Возможные варианты раздела имущества супружеской квартиры при отсутствии возможности выкупа одной из долей
У нас с мужем квартира по 1/2 доли он хочет подать на раздел имущества как может суд присудить если я захочу выкупить его часть но денег так какого нет (есть ребёнок) может суд присудить мне выплату ежемесячно частями всю стоимость его части или аллименты которые я должна получать на ребёнка чтоб он не платил их а они считались как стоимость его доли?
Елена, добрый день!
У Вас и так уже квартира в долевой собственности. Все. Никаких судов уже не может быть. Заставить Вас разменять квартиру в натуре или заставить Вас ее выкупить в судебном порядке не получится.
Всего доброго,
Спросить
непонятно что собрался делить ваш муж, если квартиру уже в браке разделена? как может суд присудить если я захочу выкупить его часть - никак он ничего не присудит, т.к. заставить продать другого сособственника свою долю не может никто, кроме самого собственника. Если муж пожелает продать долю, то он будет действовать по ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться. Развод, подано заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, в частности квартиры. Но,квартира приобретена под ипотеку. Большую часть долга уже выплачена мужем, осталось всего 200 тыс. Может ли супруг потребовать в суде выплатить (вернуть) ему половину стоимости квартиры (так всю ипотеку платил он) и как будет происходить раздел, если имеется ребёнок 11 лет (50/50 или на три доли?
Если суд оставит квартиру Вам, то супругу вы будете обязаны выплатить компенсацию в размере стоимости его доли квартиры. Задолженность по кредитному договору так же как и все имущество будет делиться пополам.
Спросить
Добрый день!
Имущество так и долги делятся между супругами пополам. Поэтому в Вашем случае, тому, кому останется квартира придется выплачивать причитающуюся часть другому супругу.
СпроситьПри подаче искового заявления о разделе имущество (однокомнатная квартира) надо предоставлять документы подтверждающие его стоимость. Каккую стоимость лучше указывать рыночную или по БТИ? После раздела имущества муж хочет выкупить мою долю. Я могу ему назначить цену, которая отличается от стоимости при разделе имущества?
Вы можете указать любую стоимость! Но при возникновении спора о сумме, может возникнуть вопрос о назначении судебной экспертизы об определени стоимости!
Спросить
Татьяна, при разделе имущества в виде квартиры, её стоимость указывать не надо, так как право раздела имущества, напрямую , - НЕ зависит от его стоимости. Другой вопрос, когда по факту выделения Вам конкретной доли, и получения на неё свидетельства о государственной регистрации права, Вы решите продать принадлежащую Вам долю-тогда можете продавать за какую угодно цену. Сами её устанавливаете. Но если сильно завысите цену доли квартиры, это будет плохо для Вас, потому что уже за более низкую цену, у Вас не будет права продажи данной доли , третьему лицу, в случае отказа вашего мужа от преимущественного права покупки. ЗА подробной информацией, обращайтесь лично.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Оценка для суда нужна. Исходя из цены иска рассчитывается гос. пошлина. Рекомендую Вам предоставить в суд справку об оценке из БТИ (она меньше рыночной, тогда и гос. пошлина будет меньше). А потом, когда уже своё право собственности на основании решения суда зарегистрируете в Росреестре, можете продавать по любой цене.
СпроситьОднокомнатная квартира была приобретена во время брака.
Прописаны – муж, жена, ребенок.
Договор купли-продажи, свидетельство о госрегистрации оформлены на мужа.
Доли в договоре не определены. Развелись 12 мес. назад.
В данный момент муж предлагает жене 1/2 от рыночной стоимости данной квартирыпри условии выписки жены и ребенка из квартиры, т. к. против продажи квартиры и раздела денег пополам.
Жена против 1/2, хочет 2/3 от стоимости квартиры, и грозит подать в суд на раздел имущества, мотивируя, что суд все равно заставит мужа продать квартиру или присудит им с ребенком 2/3,
Вопрос такой, может ли суд заставить продать квартиру, выселить мужа, присудить жене и ребенку 2/3 квартиры.
