Общая площадь квартиры

Содержание:

  • Помещения в комунальной квартире, если общая площадь квартиры 87.6,площадь жилых помещений 64.5,
  • Освобождение от ндфл для семей с двумя и более детьми (ст.217.1 п.2.1 ФЗ-382)
  • Выкупн
  • Учетная норма площади жилого помещения на одного человека
  • Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём?
  • Собственности у нас нет. Если я куплю комнату в общежитии (статус квартира, общая площадь 15 кв.м) , нас снимут с учета?
  • Общая площадь квартиры 28 квадратов.
  • Могу ли я встать на очередь в Саратовской области, так как проживала в Саратовском интернате и продолжаю учёбу тут.
  • Могу ли я подать на расширение жилплощади?
  • Имею ли я право на получение или расширение жилой площади?
  • Жилищный вопрос.
  • Вопрос на что можно рассчитывать и требовать с администрации, учитывается, что у одного собственника своя семья и многодетная.
  • Подскажите пожалуйста, есть ли у нас какой то шанс расселения?
  • Общая площадь квартиры (или жилая площадь квартиры деленная на общую площадь всего дома (или общую площадь всех членов ТСЖ)?
  • Ситуация плачевная: Жилищный комитет города Санкт-Петербург снял меня с городской...
  • Оплата
  • Моя доля в квартире 3.8. Сестры 3/8. Дяди 5/8. 60.4-общая площадь. Продаем квартиру за 1.200 млн. Какая у меня будет сумма? Спасибо!
  • Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если мы купили квартиру в марте 2021, а сейчас хотим продать?
  • Можем ли мы претендовать на неё?
  • Доли в праве
  • Скажите пожалуйста, если общая площадь кв 49 м 2 (37 м 2 жилая) прописана я и трое детей, возможно ли подать на расширение?
  • 1. При условии того, что большая часть квартиры куплена моими родителями и мной, есть ли вариант выделения мужу доли менее, чем 1/11?
  • 1. При условии того, что большая часть квартиры куплена моими родителями и мной, есть ли вариант выделения мужу доли менее, чем 1/11?
  • Как исправить жилую площадь в техпаспорте квартиры?
  • Могу ли я подарить 1/18 долю в квартире не родственнику, общая площадь квартиры 59 кв.м.
  • Что делать! Можно ли мне подать заявление на содействие государства на улучшение жилищных условий?
  • Могут ли отказать в пособиях для малоимущей семьи и на ребенка от 8 до 17 лет,
  • Моей невесте два года назад дали квартиру по социальному найму как сироте, договор на пять лет, прошло два,
  • Могу ли я претендовать на субсидию по улучшению жилищных условий или получение жилья, если:
  • Проживаю в коммунальной квартире в комнате 18 кв.м одна,
позавчера, 15:06
• г. Санкт-Петербург

Помещения в комунальной квартире, если общая площадь квартиры 87.6,площадь жилых помещений 64.5,

Как правильно расчитать мою общую пл. помещения в комунальной квартире, если общая площадь квартиры 87.6,площадь жилых помещений 64.5, Все соседи долевые собственники, моя жилая площадь 17.4 По егрн у меня 18/64 доля.

Юрист г. Абакан
позавчера, 17:16

87,6-64,5 = 23,1

18 х 23,1: 64 = 6,5 кв. м. приходится общей площади на Вашу долю в ком. квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 11:10
• г. Москва

Освобождение от ндфл для семей с двумя и более детьми (ст.217.1 п.2.1 ФЗ-382)

Вопрос по применению ст.217.1 п.2.1 ФЗ-382 об освобождении от налога при продаже квартиры семьей с двумя детьми. Продается квартира 49,2 кв.м. срок владения менее 3 лет (после дарения от близкого родственника). В собственности имеется еще 20 кв.м. + по 5,7 кв.м на каждого из двоих детей в квартире 51,4 кв.м. Всего 31,4 кв.м.После продажи первой квартиры (49,2) планируется приобретение кв. 52,2 кв.м, с большей площадью, но меньшей кадастровой стоимостью. И вот в 5 условии освобождения от налога (налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения) не все понятно. Получается, что в совокупности принадлежит более 50%, но общая площадь не превышает общую площадь купленного взамен старого жилого помещения. В данной ситуации есть ли возможность получить освобождение от налога с продажи квартиры? Большое спасибо!

