Ситуация с кооперативной квартирой - конфликт о правообладании и приватизации
Сложная ситуация.
Имеется кооперативная квартира принадлежавшая моей прабабушке и её второму мужу который не является никому из моей семьи родственником. В скором времени бабушка умирает и квартиру оформляет на себя её муж, который тоже умирает не оставив завещание. В итоге на то время (90-е) юристы сказали чтобы её переоформить нужно выждать срок в 15 лет. Вот сейчас мама опомнилась и решила её оформить на себя и продать, а меня выселить. Имеет-ли она на это право если в этой квартире с рождения прописан я,моя несовершеннолетняя дочь, моя сестра и её несовершеннолетняя дочь, и мама? Сами они в ней не живут уже 10 лет. Последние три года в ней проживаю я с семьёй, и за квартиру плачу тоже я.
Как будет происходить оформление (юриста она уже наняла, ждёт повестку в суд) или же это будет уже приватизация?
Это не приватизация, это оформление кооперативной квартиры после выплаты пая, мама является наследником
Спросить
Матери еще нужно доказать, что она фактически приняла наследство. Обращайтесь к адвокату, но ваши шансы невысоки.
Спросить
Ваша мама выиграет дело. Видимо ее адвокат оформил иск по приобретательной давности. Не вклинивайтесь в процесс, а то разобьете ей 15-летний срок. Однако это обстоятельство может сыграть в Вашу пользу. Обращайтесь, подскажу как действовать.
Спросить
Скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация
Двух комнатная квартира в ней была прописана моя бабушка которая прописала к себе мою сестру и ее ребенка (19 лет) чтоб моя сестра смогла прописать своего мужа она переоформила квартиру на себя и на дочь а бабушку в приватизацию не вошла, прописала мужа (сейчас они официально разведены) теперь квартира приватизирована на мою сестру и ее дочь плюс прописан муж но в приватизацию он не входит, бабушка умерла в ноябре 2015 г. Скажите имеет ли право доли в этой квартире моя мать, ведь она единственная наследница.
Второй вопрос
Сейчас моя сестра выставила эту квартиру на продажу. Может ли она продать квартиру если мать против.
Спасибо.
Поскольку бабушка не участвовала в приватизации - она не имела права собственности на долю в квартире. За ней сохранялось только право пожизненного пользования квартирой, которое не наследуется. Собственники квартиры вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению.
Спросить
Не имеет Ваша мать к этой квартире никакого отношения. И бабушка не имела никакого отношения. Квартира принадлежит только Вашей сестре и племяннице, то есть ее дочери. Что такое приватизация? Это безвозмездная передача государственного или муниципального имущества в собственность гражданам. Вот государство и передало квартиру в собственность Вашей сестре и ее дочери. Бабушка не имела доли в этой квартире, поэтому никакого наследства от бабушки нет, мама тем более. Поэтому эта квартира принадлежит только Вашей сестре и ее дочери и они имеют право распоряжаться своим имуществом без всякого согласия Вашей мамы. Увы!
СпроситьСитуация следующая: я прописана в квартире бабушки, где проживают мама и младшая сестра (ей 15 лет). Бабушка год назад умерла. Мама вступила в наследство и стала собственником этой квартиры. Я же проживаю в квартире мамы, где она и сестра прописаны, мама также является собственником и этой квартиры. Сейчас собираемся оформить квартиру, где я проживаю, на меня. Подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать и возможно ли выписать отсюда несовершеннолетнюю сестру и прописать её в квартиру, где она в настоящее время живёт с мамой?
Обе квартиры приватизированы более 15 лет назад, ещё до рождения сестры.
Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна, Ваша мама является собственником 2-х квартир. Вопрос об оформлении одной из на Вас решается путем оформления сделки - купля-продажа, дарение. Учитывая возраст Вашей сестры проблем с ее перерегистрацией возникнуть не должно.Она приобрела только право на проживание
Спросить
Муж получил в наследство (по завещанию) квартиру от бабушки. Одной из предсмертных просьб бабушки было то, чтобы в квартире шесть лет прожила семья сестры мужа (сестра, её муж и её несовершеннолетняя дочь). Мы слышали, что по прошествии пяти лет проживания в квартире семья сестры сможет претендовать на эту квартиру. Правда ли это? И если да, то как обезопасить себя от этого?
