Права мужа на квартиру после развода - возможность продажи без его согласия
У меня была 3-х комнатная квартира моих родителей и она была приватизирована на меня /все проживающие в том числе и муж написали отказ у нотариуса /я ее продала и купила однокомнатную согласие мужа на покупку есть собственник квартиры-я.Сейчас мы с мужем разводимся Какие права имеет муж после развода на квартиру? Могу ли я ее продать после развода без его согласия?
Не можете, так как при покупке квартиры с согласия супруга, он также имеет на 1/2 ее часть при разделе и также должен дать согласие на ее продажу
Спросить
Добрый день. Вам необходимо доказать, что однокомнатная квартира была куплена хоть и во время брака, но исключительно за счет Ваших личных средств, тогда квартира не будет подлежать разделу, так как не является совместно нажитым имуществом.
Поскольку Вы являетесь единственным собственников по документам, то Вы можете продать квартиру после развода без согласия супруга, но супруг может обжаловать в судебном порядке данную продажу ( у супруга мало шансов на удовлетворение его иска, если Вы докажете, что квартира приобретена за счет Ваших личных средств).
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, если в судебном порядке не докажете, что однокомнатная квартира была куплена за счет Ваших личных средств.
Продать квартиру без согласия супруга не сможете.
Спросить
У меня была 3-х комнатная квартира моих родителей и она была приватизирована на меня /все проживающие в том числе и муж написали отказ у нотариуса /я ее продала и купила однокомнатную согласие мужа на покупку есть собственник квартиры-я.Сейчас мы с мужем разводимся Какие права имеет муж после развода на квартиру?
У меня была 3-х комнатная квартира моих родителей и она была приватизирована на меня /все проживающие в том числе и муж написали отказ у нотариуса /я ее продала и купила однокомнатную согласие мужа на покупку есть собственник квартиры-я.Сейчас мы с мужем разводимся Какие права имеет муж после развода на квартиру? Могу ли я попросить его выехать с квартиры до развода?
Юридически муж имеет право на половину доли, но т.к. квартира куплена на деньги от вашего личного имущества, она ваша. Просить мужа съехать вы можете, но если он откажется придется обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регучета, если состоял на регучете. В ответ он может подать иск о разделе квартиры. Как правило в таких делах все зависит от надлежащих доказательств и дат
СпроситьМуж хочет развестись, в начале мы жили в квартире свекрови, она вновь выходит замуж и мы 3-х комнатную квартиру продали, с мужем куупили однокомнатную квартиру он собственник но мы доплачивали за нее и брали деньги у моих родственников под расписку в долг, в квартире сейчас прописаны муж и ребенок, ребенку 4 года, замуж я вышла до вступления нового жилищного кодекса и нотариально при прогдаже и покупке квартир давала согласие, о чем есть подтверждение копии нотариального согласия на покупку однокомнатной квартиры в договоре купли продажи. Подскажите какие права при разводе я имею на эту квартиру, в ней я не прописана. Вся обстановка в квартире нажита совместно в браке. Заранее спасибо.
Ирина здравствуйте,Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности
Если вам необходимо,консультация можете позванить по выще указанному телефону!
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьИрина! Право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру у Вас возникло в силу закона. Вам, если муж не хочет делиться, нужно обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов. И, если муж обратиться со встречным иском о признании квартиры его личным имуществом, нужно будет кропотливо с процессуальной точки зрения оспаривать его доказательства и предъявлять свои. Будет необходимость в правовой помощи - обращайтесь. Мы такие дела ведем.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на такой вопрос.
Мы с мужем разводимся. Прописаны в квартире моих родителей (муж иногородний, был прописан постоянно после регистрации брака). Квартира не приватизирована. После развода я хочу выписать из квартиры бывшего мужа.
Можно ли это сделать без его согласия? Как правильно поступить?
Девушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Ребенок имеет права на алименты. Девушка - никаких прав не имеет. Не важно, что ребенок родился в той квартире, это не дает ему права собственности.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьЯ купила однокомнатную квартиру после смерти моих родителей, у меня потребовали согласие мужа на покупку этой квартиры, а сейчас через 4 года мне надо ее продать, мне тоже надо брать через нотариуса согласие мужа на продажу квартиры? А при чем здесь мой муж если это заработали мой родители?
Да, нужно нотариальное согласие мужа, т.к. приобретенная в браке квартира является совместно нажитым имуществом.
Если квартиру приобретали на средства, принятые по наследству, то сначала соглашением или в судебном порядке выводите квартиру из режима совместной собственности в единоличную, а затем продавайте. Если не сделаете этого, доход от продажи квартиры будет признаваться общими денежными средствами и муж вправе будет претендовать на половину дохода.
СпроситьЦитата: "Я купила однокомнатную квартиру после смерти моих родителей, у меня потребовали согласие мужа на покупку этой квартиры, а сейчас через 4 года мне надо ее продать, мне тоже надо брать через нотариуса согласие мужа на продажу квартиры? А при чем здесь мой муж если это заработали мой родители?"
Придется брать согласие, так как по Закону это совместно нажитое имущество.
СпроситьУ мужа была по наследству квартира. Во время брака мы продали ее и купили большую. Я писала у нотариуса согласие супруги на продажу и покупку квартиры. В согласие супруги на квартиру указано что если нет брачного контракта то это совместно нажитое имущество. Сейчас мы в разводе. Может ли бывший муж продать всю квартиру без моего разрешения, если по документам квартира на его имя?
Если только гос. регистратор в Росреестре этот момент упустит. А Вы можете подать иск на раздел имущества
Спросить
Здравствуйте! Изначально квартира, приобретенная мужем в порядке наследования, не является совместной собственностью супругов, поскольку приобретена безвозмездно (ст 36 СК РФ). Нотариус, составляя по Вашему обращению данное согласие, не проверял основание возникновения права собственности мужа на квартиру, поэтому составил согласие по типовой форме. Что же касается вновь приобретенной квартиры (большой), то если на её приобретение вкладывались дополнительно Ваши общие средства, эта квартира все же является совместно нажитым имуществом, и если бывший муж продаст данное имущество, у Вас есть основания оспорить эту сделку в суде
Спросить
Нет, не может. Квартира считается Вашей с мужем совместной собственностью, при продаже потребуется Ваше согласие. Но муж может потребовать при продаже выделения ему большей части денежных средств, соразмерно стоимости его личной квартиры, полученной по наследству.
СпроситьУ мужа была квартира, которая досталась ему по наследству. Потом он эту квартиру продал и мы купили другую. Деньги свои на покупку я не вкладывала. Квартиру записали на мужа, но при покупки с меня взяли согласие на приобретение этой квартиры согласно семейного кодекса. Это согласие заверено у нотариуса. Сейчас муж подал на развод. Могу ли я подать на раздел этой квартиры?
Здравствуйте! Формально квартира считается совместно нажитой, так как приобретена в браке. Если подадите иск на раздел квартиры, то супруг вправе подать встречный иск о признании квартиры личным имуществом. Так как она приобретена на средства от продажи добрачного имущества.
Спросить
Если муж докажет в суде, что в покупку квартиры вкладывал свои личные денежные средства, суд не признает эту квартиру общей совместной собственностью.
Спросить
Можете ли Вы подать иск о разделе квартиры, не имея законных для этого оснований, и полнос осознавая, что квартира не является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу? Если вы это сделаете, в расчете на то, что муж не сможет доказать в суде свои права, то, во-первых, это будет не по совести (хотя в суде многие предпочитают забыть о совести), а во-вторых, это будет злоупотребление правом.
СпроситьВ браке нами с мужем была приобретена квартира. Оформлена на мужа, мною при покупке было дано согласие на оформление квартиры на мужа. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Какие у меня права на квартиру в случае развода?
