аренды не показывать жильцов предупредить.
СпроситьЕсли собственник сдаёт квартиру в аренду должен ли он получать согласие лиц, зарегистрированных по данному адресу, или имеющих долю в этой квартире.
От сособственников в обязательном порядке, а вот от того кто там прописан, зависит от того пользуется ли этот человек квартирой и на каком основании.
Спросить
Здравствуйте, Софья Андреевна!
Вашем случае согласие следует получать только лишь от сособственников квартиры.
Спросить
Согласие надо получать у лиц, которые имеют доли в квартире, регистрация не даёт права на собственность.
Спросить
Должен, поскольку согласно ст. 246, 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Удачи.
СпроситьНалоговая предупредила арендодателя о том, что арендуя помещение физ. лицу без ИП ответственность несет арендодатель. Правомерно ли такое заявление.
Договор заключен, но работник без ИП. Я-арендодатель отвечаю за работника? На соответствие чего?
Спросить
Здравствуйте. Если есть договор аренды, переживать не стОит. А вот если его предоставить налоговой не возможно, тогда этот работник и будет являться работником ИП. На основании того, что не доказано отсутствие фактических трудовых правоотношений.
СпроситьАрендодатель сдает в аренду производственное помещение Арендатору, у которого работают иностранные граждане без документов. Несет ли какую-нибудь ответственность арендодатель, в случае проверки Миграционной службы?
Арендодатель никакой ответственности не понесет, покольку в хозяйственную деятельность арендатора он вмешиваться не вправе.
Но придется доказывать, что нелегалы не имеют отношения к арендодателю.
СпроситьГоспода юристы, подскажите пожалуйста:
Между юр. лицами был заключен договор аренды, арендатор обратился к арендодателю с просьбой о предоставлении юридического адреса, получив согласие он зарегистрировался в ИМНС по юридическому адресу арендодателя (арендодатель предоставлял в ИМНС гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса).
Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет,
Вопрос: каким образом арендодатель, после истечения срока договора, может лишить бывшего арендатора, ранее предоставленного, своего юридического адреса?
Здравствуйте Уважаемый Павел! По истечении срока аренды Вы утрачиваете право на юридический адрес. На Вас лежит обязанность внести изменения в учредительные документы Общества и проинформировать ИМНС об изменении юридического адреса. Я предполагаю, что в гарантийном письме Арендодатель указал, что юридический адрес предоставляется на срок действия договора аренды. Поскольку ФЗ РФ предусмотрено, что Юридическое лицо в течение трех дней с момента изменений указанных в ФЗ ( в том числе юр.адрес) обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения, то Вам необходимо внести эти изменения в установленном законом порядке. ФЗ определяет, что адрес юрлица - это местонахождение его исполнительного органа или джолжностного лица или доверенного лица действующего в установленном порядке согласно доверенности.
Спросить