Сведения о семье сестры:
Сестра является владелицей двухкомнатной квартиры, в которой прописаны она и ее дочь. Её муж прописан в квартире своих родителей.
Яна, в вашем случае факт проживания в квартире не является основанием для приобретения права собственности. Право собственности возникает по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.
СпроситьЯ прописана и проживаю в квартире, собственником которой является мой отец. У меня несовершеннолетняя дочь, которая тоже прописана в этой квартире. Имеет ли права мой отец выселить нас из квартиры? И имеет ли мой отец право выселить моего мужа, который не прописан в этой квартире?
Да, имеет. Ваш муж вообще не может находиться в квартире без согласия Вашего отца. Вас он может выселить, обратившись в суд.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Если собственность на квартиру у Вашего отца возникла в момент приватизации, а Вы отказались от участия в ней, то ни Вас, ни Вашу дочь отцу выселить не удастся. Для выдворения Вашего супруга из квартиры Вашему отцу достаточно внесудебного порядка. Например вызов наряда милиции.
Удачи Вам.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
Спросить
Право ответственного квартиросъемщика дать разрешение на проживание не оспаримо. Выселить вас и дочь может в судебном порядке, а в отношении супруга однозначно да. С уважением, Л.К.
Спросить
Муж вообще там не должен находиться, его можно выписать в суде без особых проблем , а вас - только при наличии предусмотренных законом оснований
СпроситьУ моей свекрови кооперативная квартира. В этой квартире она одна полновластный хозяин. Квартира ей досталась от ее мужа (моего свекра), который при разводе оставил ей и сыну эту квартиру. Мой муж прописан и последнее время жил с ней. Как свекровь говорила, что мой муж имел право только на жилье. Муж умирает. Могу ли я претендовать на часть квартиры по наследству. У мужа еще есть дочь от первого брака 18 лет. Стоит ли мне объявлять себя наследником?
Елена, Вам необходимо выяснить, был ли Ваш муж сособственником квартиры. Если нет, то никаких прав на квартиру ни Вы, ни его дочь не имеете. Право проживания в квартире не наследуется.
Если есть что наследовать, то вступайте в наследство.
СпроситьУважаемая, Елена! Не очень понятно, как Ваш свекор оставил квартиру своей жене и сыну. Если просто ушел и не живет в ней, то квартира принадлежит ему и свекрови в равных долях. Если было заключено соглашение о разделе имущества, и он отказался от своей 1/2 квартиры в пользу свекрови, то квартира СОБСТВЕННОСТЬ СВЕКРОВИ. Поскольку, дети не имеют никаких прав на имущество родителей, то наследовать Вам нечего. Но. Если у Вас с мужем есть дети (внуки свекрови), то после смерти свекрови, они будут полноправными наследниками квартиры за своего отца (по праву представления)…
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьМама хочет подарить квартиру, собственником которой является, мне. В квартире прописана мама, моя сестра и моя несовершеннолетняя племянница. Сестра с семьей проживают в этой квартире, мама живёт у меня. У сестры есть собственная квартира меньшей площади, но в ней никто не прописан. Сестра не против дарения. Как нужно и можно оформить.
Моя свекровь решила приватизировать 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны: она, ее дочь и сын (мой муж). У нас с мужем есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в моей приватизированной квартире, но право собственности не имеет (квартира была приватизорована до ее рождения). Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.
Мало ли, что свекровь хочет ! Не соглашайтейсь на тот вариант , которые она придумала , вот и все ! И вообще и ваш муж и ваш совместный ребенок имеют права на праиватизацию, и все тут . Пусть ваш муж диктует свои условия.
