Потом она сказала, чтоб мы платили по 300 руб. в месяц за то что мы ими пользуемся.
Дом находится в непосредственном управлении. У нас в доме на первых этажах располагаются кладовки в которых находятся велосипеды, коляски (пользуется весь подъезд). Наш управдом сказала, чтоб мы освободили кладовки или она срежит с управляющей компанией замки. Потом она сказала, чтоб мы платили по 300 руб. в месяц за то что мы ими пользуемся. Скажите пожалуйста права ли она и какие права мы имеем на эти кладовки.
В многоквартирном доме, есть подъезд с двумя выходами. Первый во двор, второй с противоположной стороны дома. Дом п-образный и этот подъезд находится в середине. Дело в том, что домофоны после сдачи в эксплуатацию не перешивали и код знает весь дом и много кто пользуется этим проходом, дабы это сокращает время, чтобы пройти к магазину, на остановку, на парковку. Жители данного подъезда начали жаловаться и УК решила перепрошить домофон данного подъезда и вторую дверь закрыть на магнитный замок, естественно ключ будет находится только у жителей этого подъезда. Жители других подъездов подняли бунт, ведь если эта дверь является пожарным выходом, она должна быть доступна всем жителям дома, а не только этому подъезду. Подскажите пожалуйства кто в этой ситуации прав?
Не совсем понятен вопрос и конфигурация дома... ключи имеют право иметь собственники конкретного подъезда.
СпроситьВ подъезде находится кладовка, держат велосипеды и шины, весь запах шин идёт в квартиру, нечем дышать. Подскажите пожалуйста куда можно пожаловаться? Хозяин кладовки хамит и не собирается убирать, хотя он живет в другом доме. Весь хлам несёт в кладовки. Помогите подскажите...
1. Письменно обращение в обслуживающую организацию. Пусть примут меры.
2. Не будут - обращение в ГЖИ и в Роспотребнадзор, как какой-то гражданин захватил кладовку и травит жильцов? ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - всяко нарушено!
3. Можно обратиться в МЧС - пусть придёт пожарный инспектор и проверит что и как-КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности.
4. В Роспотребнадзор можете обратиться и на предмет замерить вредные вещества - чтобы иск после вчинить умнику, хранящему хлам - чтобы всё убрал и компенсировал моральный вред.
5. Участкового уполномоченного можно ещё потревожить, всё же нарушения имеются и Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ обязывает помогать гражданам разбираться с правонарушителями, пусть разберётся по мере сил, но вряд ли захочет,, но мало ли.
Пока такой план мероприятий.
Спросить
Здравствуйте Анна
Направляйте жалобу вашей управляющей компании на действия соседа для устранения нарушений.
Если УК будет бездействовать далее направляйте жалобу в жилищную инспекцию по устранению нарушения
Инспекция как надзорный орган
вынесет предписание УК
поскольку, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ и статьи 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности",
управляющая организация многоквартирного жилого дома несет ответственность за противопожарную безопасность жителей и имущества такого дома, обязан исполнять возложенные на него обязанности по соблюдению требований, в том числе пожарной безопасности; учитывая, что, осуществляя функции по управлению жилым домом, общество приняло на себя ответственность за соблюдение требований, в том числе пожарной безопасности, обеспечение их выполнения вне зависимости от действий либо бездействия третьих лиц
© КонсультантПлюс, 1992-2021
Спросить
Здравствуйте Анна!
Знакомая ситуация. Решение предельно простое.
Пишете заявление в управляющую компанию. Одновременно пишете заявление в Госпожнадзор. Комиссионно с представителями этих организаций, желательно с привлечением нескольких соседей, вскрываете кладовку, складываете все вещи в отдельные коробки, составляете опись, опечатываете и предлагаете хозяину их забрать. Не забудьте составить акт вскрытия
Всю эту процедуру надо провести для того, чтобы Вам потом не предъявили обвинения в том, что пропало что-то из ценных вещей.
Госпожнадзор с учетом захламленности, хранения горючих материалов может вынести хозяину вещей административное наказание по ст. 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП за нарушение пожарной безопасности
1. Нарушение требований пожарной безопасности - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей
Удачи и у Вас все получится!
Спросить
Здравствуйте, Анна! Если это общее домовое имущество, то без протокола общего собрания собственников помещений в МКД он не вправе пользоваться этой кладовкой (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). В этом случае можно подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы выдали предписание об устранении нарушений законодательства.
Если у него есть право пользования, то это не дает права создавать препятствия в пользовании Вашим имуществом. Во всяком случае Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае кладовка относится к общему имуществу МКД и у нее нет хозяина.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме находятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки и т.д.
При этом ч. 4 ст. 37 ЖК РФ устанавливает прямой запрет для участников долевой собственности на осуществление выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Действия хозяина кладовки повлекли за собой уменьшение размера общего имущества, что согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ допускается исключительно с согласия всех собственников.
На основании ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в МКД, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в МКД могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Вы можете обратиться в УК с соответствующим заявлением.
