Скажите мы живем в двухкомнатной квартире прописаны три взрослых человека.

Здравствуйте. Смотря какая доля у каждого по метражу. В принципе возможно через суд продать

Если ребенок не собственник, то его прописка никак не влияет на продажу, а вот то, что один собственник против продажи-это другое дело. Вам надо руководствоваться ст 250 ГК РФ

1. Без согласия органов опеки и попечительства квартиру не продать

2. Даже если есть согласие, необходимо соблюдение преимущественного права покупки. Для этого от имени всех собственников, желающих продать свои доли должны быть отправлены уведомления остальным собственникам о продаже за определенную сумму. В случае, если остальные собственники (в вашем случае один) откажется от приобретения, либо ничего не ответит - остальные имеют право реализовать свои доли третьим лицам, по цене, не ниже, чем в уведомлении

если один из собственников не согласен на продажу, то она не возможна

суд не может заставить собственников продать квартиру

прописка ребенка отношения к делу не имеет

Здравствуйте.

Решение этого вопроса полностью зависит от позиции ДЖП и ЖФ г. Москвы. Наличие квартиры у жены брата будет учтено и повлечет уменьшение площади предоставляемой квартиры. Думаю, в этой ситуации лучше побороться за две отдельные квартиры (двух - и однокомнатной). Возможности доплаты в настоящее время уже нет.

Для более точного и полного ответа необходимо изучение всех обстоятельств Вашего дела. Рекомендую проконсультироваться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

На мой взгляд, шансов получить ТРИ однокомнатные квартиры нет совсем. Более того, думаю, что и две проблематично.

Брата могут вообще не учесть при предоставлении жилья, потому что у его жены есть еще жилплощадь в пользовании. В законе сказано, что должны учитываться все площади, имеющиеся у членов семьи (как прописанных , так и непрописанных на сносимой жилплощади) на праве собственности или пользования. По разъяснениям Департамента жил. политики г.Москвы их должны учитывать так: сплюсовывать предоставляемый метраж (в Вашем случае по 18 кв.м. общей площади на члена семьи), а потом из этого метража вычитать общую площадь, приходящуюся на жену брата в ее квартире. 90 кв.м. - (74 кв.м. : 3) = 90 - 25 = 65 кв.м., это и должны предоставить. А это одна двушка на всех! Но к счастью окружные Управления Департамента так буквально не восприняли эти указания, они просто не будут учитывать брата при предоставлении. Думаю, что вам всем предложат одну трешку.

Отдельные квартиры разным семьям могут предоставлять очередникам во время сноса, сразу улучшая их жилищные условия (или тем, кто вправе встать на учет очередников).

Возможности доплаты за лишние метры при получении квартиры по договору социального найма нет.

Т.е. шанса получить 3 однокомнатные квартиры нет совсем? Или департамент все-таки может пойти на встречу? Это не противоречит законодательству?

Здравствуйте. Если вы не стоите на учете в качестве нуждающихся, то получите равноценную.

Согласно ст 89 ЖК РФ

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Добрый день, уважаемая Кристина

Вы получите такую же квартиру, станьте на учет как нуждающиеся в улучшении жил условий.

.

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте, Кристина! По закону при сносе предоставляется жилье той же площади, что сносится, если Вы стоите на жилищном учёте, то у Вас есть возможность получить жилье согласно установленной норме.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Смотря на каком основании и кому дали, она сейчас муниципальная или уже ваша?

Муниципальную квартиру продать нельзя.

Уважаемая Светлана Викторовна!

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Обмен занимаемого жилого помещения производится на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Фактически происходит взаимная передача прав и обязанностей по договорам социального найма.

Порядок и условия проведения обмена, несоблюдение которого ведет к признанию договора обмена недействительным, предусмотрен в ст. ст. 72 - 75 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ.

Обмен жилыми помещениями между нанимателями помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если (ст. 73 ЖК РФ):

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в утвержденном Правительством РФ списке.

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями согласно ст. 74 ЖК РФ.

Однако на практике осуществить обмен квартиры, занимаемой по договору соц. найма затруднительно.

Если все согласны на приватизацию проще приватизировать квартиру, продать ее и купить альтернативные жилые помещения. Доля ребенка продается с разрешения органа опеки и попечительства, при условии получения им в собственность равноценного его доле жилого помещения(доли в нем).

Здравствуйте, Керчь. Собственник вправе вселить в свое жилое помещение и зарегистрировать в нем любое лицо. Зарегистрировать, после раздела, в каждой из двух квартир по три человека, вполне законно. Ограничений по площади, для регистрации и проживания, современное законодательство РФ не содержит. Несовершеннолетний ребенок обязательно должен быть зарегистрирован и проживать с одним из родителей (как минимум).

Все зависит от возможности фактически реализовать право на улучшение жилищных условий. Если признаны нуждающимися в удушении и стоите на очереди, то лучше не приватизировать. Единственный минус, что после сноса и предоставления жилья не сможете приватизировать поскольку приватизация до 01.03.2013г, продлятся не будет.

Здравствуйте! при сносе жилья вам положено равноценное жилье

Две квартиры не дадут. так как таких квартир не существует. Вам дадут равноценную жил. площадь, так как квартира в вашей собственности.

А нам дадут две квартиры как на две семьи

Нет. Сейчас дают метр за метр.

Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью 46 кв.м. взамен аварийного жилье. Все остальное значения не имеет.

Здесь указаны все нормы по Рязанской области - Подробнее ➤

...Рыбновский муниципальный район 12 м2