Уважаемый Никита! Суд не вправе обязать мужа продать квартиру, если данная квартира является его единственным жилищем. В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ"при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами". Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Если этого не было, то имущество будет разделено поровну, и соответственно доля супруги составит 1/2, а не 2/3. Предложение супруга справедливо. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить, у него денег нет даже выкупить мою долю ниговоря уже о доле ребенка, моему адвокату говорит, что готов выкупить по частям, только я неуверенна что это произойдет, может ли суд обязать выкупить мою долю за какие - то сроки, т.к. без первоначального взноса я себе ничего купить не смогу.
Уважаемая Гуля, в Вашей обязанности оповестить других собственников кв-ры о продаже Вашей доли и предложить им осуществить право преимущественной покупки. В случае, если они этого сделать не могут, Вы имеете право продать свою долю третьим лицам.
СпроситьЕсть оценочная стоимость однокомнатной квартиры, встает вопрос: как платить госпошлину: со стоимости всей квартиры или с той части на которую претендую? Квартиру делить пополам.
Ваша госпошлина с части имущества, если заплатите пошлину со всей квартиры, то часть вернётся по решению суда
СпроситьМы с мужем в разводе. У нас общая совместная собственность. Доли не определены. Я хочу после посещения нотариуса и определения долей (по 1/2) выкупить его долю. Он намеренно завышает стоимость. Собираюсь подать в суд на раздел имущества для установления реальной стоимости совместного имущества. Имеет ли он право после раздела имущества отказать мне в выкупе его доли? (у него имеется другая ипотечная квартира, в которой он проживает, приобретена после развода).
Закажите оценку квартиры и подавайте в суд на раздел имущества. В суде настаивайте на выплате денежных средств за его долю. Тогда и долю выделять не придётся.
СпроситьЗдравствуйте! Мы с мужем разводимся, у нас есть квартира в ипотеке, делить её он добровольно не хочет, как мне забрать уплаченую часть денег? И какая сейчас стоимость на раздел имущества в суде?
Доброго времени суток
Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого в браке имущества, с юристом лучше пообщаться в реальном времени
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте. В суд подавайте иск о разделе имущества. Стоимость в каждом случае разная. В нее входит входит оплата услуг юриста, оплата услуг по оценке имущества, сумма оплаты обязательной государственной пошлины при обращении в суд.
СпроситьЕсли моя доля собственности в квартире меньше чем доля бывшей жены то может ли суд без моего согласия при разделе имущества присудить ей всю квартиру а мне другое имущество подлежащее разделу?
В настоящий момент мы с мужем развелись. Сейчас он хочет разделить дом, который мы купили живя в браке, но в доме он не прописан, машину, в общем всё имущество. Алименты на ребёнка платит. Как произойдет раздел имущества, договориться мы не можем. Он требует часть денег за дом. Он прав?
Здравствуйте. По общему правилу по 1/2, но можете попробовать просить об увеличении Вашей доли
СпроситьКвартиру она дарит мужу, так как есть долги по квартире. Есть ли смысл подать на раздел оставшегося имущества,
которое муж, получив дарственную на квартиру от жены, хочет продать? И каким образом суд произведет раздел?
Спасибо.
Уважаемая Надежда. Если Вас интересует это имущество - подавайте иск о разделе. Просите при этом в иске суд принять меры по обеспечению иска, чтобы муж не продал мебель (наложение ареста на имущество, запрещение ответчику совершать сделки). Раздел совместно нажитого имущества суд производит, как правило, поровну, если иное не предусмотрено соглашением супругов. Если предмет неделимый, то возможно, одному супругу - предмет, другому - стоимость или равноценные вещи. Суд может выделить большую долю тому супругу, с которым остаются дети.
С уважением.
Спросить
