Более двух лет оплачивала ипотеку в срок, в данный момент очень тяжелая фин.
Квартира куплена в ипотеку на двоих. Один из собственников мой ребенок 2003 г.р. Жилье единственное. Более двух лет оплачивала ипотеку в срок, в данный момент очень тяжелая фин. ситуация. Может ли банк забрать квартиру?
Ситуация: квартира куплена в ипотеку, естественно в залоге у банка. Прописан в квартире и она является единственным моим имуществом, ака единственное жилье.
Вопрос: может ли банк, забрать квартиру за долги по ипотеке? Боюсь дефолта, а не потому что не собираюсь платить...
Да,может обратить взыскание на это жилье, так как оно является предметом залога и не применима норма о единственно жилье.
Спросить
Когда единственное жилье находится в залоге у банка, ситуация принципиально меняется. Если квартира является предметом ипотеки, ст. 446 ГПК, защищающая права кредиторов, разрешает обращать на нее взыскание, независимо от того, является ли объект единственным жильем для заемщика и членов его семьи.
В общих случаях суд определяет, можно ли забрать единственное жилье за долги по ипотеке, кроме ситуаций, когда договор, порождающий ипотеку, не предполагает внесудебного порядка обращения взыскания (ст. 51 ФЗ № 102 от 16.07.1998 “Об ипотеке”).
Рассматривая данный вопрос, суд вправе отказать банку в изъятии ипотечной квартиры, если имеют место условия, оговоренные ст. 54.1 ФЗ № 102:
нарушение должником обязательства носит незначительный характер;
сумма задолженности не превышает 5% от стоимости недвижимости;
период просрочки платежей не превышает 3-месячного срока.
При отсутствии по крайней мере одного из этих условий суд будет вынужден удовлетворить требование залогодержателя и вынести решение об обращении взыскания. Исключений не существует даже для семей с несовершеннолетними детьми. Банк даже не обязан предоставлять жилье взамен изъятого – дальнейшая судьба ипотечных должников его не касается.
Приняв положительное решение, суд выдает представителю банка исполнительный документ, который будет направлен в УФССП. В дальнейшем приставы опишут квартиру, выставят ее на торги, а за счет вырученных средств вернут банку долг.
После продажи семья, проживающая в ипотечной квартире, будет выселена в добровольном или принудительном порядке.
СпроситьУ меня ипотека и в данный момент я не могу оплачивать ипотеку в квартире прописан ребенок несовершеннолетний, это единственное жилье, может банк забрать квартиру и выгнать нас на улицу?
Здравствуйте, да может.
Обратитесь в банк с просьбой о реструктуризации задолженности, либо отсрочки выплат по кредиту.
СпроситьСобственником квартиры является мой несовершеннолетний сын (14 лет), данная квартира - единственное жилье. Может ли суд применить последствия недействительной сделки и забрать квартиру?
Была квартира в собственности. Потребовался кредит, банк предложил перевести квартиру в ипотеку. После кризиса 2008 г. бизнес рухнул. По суду банк в праве квартиру продать. Квартира единственное жилье для меня и мамы. На данный момент квартира в исполнительном производстве у приставов. Что можно сделать? И есть ли выход из данной ситуации?
Ничего не сможете сделать, поскольку есть решение суда об обращении взыскания на квартиру. Только об отсрочке суд просить. Но это временная мера.
Спросить
Варианты есть нужно пробовать оставить квартиру. Обращайтесь.
В каком районе возбуждено исполнительное производство.
СпроситьБЖ в ноябре 2013 подала на раздел 1 комн квартирыКвартира куплена в ипотеку в 2008 году развод 2009 ипотеку оплачивал и до сих пор оплачиваю я. Может ли служить доказательством пропуска срока давности неуплата ей ипотеки после развода.
Срок исковой давности исчисляется с даты развода и составляет 3 года. Пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в иске
Спросить
нет, не может, если право собственности возникло во время брака, то раздел имущества возможен и на том основании, что имущественные права супругов после расторжения брака не прекращается и лицо может обратиться, когда узнало о нарушении его права. Вы можете предъявить требования о взыскании с нее половины средств, выплаченных по кредиту
СпроситьКвартира куплена в ипотеку до брака на двоих, ипотека выплачена, имеется ребенок прописанный в квартире, как поделить квартиру при разводе.
Если квартира оформлена на двоих, то она уже поделена – на доли между собственниками. Дети не принимают участия в разделе имущества родителей
Спросить
Квартира будет включена в конкурсную массу при заявлении требований ипотечным кредитором в реестр требований кредиторов и реализована финансовым управляющим для расчетов с кредиторами.
Спросить
Добрый день, Дмитрий. Ипотечную квартиру можно сохранить только в одном случае, при определенных обстоятельствах. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р.) и долгая (от 6 месяцев). Консультируйтесь со специалистом в данной сфере.
СпроситьМожет ли банк забрать квартиру, она является залогом в этом банке и просрочки по платежам более года (единственное жилье), если помимо собственника квартиры в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
Здравствуйте!
В соответствии с ч. 1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на заложенную квартиру может быть обращено взыскание. Если суд уже обратился к Вам с иском, единственный выход - работать на затягивание судебного разбирательства и после вступления в силу решения просить о рассрочке исполнения судебного акта.
СпроситьМой долг 230 т. р.прошло 5 лет. Писем нет. В собственности моей имеется квартира 20 кв.м.прописан в ней несовершеннолетний ребенок. Может ли банк забрать через суд квартиру единственное жилье? Спасибо.
Здравствуйте, ч. 1 ст. 447 ГПК РФ гласит «Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением[i][/i], за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание...». Вывод исходя из вашей ситуации-квартиру не заберут, можете быть спокойны!
Спросить
