Как решить проблему с двойным налогом - история борьбы за владение половиной дома на участке бывшего завода

199₽ VIP

Согласно ст. 250 ГК РФ, без вашего участия такая сделка не состоится, поскольку у вас как у участника долевой собственности есть преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. В течение месяца вам нужно принять решение - принимаете ли вы условия продавца или нет. Если в течение месяца от вас не поступит в адрес продавца никаких заявлений, он получает право на продажу своей доли любому лицу.

Здравствуйте. Если он оформил право собственности то Он имеет право продать вам вторую половину дома. Кроме этого Вы имеете право первого покупателя.

Вам нужно жаловаться в муниципалитет на своего соседа.

Потом применима ст. 293 ГК РФ: "Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения."

Первоначально необходимо определяться с правоустанавливающими документами, которых, как следует из вопроса, у соседа нет.

Варианты решения вопроса есть, но Вам необходимо с соседом обратиться на очную консультацию. При этом необходимо иметь документы на дом и землю, которые есть в наличии.

Скорее всего право на 1/2 доли принадлежит в настоящее время муниципальному образованию в силу чего, вопросы связанные с приобретением доли подлежат разрешению с органом местного самоуправления

Уважаемая Кира Рустамовна.

Далеко не всё понятно из содержания Вашего вопроса. Попробуем разобраться.

1. Вы пишите-документов на дом у соседа нет, т.к. он его не оформлял. Значит дом, скорее всего находится в муниципальной собственности. В данном случае необходимо вести разговор именно с муниципалитетом. а именно направить жалобу в порядке ст. 239 ГК. Вам ответят, из ответа Вы узнаете все обстоятельства по режиму данного помещения.

2. Дом всё-таки-принадлежит соседу, только не оформлены документы. Если его адрес известен-побеседуйте, уточните возможную цену, в т.ч. со скидкой, если он самостоятельно не захочет заниматься оформлением документов.

3.В любом случае Вы имеете право преимущественной покупки доли.