Нужно ли согласие соседа для регистрации РВП в частном доме на два хозяина?
У нас частный дом, на двух хозяев. В девяностых годах подводили воду. Получилось, что занимался этим один хозяин. И вода есть только в одной половине. Сейчас хочет подключиться и второй хозяин. В водоканале сказали, что только по согласию соседей. Они не согласны, чтобы подключались к их системе. Можно ли получить разрешение на подключение второй половины к основной магистрали?
Дом на два хозяина две половины в одной половине есть вода на наше половине воды нет как мне правильно поступить чтобы провести нам воду.
- обратитесь водоснабжаюую компанию - составят план-чертеж, техническое задание;
- определят стоимость;
- второй собсвенник не имеет право препятстсвовать, при выполнении плана все чертежи согласуются и с ним тоже, учитываются его замечания;-сразу устанавливайет счетчики воды на входе, чтобы платить толлько за то,что потребляли;
обязательно оцените ответ, если он был вам полезен!
Спросить
Правильно:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом
6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
СпроситьЕсть деревянный дом на двух хозяев, разделенный общей стеной). В одной половине живут, а во второй половине рухнула крыша и перекрытия (в общем невозможно жить). Куда нужно обратиться, чтобы сломать остатки разрушенной половины дома. И нужно ли согласие соседей, чтобы снести нашу половину дома.
Дом на два хозяина во второй половине нет воды. Водопровод весь меняли 15 лет назад. Второй хозяин проводить тогда не захотел. Теперь решил проводить через мою половину. Его половина не отапливаестся почти 20 лет, там никто не живёт. Если разрешить провести воду зимой перемёрзнет и моя и его вода. Что делать?
Хотим провести воду в новый частный дом, рядом в старом есть вода, есть счётчик. Ездили в водоканал: нам сказали собирайте заявления на разрешение подключения воды. Зачем нам заново нужно разрешение если уже провели воду и заплатили?
Хотим провести воду в новый частный дом, рядом в старом есть вода, есть счётчик. Ездили в водоканал: нам сказали собирайте заявления на разрешение подключения воды. Зачем нам заново нужно разрешение если уже провели воду и заплатили?
Речь идет о новом объекте недвижимости.
СпроситьДом разделен на две половины, части дома выделены внатуре, у соседа есть водопровод городской. Звонил в водоканал, они сказали, что подключение возможно только от внутренних сетей по техническим регламентам, второй ввод в дом не дадут, чтобы подключиться от внутренних сетей требуется разрешение от соседа. Сосед разрешение не дает из вредности. Законно ли меня лишают возможности подключения к воде? Что делать в таком случае.
Нет, действия соседа незаконны. Но чтобы добиться положительного для себя решения вопроса вам необходимо обратиться в суд за понуждением соседа дать своё согласие на подключение.
СпроситьЧастный дом был разделен на две части. На моей половине оказалась колонка с подключением воды. Хочу поставить счетчик, но к моей трубе подключена и вторая половина дома. Сосед не хочет вести себе воду и нести дополнительные убытки по протягиванию себе отдельной трубы. Письменного разрешения на подключение к моей трубе у него нет. Есть еще колонка на улице (водоканала). Как правильно отключить соседа.
Каким образом разделен дом? Если у вас половина дома как отдельный объект, то все трубы, находящиеся на вашей территории - это ваша собственность, соответственно, у себя можете перекрыть ему трубу. Только предварительно уведомите его письменно под расписку, что с конкретного числа устанавливаете счетчики на свои трубы, в связи с чем его отключите. Если он будет несогласен, может обратиться в суд, но вряд ли чего-то добьется.
Спросить
Теща живет в частном доме в одной половине,
вторая половина дома почти разрушилась, хозяин второй половины умер, дочь хозяина живет за границей и не заявляет права на дом, вторая жена хозяина написала юридически заверенный отказ на вторую половину дома в пользу тещи. Больше родственников хозяина второй половины мы не знаем. В данный момент никто не предъявляет прав на вторую половину.
Теща пыталась купить вторую половину дома когда-то, оформила свидетельство о гос. регистрации права, справку об отчуждении второй половины на тещу подписанную хозяином, но не успела, хозяин умер 4 года назад. Тогда юрист сказала ей деньги не платить, так как было не понятно кому платить, родственники хозяина не объявлялись.
Прописан хозяин был во второй половине один.
1. К кому обращаться чтобы купить вторую половину? Какие документы нужно оформить и в каких учреждениях?
Первая половина, в которой живет теща, тоже не оформлена должным образом, на нее есть только договор дарения от 85 ого года.
2. Какие документы нужно оформить на первую половину в которой сейчас живет теща, в каких учреждениях?
Уважаемый Дмитрий!
Какое свидетельство о гос. регистрации права Ваша теща оформила? Если Вы пишете, что она не оформила свои права собственности на половину дома?
Что за "справка об отчуждении подписанная хозяином"?....
Ситуация очень сложная...Виртуально Вам помочь не возможно...Надо видеть документы, изучить ситуацию.
Поверхностные ответы могут только навредить....Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
Спросить
Дмитрий, то, что вы написали в вопросе, противоречит друг другу. Сходите на прием к адвокату по месту жительства, он все разъяснит.
Если дом муниципальный, тогда теща приватизирует свою половину дома, а вторую выкупит у муниципалитета.