Юрист г. Ставрополь
позавчера, 11:13

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. [u]Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство.[/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
позавчера, 11:18

Добрый день! Да, в вашей ситуации получается, что пункт 5 не выполняется, а значит, льготой по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ Вы воспользоваться не сможете. Но налоговое законодательство содержит другие способы снижения или освобождения от НДФЛ при продаже жилья, находившегося в собственности менее 3 лет:

1. Применив имущественный налоговый вычет, то есть налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:

«1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;»

2. Зачтя расходы на покупку новой квартиры - налог платится с разницы (та же статья 220 НК РФ). Также купив новую квартиру, вы получаете право на налоговый вычет 13% от расходов до 2 млн. рублей (то есть до 260 тыс. рублей). Вычет можно получить, если вы работаете, платите налоги и ранее такой вычет не использовали полностью. Если новую квартиру покупаете в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

3. Вычтя из дохода, полученного от продажи квартиры, расходы на ее приобретение, если имеются платежные документы, подтверждающие эти расходы.

Обратите внимание, чтобы воспользоваться вышеперечисленными льготами, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 09:25
• г. Москва

Выкупн

Какую площадь должны учитывать при расселении аварийного жилья общую или жилую? Есть 3 комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 55 кв. м. общая учитывая долю в общей площади получается 79.8 кв.м. .Заранее спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
01.02.2023, 09:30

Учитывается общая площадь всей квартиры с учётом мест общего пользования.

Предоставляется себе из расчета общей площади.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
01.02.2023, 10:18

Если вы наниматель, то согласно площади, указанной в ДСН.

Если собственник, то согласно площади, на которую зарегистрировано прав собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 11:38
• г. Красноярск

Учетная норма площади жилого помещения на одного человека

Живу в квартире с взрослым сыном (28 лет) и матерью пенсионеркой. Общая площадь 45,9 кв. м., жилая 33,2 кв. м. Подскажите, я могу претендовать на улучшения жилищных условий? И какая норма на 3-х проживающих в одной квартире?

Юрист г. Екатеринбург
27.01.2023, 11:40

Добрый день. Норма площади жилого помещения для постановки на жилищный учет (учетная норма) граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории города Красноярска, установлена в размере - менее 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.01.2023, 11:42

Учётная норма жилья в Красноярске 12 кв.м. на человека, поэтому, увы, но претендовать на улучшение жилищных условий за гос. счёт вы не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2023, 07:57
• г. Благовещенск

Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём?

Как мне быть, объясните. Пожалуйста. Я купила комнату в квартире 18 января 2022 года (20,2 м 2 - жилая площадь и общая-по всем квитанциям-28,6 м 2. В квитанции за капремонт выставлена другая площадь-28,65 м 2. Я бы не обратила внимания, если бы неделю назад не пришла бы квитанция за этот капремонт-за январь 6417,30 р. После похода в отдел, мне объяснили, что эта сумма выставлена за весь период оплаты, начиная с 2014 года и притом эта сумма неверно рассчитана, а именно: она бралась с площади, принадлежащей по праву собственности, комнаты (т.е. с 20,2 м 2), а надо было брать ещё и с Мест Общего Пользования (т.е.+ ещё 8,45 м 2). Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём? И потом, не так уж тяжело найти человека, который там жил всего лишь год назад, почему ему не выставляют этот долг? Значит, кто-то расхлябанно делал свою работу на рабочем месте, а я должна его ляпусы оплачивать? Успокоившись дома, я начала по буквам рассматривать квитанцию, начала раскладывать их по конвертам, тем более что год прошел, надо новые квитанции в новые конверты складывать и мне бросилось в глаза, что в этой новой (2023 г.) квитанции, где указана сумма в 6000 р, площадь прописана-28,65 м 2, а в только что разложенных квитанциях за 2022 год-20,2 м 2. На следующий день я снова пошла в отдел и говорю, я ситуацию понимаю, но почему вы мне выставили большую площадь--28,65 м 2 вместо 28,60 м 2. Работница ответила, что она не знает как рассчитывают площадь другие организации, а у нас расчет другой, а так как я плохо слышу, она мне всё писала на листке бумаги--они площадь всей квартиры умножают на площадь моей жилой комнаты делят на площадь других трёх комнат и получается 28,65 м 2. Я спрашиваю, а для чего вообще-то планы, документы на комнату делаются с указанием конкретной площади, она мне ткнула пальцем в свою формулу и я ушла. Что мне делать, я пенсионерка, мне 64 года, мне тяжело оплачивать чужие ошибки. Как мне быть? Подскажите.

