Вопрос о выдаче разрешения на восстановление разрушенного дома и его замена при отказе
Дом в собственности, но разрушился от старости до фундамента, а земельный участок в аренде у города до 2028 года. В Архитектуре города говорят, что есть план по строительству дороги в 2026 г., поэтому разрешение на восстановление дома не дадут. Вправе ли они отказать в выдаче разрешения на восстановление дома? Если правы, то при изъятии такого разрушенного дома (в нем ни кто не прописан) что обязаны предоставить взамен?
Узнайте, стоит ли дом на учете в БТИ. Если стоит, то восстановите его в рамках старого. Узнать это можно, запросив последний тех. паспорт.
СпроситьВ собственности земельный участок и дом, но дом сгорел полностью (есть справка о пожаре). В архитектуре города отвечают, что разрешение на восстановление дома не дадут, т.к. есть план строительства автодороги в 2026 году (сейчас 2014 г). Вправе ли отказать в выдаче разрешения на восстановление дома? Если отказ будет законный, то что обязаны предоставить взамен сгоревшего дома и участка, учитывая, что в доме ни кто не зарегистрирован (он просто в собственности)?
В любом случае вы имеете право на реконструкцию и восстановление дома в течение 3-х лет. Это ваше законное право, особенно, если это единственное ваше жилье. Восстанавливайте без разрешения и затем узаконивайте в суде. Узнайте есть ли постановление о резервировании земли.
Спросить
Отказ в выдаче разрешения на восстановление сгоревшего дома из-за планов на строительство автодороги
В собственности земельный участок и дом, но дом сгорел полностью семь лет назад (есть справка о пожаре). В архитектуре города отвечают, что разрешение на восстановление дома не дадут, т.к. есть план строительства автодороги в 2026 году (сейчас 2014 г). Вправе ли отказать в выдаче разрешения на восстановление дома? Имею ли я право на реконструкцию и восстановление дома, если прошло уже 7 лет и это не единственное моё жилье. Можно ли восстановить без разрешения и затем узаконить в суде?
П.роверьте по интернету, имеется ли постановление о резервировании земель. Проводите восстановление дома четко в границах старого дома и затем узаканивайте в судебном порядке
СпроситьУ нас участок в аренде под ЛПХ в населенном пункте, в договоре аренды указано, что иеем право на строительство жилого дома, в архитектуре при оформлении документов на участок выдали градостроительный план, но разрешения на строительство мы не брали. Чтобы зарегистрировать объект незавершенного строительства (фундамент) мы обратились в архитектуру за разрешением на строительство, нам отказали, мотивируя, что мы самовольно возвели фундамент. Но у нас же был градостроительный план... Права ли архитектура? И что нам теперь можно сделать, чтобы зарегистрировать недострой, который мы уже поставили на кадастр.
На земельном участке, находящимся в собственности, без разрешения на строительство, построен фундамент будущего дома. В настоящее время решили разрешение получить, но в его выдаче отказано ввиду несоблюдения расстояния от дома до дорог. На момент строительства фундамента, дорог не было. Как быть в сложившейся ситуации?
Здравствуйте. Пробовать узаконить в судебном порядке или приводить в соответствие с требованиями архитектуры.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВопрос следующий: договор аренды был заключен с 2003 по 2006 год. участок был предоставлен под строительство дома. Срок истек. Разрешения на строительство не было. Построен фундамент процент готовности недостроя 5%. имеется техплан на незавершенку, кадастровый паспорт на объект, технический паспорт на объект, кадастровый паспорт на земельный участок, постановление главы о выделе участка под строительство дома в аренду на 3 года, заключение о соответствии градостроительным нормам архитектурный отказались делать так как только фундамент и немного кирпича построено. Какой иск подавать в суд? о признании права собственности на незавершёнку, и о продлении аренды или признании права на выкуп участка в собственность...? разрешение не дадут так как аренда просрочена. Что делать?
