Птичка застряла в вентиляции из-за небрежности управляющей компании - вопрос о ее спасении остается без ответа.
В вентиляции застряла птичка, нам ее вытащить никак не получается. Застряла по вине управляющей компании, котораяне закрыла вентиляционный люк. Звонили туда, им некогда этим заниматься. Что делать?
Здравствуйте, Надежда, это прямая обязаность управляющей компании, Но если как они говорят им некогда можно позвонить спасателям, в практике часто спасатели спасают животных.
Спросить
У нас в квартире вентиляция забита бетоном, должны прийти сотрудники со специализированной организации, чтобы очистить вентиляцию от бетона, при этом в управляющей компании нам сказали, что сотрудники могут немного продолбить стену, подскажите пожалуйста, входит ли в обязанности управляющей компании восстановление стены после ее разрушения с целью пробить бетон в вентиляции или же собственники жилого помещения должны за свой счет заниматься восстановлением данной стены?
Устранять повреждения должен тот по чьей вине бетон оказался в системе вентиляции. Однозначно эта работы Вами оплачиваться не должна.
СпроситьУ меня возникла проблема по состоянию моего вентиляционного канала, я проживаю на 2 этаже и у меня вентиляция работает нормально, жилец с первого этажа имеет проблемы с вентиляцией, обвиняя меня в том, что я заложила кирпичом ее вентиляционный канал, (дом старой постройки был сдан в эксплуатацию в 1958 году) я обратилась в управляющую компанию для предоставления чертежа вентиляционных каналов в моей квартире, так как из знания специалистов, наши вентиляционные каналы не имеют соприкосновения. Управляющая компания заявила, что не имеет таких чертежей. Куда я могу обратиться для получения копии чертежей моих вентиляционных каналов? Заранее благодарна за ответ Наталья Владимировна Холодова.
Наталья Владимировна, если чертежы сохранились, то их надо искать в архитектурной отделе города либо в архиве.
СпроситьЕсли наша управл. Компания в Протоколе голосования на монтаж вентиляционных труб по фасаду дома с первого этажа офисного нежилого помещения указала специально в одном вопросе два: кондиционирования и вентиляции, как бы заморочив жителям голову, т.е. конкретно не указывала, что вентиляции нежилого помещения. И люди подписали протокол, считая, что это относится к кондиционерам их квартир, не обращая внимание на слово вентиляция. А сейчас все жители против вентиляции, которую сделал предприниматель из первого этажа нежилого. Еще раз провести голосование трудно самим.
А управл. Компания заинтересована в бизнесе этого предпринимателя, который провел вентиляцию с помощью недобросовестной упр. компании. Что теперь можно сделать? И считается ли такой протокол голосования законным?
Здравствуйте! Согласно норм ЖК РФ и ГК РФ - все работы на фасаде дома должны быть одобрены решением общего собрания-не мене 2/3 голосов всех собственников, проживающих в данном доме. Если вас ввели в заблуждение-Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства к инициаторам этого собрания, собственнику нежилого помещения, привлечь третьим лицом управляющую компанию с иском о признании недействительным решения общего собрания (можно как всех решений по протоколу, либо только одного конкретного решения) . Срок обращения в суд - в течение 6 месяцев с момента проведенного собрания, но не более 2 лет вообще с момента его проведения, когда лицо (собственник) узнал о нарушении своих прав. В суд может подать либо один собственник либо коллективный иск. Кроме того, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию по месту жительства и в Роспотребнадзор-а вообще эта вся конструкция на фасаде соответствует закону и нормативным актам или нет? Не лишним будет и в прокуратуру написать. С уважением, Оренбург.
СпроситьНаша управляющая компания в Протоколе голосования на монтаж вентиляционных труб по фасаду дома с первого этажа офисного нежилого помещения указала специально в одном вопросе два: кондиционирования и вентиляции, как бы заморочив жителям голову, т.е. конкретно не указывала, что вентиляции нежилого помещения. И люди подписали протокол, считая, что это относится к кондиционерам их квартир, не обращая внимание на слово вентиляция. А сейчас все жители против вентиляции, которую сделал предприниматель из первого этажа нежилого. Еще раз провести голосование трудно самим.
