Вопрос о возврате подоходного налога за покупку земельного участка и жилого строения в Можайском районе

199₽ VIP

Нет, не вернут, т.к. это не квартира (ст. 220 НК РФ) и не жилой дом, а СТРОЕНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

да, вернут Ст 220 НК РФ

Воспользовавшись имущественным вычетом Вы можете вернуть часть расходов на:

непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);

приобретение земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья.

расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья, а также расходы по процентам по перекредитованию займов на строительство или приобретение жилья.

расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки), проектной документацией и подключением сетей при строительстве дома;

Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).

Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)

Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

Согласно п.4 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщики представляют в налоговый орган:

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Нет, не вернут. Согласно ст.220 НК РФ имущественный вычет предоставляется в случае приобретения жилого дома на зем.участке с назначением использования - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а у Вас приобретена дача.

Уважаемый Василий Михайлович!

Если я правильно понимаю, из текста вашего вопроса следует, что Вы приобрели земельный участок в СНТ и расположенное на нем жилое строение(дачный дом).

В части получения имущественного налогового вычета по ст.220 НК РФ по земельным участку, вычет возможен только при приобретении земельного участка под ИЖС или участка, на котором расположен жилой дом. В вашем случае, на мой взгляд, Вам им. налоговый вычет по земельному участку не полагается, поскольку назначение участка иное и на нем расположен не жилой, а дачный дом.

В части получения им. налогового вычета по жилому строению, на мой взгляд, будет иметься возможность его получения, если строение(дачный дом) будет признано пригодным для постоянного проживания и переоформлено в жилой дом. Тогда налоговые органы в применении вычета покупку Вам отказать не смогут (Письма Минфина России от 29.10.2010 N 03-04-05/7-652, от 06.08.2010 N 03-04-05/7-434, ФНС России от 20.03.2009 N 3-5-04/278@, УФНС России по г. Москве от 10.09.2010 N 20-14/4/095968@, от 03.09.2010 N 20-14/4/093146@). До момента признания строения жилым домом вычет получить нельзя (Письмо ФНС России от 19.07.2013 N ЕД-4-3/13167).

Порядок признании жилых строений пригодными для постоянного проживания указан в п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П. (смотрите. Путеводитель по налогам. Практическое пособие по НДФЛ {в системе КонсультантПлюс}.