Спросить
Надежда муж снялся с регучёта, а ребёнок и не был там зарегистрирован, в приватизации участвовать не будут.
СпроситьУважаемая, Надежда! Так Ваш муж зарегистрирован (прописан) в этой квартире или нет? Если он сам из нее выписался, то прав на приватизацию у него теперь нет. Соответственно, нет этих прав и у Вашего ребенка.
Что такое свекровь ЗАСТАВИЛА его выписаться, не очень понятно. Это как?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьКак лучше оформить квартиру бабушки чтобы мое право наследования это квартиры не могли оспорить другие родственники. Квартира приватизирована, в ней прописана только бабушка и оформлено завещание на меня. Но есть мой отец который никогда не платил алименты и уже много лет нигде не работает. Он живет один в приватизированной квартире. И есть родная бабушкина сестра у которой тоже есть своя квартира.
Уважаемая Татьяна.
Завещание откроется лишь после смерти наследодателя (Вашей бабушки).
Независимо от его содержания к наследованию по закону могут быть призваны лица, имеющие право на обязательную долю наследства (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ): нетрудоспособные дети, супруг, родители наследодателя, т. е. если Ваш отец к моменту открытия наследства, предположим, достигнет пенсионного возраста - 60-и лет или будет иметь инвалидность, он будет вправе претендовать на обязательную долю наследства (если не лишён оного завещателем). Также к наследованию по закону вне зависимости от содержания завещания могут быть призваны нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (п. 1 - 2 ст. 1148 ГК РФ).
Поэтому, лучше при жизни бабушки заключить с ней договор купли-продажи квартиры, в котором оговорить условие о том, что бабушка сохранит за собой право пользования жилым помещением после его отчуждения.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьБабушка оставила 2 завещания, где большую часть 2 х квартиры остается мне, а меньшая сестре. Прошло уже 6 лет со смерти бабушки и квартира еще на себя не оформила. Но с сыном я проживаю и прописана в этой квартире. Если я ее оформлю на себя, имеет ли сестра право отобрать или отсудить свою часть квартиры. И сможет ли она претендовать на свою часть по завещанию, если я квартиру оформлю на себя. После смерти бабушки она не отказалась у юриста от квартиры. Так как лучше поступить, чтобы квартира осталась нетронутой сестрой. Спасибо заранее.
Здравствуйте! Вы без нотариуса никак не оформите квартиру. У нотариуса есть завещание- и он не выдаст Вам свидетельство о наследстве на всю квартиру,а только на Вашу долю. А сестра может через суд восстановить срок для вступления в наследство своей доли по завещанию и также все оформить у нотариуса,а затем в Рос.реестре.И после этого- вы только сможете выкупить ее долю-если она будет согласна ее продать.
Спросить
это право сестры оформить часть квартиры на себя;
лишить ее этого права никто не может;
от вас и ваших действий ничего не зависит: как была завещана ей часть доли квартиры, так и осталась;
она свою долю может оформить и затем продать, обменять, подарить ( при дарении вашего согласия не требуется), т.е. распорядиться по своему усмотрению
Спросить
Имеет ли право сестра моего мужа выселить меня из квартиры в которой я проживаю больше 6 лет, но я там не прописана а сестра не появлялась более 10 лет, а теперь она пытается переоформить жековскую квартиру на себя и выписать его из квартиры но бабушка их лежачая и является просто квартиросьёмщиком и не может переоформить квартиру на себя так как мой муж написал отказ от приватизации и квартира находится на балансе в жеке.
Здравствуйте. Если эта сестра там зарегистрирована, то будут проблемы, а если нет, то просто зарегистрируйтесь там.
Сестру, если даже она зарегистрирована, но выехала на ПМЖ в другое место, можно признать в суде утратившей право пользования.
Если Ваш муж там зарегистрирован, то он имеет право на участие в приватизации, а также на действия по доверенности от имени бабушки.
Не совсем понятно: Вы пишете, что квартира Жэковская, тогда какой может быть отказ мужа от приватизации?
Бог Вам в помощь.
Спросить