СпроситьСкажите пожалуйста! Я живу в много подъездном доме! И при входе в подъезд есть место для коляски! Я заняла место в соседнем подъезде для своей коляски т.к. в подъезде где я живу место уже было занято. Повесила свой замок! Сейчас из того подъезда где я ставлю каляску-родила девушка. И требует чтоб я освободила ей место потому что она живет в этом подъезде. Обязанна ли я освободить ей это место?
Приветствую Вас, Ирина! Вы достаточно скупо описали Вашу ситуацию. Но учитывая сложность вопроса, продолжаю из жизненой и судебной практики. Вероятно, у Вас в жилом многоквартирном доме действует различные формы домоуправления (ТСЖ, СК ЖСК или собрание собственников жилья), которые действуют по решению общего собрания собственников, и правовые нормы которых только известны этому коллективу жильцов и только ими соблюдаются. Надеюсь помог в нелегком и непростом деле. Обращайтесь для эффективной помощи на наш сайт! НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моих трудах! Спасибо за внимание! Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
СпроситьНаше учреждение на праве оперативного управления пользуется помещением первого этажа в пятиэтажном здании. У данного здания несколько собственников. Есть центральный вход, которым пользуются все собственники (мы центральным входом не пользуемся) и есть запасный вход (только наш) которым пользуемся мы как своим центральным отдельным входом. Возник вопрос кто должен ремонтировать центральный вход здания. Которым мы не пользуемся, а нас привлекают.
Данное имущество является общедомовым поэтому обязанность по содержанию на основании права оперативного управления в том числе на Вас.
Спросить
Центральный вход нельзя отделять от всего здания Это т вход является неотъемлемой частью здания Согласно статьи 210 ГК РФ все собственники несут бремя содержания этого здания. Так что с юридической стороны Вы не сможете откреститься от ремонта центрального входа.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Увы, Вашему учреждению также придется оплачивать. Этот вход является общим имуществом, а в силу ст. 210 ГК РФ, все собственники должны нести бремя содержания объекта. Есть судебная практика, когда бюджетное учреждение пыталось оспаривать аналогичную ситуацию, прошли все инстанции, но ничего в свою пользу не добились.
Спросить
Год назад купила квартиру за которой была закреплена кладовка. Кладовка стоит уже 40 лет, на ней номер моей квартиры был. Продавец сказал что освободит кладовку через пару месяцев. При продаже цена кладовки входила в цену квартиры. Через 2 месяца после продажи квартиры продавцы сообщили, что кладовка продается отдельно и стоит 10 тысяч рублей. Я не стала дополнительно платить и они продали пол кладовки жильцу с соседнего подъезда, а второй половиной пользуется их родственники, проживающие в другом микрорайоне. Какие есть варианты сноса кладовки или возвращения права собственности?
Скажите пожалуйста оформляются ли кладовки в многоквартирном доме? Или они для общего пользования кто первый занял тот и пользуется! Я про те кладовки которые расположены на каждом этаже.
Председатель многоквартирного дома, где я являюсь собственником одной из квартир
. Требует, чтобы в кладовке, которая находится за лифтом на моем этаже, поставили новое окно или убрали из кладовки все вещи. Теперь она хочет заключать договора аренды с теми, кто пользуется кладовками. Имеет ли она на это право?
Оставляем коляску на первом этаже под лестницей, проход не загораживаем, когда моют подъезд сметают всю грязь под лестницу, коляска вся в пыли, при просьбе сообщать время уборки подъезда, чтоб вынести коляску, председатель сказал, что не имеем права ставить коляску в подъезде, и это наши проблемы. У меня два вопроса: 1 имею ли я право оставлять коляску и 2 несут ли ответственность уборщики за грязь на коляске.
Если коляска никому не мешает, то можете пользоваться. Вообще, использование общедомового имущества (в том числе площадей коридоров и площадок) допускается с согласия всех жильцов дома. Обеспечение сохранности коляски при уборке лежит на Вас. Упаковывайте чехлом или пленкой на период уборки (оставления).
СпроситьНа территории жилого комплекса (4 9 эт дома) установили шлагбаум, из четырех домов платит только один дом, потому что оплату берет наш управдом, остальные дома не платят, так как у нас разные управдомы, имеет ли она на это право. Шлагбаумом пользуются все 4 дома.
Живем в пятиэтажном многоквартирном доме. Поставили велосипед на время лета на клестничную площадку второго этажа, проходу не мешает, но бабули стали возмущаться. И на стенде объявлений нашего подъезда, который располагается на первом этаже, повесили объявление, в котором, ссылаясь на п.23
Постановления Правительства РФ "О противопожарном режиме" требуют убрать велосипеды на площадках и коляски под лестницами, грозят штрафом в 2000-3000 рублей. Наша коляска там тоже стоит. Велосипед мы уберем, сезон окончен. Но вот коляску нереально носить каждый раз с маленьким ребенком. Подскажите, реально ли нам грозит штраф? Правомерны ли их требования.
А при чем тут штраф? Он может быть за то что велосипед мешает проходу. Насколько я понял у вас этого нет. Противопожарные нормы не нарушены. Все могут эвакуироваться без проблем.
Спросить
