Возможные риски и ограничения при вступлении в долевое строительство - оплата наличными средствами и возможное повышение цен на квартиры

Как осуществить продажу незавершенной недвижимости и выделить доли детям - возможные схемы и варианты

В 2011 году мы с мужем приобрели земельный участок с незавершенным строительством используя средства материнского капитала, при этом пенсионный фонд требовал от нас обязательство из которого следует что мы должны по моменту завершения строительства выделить детям доли. На данный момент у нас нет средств на строительство и решается вопрос о продаже имущества. Можем ли мы осуществить сделку купли-продажи и какая при этом будет схема? Выделение долей детям в незавершенке и продажа? Можем ли мы оформить доли после продажи незавершенки в квартире которая в данный момент в собственности у меня и супруга?

Читать ответы (1)

Вступаем в долевое строительство - возможно ли вносить материнский капитал и наличными без ипотеки, если есть ребенок до 3 лет?

Собираемся вступить в долевое строительство. Можно ли внести часть сейчас мат. капиталом, а оставшуюся часть наличными на конечном этапе строительства без ипотеки. Ребёнок до 3 лет.

Читать ответы (1)

Влияет ли собственность на срок освобождения от налогов при продаже квартиры после трех лет владения?

Интересует два вопроса. В октябре 2015 года было 3 года как квартира в собственности, при продаже в январе 2016 года мне не нужно будет платить какие либо налоги с продажи? (слышала про 5 лет, но информацию принят закон или нет, не нашла). Второй вопрос, договорились о продаже квартиры за 1,7, но тут риэлтор позвонил сказал какие нужны документы и без акцента сказал, что цена будет завышена до 2,7 в договоре, продажа через ипотеку, как объяснил покупателю так нужно, чтоб на ремонт остались деньги. Меня это насторожило, так как 2,7 квартира не стоит. Что может быть в последствии для меня от продажи за такую цену? Соглашаться на эти условия или нет?

Читать ответы (2)

Как вернуть деньги за незарегистрированный договор купли-продажи квартиры при нарушении сроков оплаты рассрочки?

Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?

Читать ответы (3)

Как это решается, через какие инстанции, сколько времени занимает?

В течении какого срока и при каких условиях можно признать сделку недействительной по покупке-продажи квартиры? Квартира долевого строительства по 214 ФЗ, еще недостроенная. Хотим продать, переоформив договор на другое лицо. При этом вступить в долевое строительство в другом месте. Но если у нас это не выйдет, ТО! В течении какого срока данный договор (который мы переоформили на др лицо) мы можем признать недействительным и вернуть себе квартиру? Как это решается, через какие инстанции, сколько времени занимает?

Читать ответы (1)

Происхождение и право собственности на квартиру - роль КГБ, развод, приватизация и наследство

По поводу продажи квартиры. Квартиру выдали бабушке с дедушкой от КГБ в 1973 году, они уже сосотояли в браке. Потом бабушка с дедушкой развелись, и он оставил квартиру ей с детьми. Ему дали другую квартиру. На момент приватизации, бабушка ее приватизировала в 1993 году, в квартире проживала она одна. Она получается единственный собственник этой квартиры. Я правильно понимаю что до момента приватизации эта квартира принадлежала государству? И нужно ли при продаже квартиры нотариальное заверение согласия от деда на продажу или он уже не имеет права на эту квартиру? Так как сведения в Росреестре только с того момента как он начал работать.

Читать ответы (5)

Налог с продажи квартиры в долевом строительстве - нужно ли его платить?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры в долевом строительстве. Дом еще не построен и соответственно скок менее 3 Лет. Но на сколько я понимаю долевое строительство не является собственностью, а значит и налога быть не должно. Это так или нет?

Читать ответы (1)

Оформление долевого строительства квартиры для многодетной семьи - вопросы владения и раздела имущества

Семья-муж, жена с 2-мя детьми от первого брака, ожидают 3-го ребенка в сентябре 2017 г. от совместного брака. Хотят участвовать в долевом строительстве квартиры в жилом доме, срок сдачи дома 4-ый квартал 2017 г. В оплату за квартиру идет материнский капитал на детей жены от первого брака, остальные средства наличные. На момент оформления договора на долевое строительство на кого будет оформлен договор (только на жену, т.к. участвует материнский капитал, или есть какие-то другие варианты) и кто должен внести остаток средств наличными, может ли их внести муж, чтобы иметь гарантию или только тот, на кого будет оформлен договор? При оформлении права собственности на квартиру при сдаче дома, это право будет оформлено в обязательном порядке на всех членов семьи, а их будет уже пятеро, или только на того, с кем заключен договор на долевое строительство? И на случай развода, между кем будет делиться это имущество?

Читать ответы (1)

Возможно ли использование материнского капитала для приобретения 2-комнатной квартиры на две семьи и как это может

Хотим приобрести 2-комнатную квартиру на две семьи. Свою часть мы оплатим, но вторая семья при оплате своей доли хочет использовать средства материнского капитала?... Возможно-ли это, и можно-ли будет потом эту квартиру продать? Какие проблемы могут возникнуть при этом? Не могут-ли запретить органы опеки продажу такой квартиры, и помешать нам получить свою долю от продажи этой квартиры?.

Читать ответы (1)

Вопросы по продаже квартиры - возможность ознакомления с договором и способы оплаты

Я продаю квартиру, продавец берет ипотеку в банке втб 24, могу ли я ознакомиться с договором купли продажи перед сделкой и куда именно перечисляются средства после сделки по безналичному расчету или наличными. Подскажите последовательность продажи квартиры.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59