А управл. Компания заинтересована в бизнесе этого предпринимателя, который провел вентиляцию. Что теперь можно сделать? И считается ли такой протокол голосования законным? Какие ещё точно документы у предпринимателя должны быть на эту вентиляцию?
Без ознакомления с протоколом общего собрания вашего МКД и без информации о том что хотели собственники при голосовании и чего не хотели ответить на вопрос сложно.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. Решение суда вступило в силу 25.04.2012. Суд обязал управляющую компанию выявить причины неисправной вентиляции в моей квартире и их устранить. Прошло уже почти 1,5 года. Вентиляция по прежнему не работает. Управляющая компания заявляет, что они якобы все работы произвели, но никакого акта я не подписывала. Да и последний замер вентиляции в моей квартире 3 мес назад в присутствии судебного пристава и руководителя управляющей компании показал, что вентиляция не работает. Что мне делать и куда жаловаться и как доказать злостное неисполнение решения суда. Спасибо.
Неисполнение решения суда - уголовно наказуемое деяние.
Заявление приставам напишите - они возбуждают дело по 315 УК РФ.
СпроситьСегодня приходили подрядчики из управляющей компании проверять вентиляцию в многоквартирном доме и выписали мне уведомление о нарушении. Так как у меня вентиляционная шахта закрыта гофрой от вытяжки. Подскажите, пожалуйста, есть ли такой закон, который бы прямым текстом запрещал перекрывать кухонной вытяжкой на кухне вентиляционный канал?
Здравствуйте,
Начиная с 1 января 2019 года вступили в действие новые поправки в Правила пожарной безопасности. Подключать вытяжные приборы к системе естественной вентиляции запрещено.
Управляющие компании аргументируют и предупреждают домовладельцев о запрете на подключение вытяжки, ссылаясь на СНиП (строительные нормы и правила) и ГОСТ от 2003 года, но раньше за исполнением правил никто не следил. После ряда печальных событий, связанных со взрывами газа в многоэтажных домах, контроль значительно усилился.
В старых домах вопрос с вытяжкой никогда не поднимался, поэтому все устанавливали прибор и подключали его к вентиляционной шахте, чтобы избавиться от запахов приготовления еды. Также отсутствие проблем при установке объясняется тем, что в устаревающем жилом фонде использовали индивидуальные каналы для воздухообмена.
У каждой квартиры была собственная шахта, к которой никто из соседей не может подключиться.
В современных домах, особенно в многоэтажных новостройках, для ускорения строительства и стандартизации воздухообмена используют общую вентиляционную шахту. Конструкция предусматривает ответвления для каждой квартиры и один общий выход воздуха.
Нормативы пользования вентиляционными вытяжками, установленными над газовыми плитами, прописаны в СНиП 2.04.05-91 (вентиляция, отопление, кондиционирование), 2.08.01-89. Для определения нарушений сотрудники контролирующих организаций опираются на Технический регламент о требованиях пожарной безопасности № 123-ФЗ от 22.07.2008.
Регламентирующие порядок документы приняты в 2003 году, сегодня их рассматривают с поправками. Обновленные требования относятся только к оборудованию (вытяжкам) с принудительной циркуляцией, которое установлено над газовыми плитами. Плит с электропитанием и вытяжек с естественной циркуляцией ужесточения не касаются.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Объясняю Вам!
Использование вентиляционных шахт не по назначению запрещено п.41 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"
В нем прямо указывается, что
При эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха запрещается:б) закрывать вытяжные каналы, отверстия и решетки;
в) подключать к воздуховодам газовые отопительные приборы, отопительные печи, камины, а также использовать их для удаления продуктов горения;
Размер штрафа за неправильно установленную вытяжку, в соответствии со ст. 9.23. Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования КоАП РФ составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей.
СпроситьБудут проверять вентиляцию в квартирах. Правление кооператива. Какие у меня права? Делали ремонт пол стены убрали а,короб от вентиляции остался. Живу на первом этаже. Когда делали ремонт снесли пол стены а вентиляционный короб оставили. Так он мусором заполнен. До 9 этажа у всех вентиляция полностью снесена. Волнуюсь что заставят коробку ковырять)))
В квартире в санузле есть вентиляционные решетки, но за ними нет вентиляционных коробов. То есть вентиляции по факту нет. Дома 1987 года постройки. У кого и как требовать проведения в квартиру вентиляции согласно СНиП и СанПиН?
