Кв., как защитить права своих детей, как такую ситуацию разъясняет новый жилищный кодекс?

Имеет ли право один собственник сдать свои комнаты в наем если 2 других против?

Не имеет права.

Какие права имеют все 3-е на места общего пользования?

Одинаковые на пользование.

Если в собственности комната, то имеет право сдать в наем. Если долевая собственность без определения порядка пользования, то с согласия всех собственников. Определите порядок пользования и сдавайте комнату.

Здравствуйте, Ольга Юрьевна! Если комната в коммунальной квартире не находится в общей долевой собственности, то ее собственник имеет право ее сдавать и согласие соседей для сдачи в аренду не требуется.

С уважением, Марина Сергеевна.

Вы не в праве запретить сдачу в найм собственником жилплощади, однако вы вправе потребовать регистрации сьемщиков по месту пребывания и оплаты налогов за сдачу в найм комнаты.

Вселение в квартиру нового лица, не состоящего в браке, возможно с согласия всех совладельцев общей долевой собственности.

Соседка - собственник, вправе сдевать принаддежащую ей комнату, и наниматель вправе пользоваться без ограничения местами общего пользования в квартире. Основание: ст. 209 ГК РФ, ст. 42 ЖК РФ.

Соседи по коммунальной квартире, где мы имеем разные доли по три комнаты в шести комнатной квартире, места общего пользования общие, Сдают свои три комнаты посторонним людям уже более трех месяцев, сами не проживают.

Мы другие собственники согласия не давали и против пользования мест общего пользования. Соседей это не волнует, Участковый не реагирует.

Куда нам обращаться. Помогите.

В судебном порядке решайте вопрос.

Соседи по коммунальной квартире, где мы имеем разные доли по три комнаты в шести

Соседи по коммунальной квартире, где мы имеем разные доли по три комнаты в шести комнатной квартире, места общего пользования общие, Сдают свои три комнаты посторонним людям уже более трех месяцев, сами не проживают.

Мы другие собственники согласия не давали и против пользования мест общего пользования. Соседей это не волнует, Участковый не реагирует.

Собственник вправе сдавать в аренду своё имущество и если соседи не уклоняются от налогов - всё законно.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Договариваться, заставит их нельзя, они не собственники данного помещения

Ирина, здравствуйте.

Места общего пользования в коммунальной квартире считаются общей долевой собственностью собственников комнат в этой квартире. Размер доли каждого собственника пропорционален ПЛОЩАДИ КОМНАТЫ, которая находится в его собственности (ст. 42 ЖК РФ). Указанный принцип распространяется и на случай социального найма.

Доля в праве не предполагает закрепления за комнатой какой-либо конкретной площади в местах общего пользования (в коридоре) в натуре. Однако, собственники комнат ДОЛЖНЫ ДОСТИГНУТЬ СОГЛАШЕНИЯ о порядке использования мест общего пользования таким образом, чтобы а) не нарушались общие интересы (по коридору можно было пройти, имелся бы доступ для всех в ванну, на кухню, в туалет); б) часть площади коридора, куда можно поставить шкаф, машину и т.п. была бы распределена между собственниками комнат пропорционально их долям.

Главный вывод: надо полюбовно договориться.

Если договориться не удастся, то данный спор надо выносить на суд.

Порядок пользования местами общего пользования в коммунальных квартирах определяется по соглашению всех проживающих нанимателей и собственников, при недостижении согласия - в судебном порядке.

Здравствуйте! Безусловно основания есть

Уважаемый Михаил! Действие жилищного законодательства во времени регламентировано ст. 6 ЖК РФ, т.е. нового ЖК:

Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

1. Акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если они возникли в силу договора, заключенного до введения указанного акта в действие, и когда таким актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Разнами юристами по-разному будут истолкованы нормы данной статьи, а как они будут толковаться судом сейчас сказать Вам точно не может никто. Все ответы могут быть только предположительными с разной долей вероятности в зависимости от квалификации юристов. Поэтому, извините. С уважением, Дмитрий Константинович.