Может ли Администрация отказать в разрешении на восстановление сгоревшего дома из-за нового плана строительства в частном секторе города?
Если находящийся в собственности дом сгорел, а у Администрации появился новый план по строительству чего-либо в этой города в частном секторе, то в праве ли Администрация отказать в выдаче разрешения на восстановление сгоревшего дома?
Необходимо понимать на основании какого права Вы пользуетесь землей? Это аренда, безвозмездное пользование или иное?
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается в случаях гибели, утраты имущества.
Необходимо понимать сгорел дом полностью (гибель имущества), имеется ли какой либо акт? Имеются ли сведения о доме в ЕГРП? или право собственности на дом до сих пор сохраняется, дом утрачен только частично и возможен его капитальный ремонт.
Если право пользования землей у Вас имеется и Вы желаете на ней строить новый дом обратитесь к п.9 ст. 51 Градостроительного кодекса . В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы ...
Если Вы намерены делать капитальный ремонт дома, смотрите п.17 этой же статьи
СпроситьВ собственности земельный участок и дом, но дом сгорел полностью (есть справка о пожаре). В архитектуре города отвечают, что разрешение на восстановление дома не дадут, т.к. есть план строительства автодороги в 2026 году (сейчас 2014 г). Вправе ли отказать в выдаче разрешения на восстановление дома? Если отказ будет законный, то что обязаны предоставить взамен сгоревшего дома и участка, учитывая, что в доме ни кто не зарегистрирован (он просто в собственности)?
В любом случае вы имеете право на реконструкцию и восстановление дома в течение 3-х лет. Это ваше законное право, особенно, если это единственное ваше жилье. Восстанавливайте без разрешения и затем узаконивайте в суде. Узнайте есть ли постановление о резервировании земли.
СпроситьМожет ли Администрация отказать в выдаче разрешения на восстановление сгоревшего дома, если и дом и зем. участок в собственности? Можно ли восстанавливать свой дом без такого разрешения и Чем грозит отсутствие разрешения?
По наследству оставили дом. дом сгорел. Построили новый. Администрация не дает разрешение на строительство нового дома. Обосновывает это тем, что земельный участок который находится в собственности для ведения приусадебного хозяйства и находится в зоне объекта капитального строительства. Как обжаловать уведомление об отказе в выдаче разрешения настроительство.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
КОДЕКС
АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2. Суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела:
1) об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части;
2) об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих;
7) о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, или права на исполнение судебного акта суда общей юрисдикции в разумный срок.
Статья 3. Задачи административного судопроизводства
Задачами административного судопроизводства являются:
2) защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений;
Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением
1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Спросить
--- Здравствуйте, только в судебном порядке и можете обжаловать письменный отказ, в течении 3 месяцев, со дня его получения. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] Удачи Вам и всего хорошего. 
Хочу безвозмездно передать в собственность администрации города участок теплотрассы, идущей к моему дому и находящейся в частной собственности. Может ли администрация мне отказать?
Конечно, может отказать. У нас свобода договора согл. Ст. 421 ГК РФ: Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Спросить
Отказ в выдаче разрешения на восстановление сгоревшего дома из-за планов на строительство автодороги
В собственности земельный участок и дом, но дом сгорел полностью семь лет назад (есть справка о пожаре). В архитектуре города отвечают, что разрешение на восстановление дома не дадут, т.к. есть план строительства автодороги в 2026 году (сейчас 2014 г). Вправе ли отказать в выдаче разрешения на восстановление дома? Имею ли я право на реконструкцию и восстановление дома, если прошло уже 7 лет и это не единственное моё жилье. Можно ли восстановить без разрешения и затем узаконить в суде?
П.роверьте по интернету, имеется ли постановление о резервировании земель. Проводите восстановление дома четко в границах старого дома и затем узаканивайте в судебном порядке
СпроситьИмею в собственности земельный участок согласно свидетельства о гос. регистрации права - категория земель: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Для получения разрешения строительства ижс в районной администрации потребовали градостроительный план. Согласно этого плана земельный участок относится к зоне метрополитена (категория ИТ 4) Вопрос: откажет ли администрация в выдаче разрешения на строительство, возможно ли строительство жилого дома на данном участке.
Пока проблем не вижу, вроде отказа быть не должно, но гадать по интернету бесполезно.
СпроситьПостроили дом на участке, который находится у нас в боственности, земли ИЖС. Пошли вставать на кадастровый учет и получать разрешение на строительство. Сделали геодезию, пришли в администрацию. Администрация говорит какое разрешение, дом готов. Давайте документы мы присвоим вам адрес, постановлением главы администрации присваивают адрес и другим постановлением администрации утверждают градостароительный план земельного участка. Идем вставать на кадастровый учет. У нас приостановка в связи с отсутствием разрешения на строительство. Росреест обратился в администрацию за разъяснением выдавалось ли разрешение. Администрация ответила, что дом соответсвует нормам и правилам, утвержден градостроительный план и присовен адрес. Уклонилась от ответа про разрешение. В итоге у нас отказ в постановке на кадастровый учет, а без этого не можем зарегистрировать право собственности. Подскажите, что делать?
Дом в собственности, но разрушился от старости до фундамента, а земельный участок в аренде у города до 2028 года. В Архитектуре города говорят, что есть план по строительству дороги в 2026 г., поэтому разрешение на восстановление дома не дадут. Вправе ли они отказать в выдаче разрешения на восстановление дома? Если правы, то при изъятии такого разрушенного дома (в нем ни кто не прописан) что обязаны предоставить взамен?
Узнайте, стоит ли дом на учете в БТИ. Если стоит, то восстановите его в рамках старого. Узнать это можно, запросив последний тех. паспорт.
СпроситьПраво собственности зарегистрировано на жилой дом (фактически покупали остатки сгоревшего дома: сгоревшие стены, крыша провалилась - 68% износа). Администрация отказывает в предоставлении земли под домом в собственность, т.к. дом не жилой, сгорел. Правомерен ли отказ администрации? Ведь ст. 28 ЗК РФ прямо предусмотрены случаи отказа в предоставлении земли в собственность. Спасибо.
Елена Борисовна, чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с текстом отказа администрации в предоставление земли в собственность.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли администрация города отозвать свидетельство на право собственности жилого дома, если дом построен без выдачи разршения на строительство. Официального запрета на строительства в этом райне города нет, а у нас имеется свидетельство на земельный участок под ИЖС без обременнений?
Администрация может выйти с иском в суд о сносе самовольной постройки (без разрешения на строительство ст. 222 ГК РФ)
Спросить