Ександровна
адвокат, был сегодня, 11:31
Оплата
позавчера, 00:19
Уточнение по вопросу №19181994
Любая управляющая компания будет искать все способы чтобы ничего не делать. Ведь проложить вентиляцию сложнее чем прочистить её. Начнут ссылаться на то что это капремонт, а он запланирован только через 10 лет. Как именно можно заставить их провести эту вентиляцию. А то я сделаю ремонт а они через два года придут делать вентиляцию и делай ремонт заново. По идее они должны были знать об отсутствии вентиляции, так как обязаны проводить ее обслуживание и проверку. Вот на какие нормы, правила, законны мне ссылаться и как разговаривать с ними чтобы они начали заниматься вентиляцией сейчас а не через год, два, десять?
Ответить
прочитано
позавчера, 00:37
Цитата:
Уточнение по
вопросу №19181994
Любая управляющая компания будет искать все способы чтобы ничего не делать. Ведь проложить вентиляцию сложнее чем прочистить её. Начнут ссылаться на то что это капремонт, а он запланирован только через 10 лет. Как именно можно заставить их провести эту вентиляцию. А то я сделаю ремонт а они через два года придут делать вентиляцию и делай ремонт заново. По идее они должны были знать об отсутствии вентиляции, так как обязаны проводить ее обслуживание и проверку. Вот на какие нормы, правила, законны мне ссылаться и как разговаривать с ними чтобы они начали заниматься вентиляцией сейчас а не через год, два, десять?
СпроситьПроблема заключается в следующем: Жильцы (cсоседи) с нижних этажей курят в своих квартирах, а квартиры верхних этажей наполняются дымом через вентиляционные окна. При этом вентиляция работает. (Если приложить лист бумаги к вентиляции, он не падает, значит тяга есть). Видимо вентиляция всё же не достаточно справляется. Но ТСЖ ничем помочь не могут, ведь работает вентиляция. Выходит что никто не виноват. Курильщикам запретить нельзя курить в своих квартирах, ТСЖ тоже не при делах. Предьявлять строителям дома за неэффективную вентиляцию? Одним словом права не курящих нарушаются, а виноватых нет. Что делать?
Добрый день.
Обратиться в суд, предварительно зафиксировав поступление сигаретного дыма в Вашу квартиру (попробуйте сначала обратиться с заявлением в Роспотребнадзор).
Предлагаю Вашему вниманию выдержку из статьи по схожему спору.
В 2015 года житель города Новосибирска обратился в суд с иском к соседу. В иске гражданин просил запретить соседу снизу курить на своём же балконе и компенсировать причиненный моральный вред. В заявлении истец указал, что ответчик каждый день курит на лоджии, при этом дым от сигарет потоками воздуха затягивает в квартиру, в которой проживает истец, что ставит под угрозу его здоровье, является насилием над его волей, вынуждает закрывать окна, что ограничивает доступ свежего воздуха в комнату, и фактически способствует возникновению табакозависимости.Суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении исковых требований отказали. Однако ВС РФ с позицией судов первой и второй инстанции не согласился. Кроме того, ВС РФ отметил, что действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака и принял решение взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Верховный суд отметил, что граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут быть вызваны проникновением табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.
(Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 8 ноября 2016 г. № 67-КГ 16-13).
Позднее ВС РФ еще раз рассмотрел спор:
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕСпроситьот 7 ноября 2017 г. N 67-КГ 17-16
граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям.
При рассмотрении дела судами установлено и не отрицалось ответчиком, что он осуществлял курение табака на лоджии своей квартиры, находящейся непосредственно под квартирой, занимаемой истцом.
Факт проникновения запаха курения в квартиру истца как последствие потребления табака сторонами не оспаривался.
У нас на кухне нет вентиляционный общедомовой вытяжки (большая комната поделена на 2 части и сделали кухню). Можно ли протянуть от кухонной вытяжки вентиляционные трубы и подключиться к вентеляции санузла, без ТСЖ?
Здравствуйте! Без ТСЖ к сожалению нельзя, требуется согласование с управляющей компанией
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы!
Спросить