Если части дома являются собственностью тещи и бывшего собственника, то муниципалитет вправе в судебном порядке признать за собою право на бесхозное имущество, а теще затем его выкупит.
СпроситьУ нас частный дом на 2 половины, в др половине живут чужие люди. У нас проведена в дом вода, мы проводили свою линию за свои деньги. Документы от водоканала на нашу половину. Соседи в наше отсутствие без нашего согласия самовольно подсоединились и каким то образом тоже оформили документы от водоканала. Мы не знали. Как поступить, чтобы они не пользовались нашим колодцем и проводили воду для себя.
Председатель СНТ требует оплатить 40.000 руб. за подключение дома к воде. Дом на 2 хозяина. Подключение к воде оплачивал сосед по другой половине дома, на моей половине вода подключена от соседа (подключал предыдущий хозяин дома). При покупке дома, у меня в документах стоит что вода в доме ЕСТЬ. (По факту то она есть). Должна ли я платить председателю.
Соседи купили в двухквартирном доме (1/2 часть квартиры) дом является многоквартирным стоящим на земле, в их дом введен водопровод предидущими соседями, на второй половине дома стоит система газоснабжения, через водоответвляющую систему соседей по разрешению этих же соседей была проведена вода в следующую квартиру причём вода не является личной собственностью соседей подаётся соответствующей организацией водоканал, но следует отметить, что затраты по внутридомовой системе понесли покупатели 1/2 части квартиры правев воду изначально в свою квартиру, а затем по их личному разрешению в соседнюю квартиру имеют ли право соседи в своей части дома отключить воду, если между соседями возник конфликт интересов.
Здравствуйте Нина
На первый взгляд соседи могут перекрыть себе подачу воды, больше ни кому не могут перекрывать воду.
Спросить
У нас двухквартирный дом, в него въехали новые соседи, прежние ввели водопровод, у нас на своей стороне проведён газ и также введён соседям. С прошлыми соседями у нас был договор, что через нашу часть дома будет проведен система газоснабжения, а они дают возможность подключиться к водоснабжению, через их внутреннюю систему. Мы понесли материальный ущерб т.к. на нашей стороне дома были вырублены все насаждения. Так как дом наш состоит из двух квартир, наша сторона оказалась конечной, то у нас оказалось нет возможности провести воду по внешней стороне территории, либо через колодец стоящий на другой улице стоящий за 300 метров от дома. Затем одна часть квартиры продаётся, нашими соседями и туда въезжают новые, с ними договорились через общую несущую стену ввести к нам воду, через их систему водоснабжения, причём на их стороне врезан основной перекрывающий кран для подачи воды, возникает конфликт интересов и они перекрывают воду, вода подаётся правоустанавливающей организацией водоканал, у нас тоже на данный момент стоит уже в доме счётчик запломбирован по дому разведена система водоснабжения Следует отметить, что все соседи впереди стоящих домов за питались из колодца стоящего за 300 метров за свой счёт, мы не успели да и материальной возможности не было, теперь получается в собственности соседей водоотведение труба, а подача воды в собственности водоканала, как быть!
Спросить
Если с вашими соседями не получается мирно решить вопрос по подключению к водоснабжению-тогда вопрос придется решать только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому-об этом сказано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
Таким образом, если у вас двухквартирный дом, то это уже считается многоквартирным домом.
Труба водоотведение - это является общедомовым имуществом И вы имеете право на доступ к этому общедомовому имуществу. Если обратитесь в суд, то у вас есть шанс подключиться к системе водоснабжения, которая находится на стороне соседей. По сути это у вас единственный вариант решения вашего вопроса.
Тянуть трубу к колодцу на расстояние 300 метров-это очень дорого.
Спросить
Здравствуйте.
Что был договор с прошлыми собственниками не имеет значения. Так как они уже не собственники, а собственники имеют право распоряжаться своим имуществом.
Вам следует либо пробурить свой колодец или договориться с собственником скважины, выкопав котлован, проложить свою трубу со своим насосом и запитать насос электричеством, засыпать после прокладки трубы траншею. Либо обращаться в суд по ст. 304 ГК РФ.
Так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Если сочтете расходы на суд выгоднее бурения своей скважины и подвода воды, то вы вправе для подготовки иска в суд нанять юриста сайта для подготовки документов. Так как когда люди сами готовят иск в суд то допускают юридические ошибки.
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте Нина!
Соседи Ваши или не знают закон или хотят создать себе серьезные проблемы.
Труба, проходящая через их жилое помещение - не их собственность. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определяется, что
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Т.е. ни одна из инженерных систем жизнеобеспечения всего дома не является их собственностью, поэтому распоряжаться ими он самовольно не могут.
Тут есть большая вероятность положительного судебного решения в Вашу пользу с применением норм ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответственность за такое поведение соседей укладывается в определение ст.19.1. Самоуправство КоАП РФ
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.Спросить
Нина, здравствуйте!
Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.
Ваши соседи занимаются самоуправством, а за такие действия предусмотрена административная ответственность по статье 19.1 КРФоАП
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей;на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Вы вправе сообщить соседям, что коммуникации, в том числе трубы - не их собственность!, в связи с чем единолично распоряжаться нельзя.
Ваш вопрос должен быть разрешен в суде (право подачи иска это статья 3 ГПК РФ), в котором нужно требовать подключения водоснабжения от соседей.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
Спросить
