Подскажите, если это возможно, как помещение перевести в жилой дом, если дом расположен на расстоянии 60 метров до реки?
У меня имеется земельный участок в собственности в дачном поселке, на земельном участке возведен капитальный дом. Проблема состоит в том, что я не могу через суд перевести нежилой дом в жилой, так как Администрация ссылается на Водный кодекс, а именно на расстояние до реки, которое не может быть меньше 200 метров до водного объекта. Подскажите, если это возможно, как помещение перевести в жилой дом, если дом расположен на расстоянии 60 метров до реки? Спасибо за ответ!
У меня имеется земельный участок в собственности в дачном поселке, на земельном участке возведен капитальный дом. Проблема состоит в том, что я не могу через суд перевести нежилой дом в жилой так как Администрация ссылается на Водный кодекс, а именно на расстояние до реки, которое не может быть меньше 200 метров до водного объекта. Подскажите, если это возможно, как помещение перевести в жилой дом, если дом расположен на расстоянии 60 метров до реки? Огромная просьба указать законодательные акты! Спасибо за ответ!
Попросите в земельном комитете карту зонирования земель. Охранная зона до водных объектов составляет 50 метров. Исходите из карты зонирования.
СпроситьПомогите пожалуйста что делать если мы подали в администрацию города (а точнее в Управление по земельным ресурсом и землеустройству города) заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на котором расположены здание, сооружение, т.е. на земельном участке расположен жилой дом право собственности на которое предоставлено в результате судебного решения, также имеется вступившее в законную силу решение районного суда в котором суд обязывает своим решением Администрацию города (Управление по земельным ресурсам и землеустройству города) выдать постановление и предоставить земельный участок бесплатно. Но Администрация города отвечает нам отказом, что делать?
Добрый вечер! Дождитесь официального ответ от Управления в письменном виде, и обратитесь в прокуратуру.
СпроситьУ меня в собственности находится земельный участок в дачном товариществе в прибрежной защитной полосе реки (полностью примыкает к берегу). Члены нст пишут жалобы, что мое право собссобственности незаконно, т.к. согласно водному кодекса 2007 года ко всем водным объектам должен быть свободный доступ 20 метров от берега. Но данный участок зарегестрировал в собственность прошлый хозяин в 1997 году до вступления в силу водного кодекса 2007 года. Я приобрёл участок в 2010 году и зарегестрирова право собственности. Могут ли у меня отнять этот участок?
Предприятие на котором я работаю рпиобрело на аукционе в собственность недостроенное нежилое помещение. Собственником недостроенного нежилого помещения является фонд госимущества а земельный участок на котором расположено недостроенный объект принадлежит хлебозаводу (А/О).дело обстаит так что на объект мы имеем право собственности а на земельный участок на котором расположен объект-нет. Хлебозавод (собственник земельного участка) настаивает на передачу права на часть недостроенного объекта и тогда руководство хлебозавода согласиться на заключения с нами договора аренды земельного участка в противном случаи мы несможем пользоваться объектом на чужом земельном участке. А объект нам очень необходим. ПОДСКАЖИТЕ КАК ВЫЙТИ ИЗ ДОВОЛЬНО НЕПРОСТОЙ СИТУАЦИИ. БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШ УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ ОТВЕТ!
Ирина Владимировна!
К сожалению на сегодняшний день мы оперируем земельным кодексом начало 90-х годов, котрый к тому же сильно "подрезан".
В данной ситуации возможны два варианта:
- обращение в Арбитражный Суд собственника объекта незавершенного строительства с иском к владельцу земельного участка об установлении сервитута (ограничения его права в целях сохранения Вашего права распоряжаться и извлекать выгоду от имущества находящегося в собственности.
- установить кому как и кем выделялась земля для капитального строительства, поднимать догвор купли здания (незавершенки) и разбираться почему не были переданы вещные права на земельный участок.
СпроситьХотела спросить у Вас такой вопрос: в 2001 году было зарегистрировано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком. На данном участке расположен небольшой жилой дом. При реорганизации нашего предприятия согласно распоряжения ТУ Росимущества в перечне передаваемого имущества был включен только жилой дом (это было в 2004 г.) Возможно то время земельные участки не учитывались, а только помещения, дома. В настоящее время данный жилой дом находится в собственности у гражданина, который хочет приватизировать земельный участок под своим домом, а земельный участок у нас на праве бессрочного пользования. Подскажите как быть в данной ситуации?
У меня такая проблема-у меня в собственности находится земельный участок, на котором я планирую построить жилой дом. Участок по ширине небольшой. В СНИПе сказано, что минимальное расстояние от забора соседа до дома должно быть 3 м. Подскажите, пожалуйста, возможно ли строительство дома на более малом расстоянии от забора (1-2 метра) по согласованию с БТИ и с согласия соседей? Спасибо.
БТИ здесь не причем, согласовывать проект дома и получать разрешение на строительство Вам необходимо в отделе архитектуры. Что касается отступа, то при наличии письменного согласия соседей на такое строительство, проблем в получении разрешения на строительство не должно возникнуть.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок площадью 73015 кв.м., земли с/х назначения, для с/х производства внутри этого участка расположен водоем (обводненный карьер) около 3,5 га. береговая линия обводненного карьера замкнутая. Могу я его огородить и обязан ли собственник земельного участка обеспечить доступ к водным объектам и береговой полосе любого желающего. Является ли этот водный объект, объектом общего пользования (общедоступные водные объекты)?
ВК РФ Статья 8. Право собственности на водные объекты
1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.
2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
3. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.
4. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.
5. Естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект.
6. Формы собственности на подземные водные объекты определяются законодательством о недрах.
СпроситьУ меня участок находится в СПК. В свою очередь всю территорию СПК взял в аренду у муниципалитета на 60 лет. Я хочу перевести свой участок в собственность. Местные юристы говорят невозможно, так как якобы СПК находится в водоохранной зоне. Я открыл водный кодекс. Там написано ст. 65 п.4 Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
Я измерил расстояние от границ участка до ближайших двух берегов (там река немного с поворотом, буквой Г, поэтому 2 расстояния), получилось 256 и 736 м соответственно. Длина реки более 50 км, значит водоохранная зона находится в 200 м и я в нее не попадаю, а значит могу участок перевести в собственность. Вопрос - возможно ли это? Если возможно, какова моя последовательность действий? Спасибо.
---Здравствуйте, консультацию по данному вопросу нужно готовить, поднимать законодательные НПА и иные, а это платная услуга. Обратитесь лично к любому юристу и вам её подготовим на основании статьи 779 ГК РФ,- договора возмездного оказания услуг. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
1. подаете заявление в администрацию (собственник участка)
2.если будет отказ в предоставлении участка в собственность, вправе оспорить его в суд
ст 218 КАС
Для полного ответа - обратитесь к юристу очно.
СпроситьНа каком расстоянии от реки Волги можно строить дом? А начиная с какого расстояния, постойка считается незаконной? На случай, если имеет значение ширина реки, в месте постройки (расстояние от берега до берега), то здесь оно 250 метров.
Уважаемый Антон! Нельзя строить в водоохранной зоне реки. Согласно ч.4 и ч.5 ст. 65 "Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 № 74-ФЗ (принят ГД ФС РФ 12.04.2006) (ред. от 27.12.2009г. с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010г. ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
СпроситьМы нашли отдельно стоящее капитальное толстостенное помещение. Это помещение находится в поселке. С одной стороны находится частный дом, с других сторон частные дома расположены на расстоянии мин. 50 метров. Также рядом на расстоянии 200 метров есть школа. Могу ли я в этом помещении открыть пив-бар?