Иск пока подавать рано
я вам советую сначала обратиться в Администрацию за продлением договора аренды
в нём должен быть указан ВРИ под ИЖС
если откажут продлевать (просите на срок более 5-ти лет) лучше 10
т.к. вместо 3 лет теперь разрешение на стр-во должны выдавать сроком на 10 лет
или откажут после проодления договора аренды выдавать разрешение на Стр-во
-
вот тогда надо будет подавать в суд
я могу подготовить для вас такой Иск платно
СпроситьЕсли находящийся в собственности дом сгорел, а у Администрации появился новый план по строительству чего-либо в этой города в частном секторе, то в праве ли Администрация отказать в выдаче разрешения на восстановление сгоревшего дома?
Необходимо понимать на основании какого права Вы пользуетесь землей? Это аренда, безвозмездное пользование или иное?
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается в случаях гибели, утраты имущества.
Необходимо понимать сгорел дом полностью (гибель имущества), имеется ли какой либо акт? Имеются ли сведения о доме в ЕГРП? или право собственности на дом до сих пор сохраняется, дом утрачен только частично и возможен его капитальный ремонт.
Если право пользования землей у Вас имеется и Вы желаете на ней строить новый дом обратитесь к п.9 ст. 51 Градостроительного кодекса . В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы ...
Если Вы намерены делать капитальный ремонт дома, смотрите п.17 этой же статьи
СпроситьСитуация следующая. Я хочу приобрести земельный участок с домом, на оба объекта зарегистрировано право собственности. Предыдущий владелец приобрел участок с фундаментом в сентябре 2020 года (в договоре к/п объектом к/п является только земельный участок) и построил на этом фундаменте дом в 2020 году (разрешение на строительство выдано первому собственнику в 2015 году). Право собственности на дом зарегистрировано в 2020 году, в выписке из росреестра указан год завершения строительства 2016. Может ли первый собственник, который получал разрешение на строительство через суд заявить свои права на дом и истребовать его из моего владения?
Здравствуйте, Анна. Нужно ознакомиться с документами. Помимо разрешения на строительство, должен быть акт ввода в эксплуатацию (это важно). По земельному участку обязательно необходимо знать установлены ли границы в соответствии с действующим законодательством. Нужны полные (обязательно) выписки на дом и землю. После анализа документов и проверки продавцов на наличие банкротства и долгов по испол. Производству, можно делать сделку.
СпроситьМожет ли Администрация отказать в выдаче разрешения на восстановление сгоревшего дома, если и дом и зем. участок в собственности? Можно ли восстанавливать свой дом без такого разрешения и Чем грозит отсутствие разрешения?
Для получения маткапитала компенсации за реконструкцию дома в ПФ требуют акт освидетельствования из архитектуры. У нас же нет разрешения из архитектуры, а есть разрешение местного сельсовета. Дом оформлен в собственность. В архитектуре выдали акт, что дом построен без разрешения архитектуры. Можно ли получить это разрешение, если дои уже построен и оформлен?
Разрешение выдается на СТРОИТЕЛЬСТВО . А Если уже построено то РАЗРЕШЕНИЕ как-то уже не нужно . Можно и разрешение получить задним числом , но это (сами понимаете) не очень законно . Архитектура должна выдать вам заключение . что строительство завершено без нарушений градостроительных норм, некоторые другие документы . Разрешение нужно(как один из необходимых документов) для регистрации в недвижимости(ФРС) реконструированного объекта . Можно признать право собственности на самовольную постройку и в судебном порядке . Все процедуры довольно продолжительны по времени .
Конкретные рекомендации требуют изучения имеющейся документации .
Если обратитесь к нам - консультация бесплатно(910-320-02-75 , запись в удобное для вас время в т.ч. и выходные дни)
СпроситьПожалуста ответте. В волгоградской области имею земельный участок 15 сот. он у меня в аренде до 2020 г имею разрешение на строительсвво. Кадастр план итд. на участке залил фундамент под дом. в прошлом году местные органы иловлинского р-на. г волгоград неразрешили приватизировать участок сославшись на местные постановления - что недострой оформлять в собственность нельзя. Только после завершения строительства дома. ВОППРОС? МОГУ ЛИ Я ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ? И КАК БЫТЬ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ С ИЛЛЯ ЗТОГО ГОДА - ОТВЕТТЕ ПОЖАЛУСТА!
Зарегистрировать право собственности на недострой - без проблем. Но в собственность участок можете оформить только после завершения строительства, так как ЗК (в действующей редакции) не содержит норм об оформлении земельного участка в собственность под недостроем.
Спросить