Пользователь г. Пермь
27.01.2023, 09:00

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Срок исковой давности 3 года и как минимум до 2019 года по суду спишите долг.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 23:22
• г. Краснодар

Собственности у нас нет. Если я куплю комнату в общежитии (статус квартира, общая площадь 15 кв.м) , нас снимут с учета?

В декабре 2022 г меня и моего сына 2015 г. р. поставили на учет за номером 5581. Собственности у нас нет. Если я куплю комнату в общежитии (статус квартира, общая площадь 15 кв.м) , нас снимут с учета?

Юрист г. Тула
27.01.2023, 00:12

Да, Вас снимут с очереди, если купите любой объект недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
26.01.2023, 22:39

Здравствуйте, Сергей. И что вы хотите узнать из вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2023, 21:46
• г. Саратов

Могу ли я встать на очередь в Саратовской области, так как проживала в Саратовском интернате и продолжаю учёбу тут.

У меня есть закреплённое жильё в Самарской области там проживает дядя со своей женой. Оно имеет 44,6 кв.м при этом там прописано ещё 3 человека, всего в квартире прописано 4 человека. Общая площадь 60,7 так как одна комната продана. Могу ли я встать на очередь в Саратовской области, так как проживала в Саратовском интернате и продолжаю учёбу тут. Прописка временная по Саратову имеется.

Юрист г. Долгопрудный
23.01.2023, 02:13

Нет, скорее всего. Чиновниками граждане с такой пропиской - не считаются постоянными жителями муниципального образования, поэтому и муниципальное образование не несет перед ними каких-либо обязательств (кроме тех, которые оно приняло на себя добровольно).

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 16:11
• г. Москва

Могу ли я подать на расширение жилплощади?

Скоро родится второй ребёнок. Мы всё прописаны в муниципальном жильё. 47 м - общая площадь. Жилая 32 м. В квартире прописаны 3 взрослых и двое несовершеннолетних детей (моих). Могу ли я подать на расширение жилплощади? Я не замужем.

Юрист г. Ардатов
19.01.2023, 17:59

Встаньте на жилищный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Заявление о принятии на учет надо подать в орган местного самоуправления по месту своего жительства либо через МФЦ (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).

Нуждающимися в жилых помещениях признаются лица, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее учетной нормы; лица, проживающие в аварийном, подлежащем реконструкции или сносу жилье, и др.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 15:01
• г. Владивосток

Имею ли я право на получение или расширение жилой площади?

Имею ли я право на получение или расширение жилой площади? Я подполковник полиции имею в собственности квартиру гостиничного типа 23,3 кВ. Метра. Муж имеет общую долевую собственность 1/4 часть квартиры (общая площадь квартиры 66,1 кВ. Метра.

Юрист г. Ростов-на-Дону
19.01.2023, 15:03

Здравствуйте! Ваш вопрос не очень понятен у вас же есть в собственности жильё. И вас ни кто нуждающимся в улучшении жилищных условий не признал.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2023, 11:53
• г. Пенза

Жилищный вопрос.

Можно ли приватизировать свою долю муниципальной квартиры, если семья нанимателя состоит из 3 человек, а данная семья состоит из 4 человек. Общая площадь 53 кв. м. .

Если семья нанимателя против приватизации всей общей площади.

Юрист г. Калининград
17.01.2023, 12:05

Нет долю приватизировать нельзя, только всю квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
17.01.2023, 12:07

Без согласия всех собственников приватизировать квартиру не получиться, в том числе и долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
17.01.2023, 12:19

Долю квартиры приватизировать нельзя. Квартира должна иметь один режим.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 02:38
• г. Волгоград

Вопрос на что можно рассчитывать и требовать с администрации, учитывается, что у одного собственника своя семья и многодетная.

Жилой дом признан администрацией города аварийным в 2017 году и подлежащим подснос. Только в 2023 году стали выселять собственников из аварийного жилья предоставлять взамен другое жилье. Данный жилой дом является подселением, т.е. общая кухня, сан.узел, коридор, у каждой семьи комнаты. В одной из комнат 17 кв.м. имеются 4 собственника, у каждого собственника своя семья, хотя они являются родственниками, т.е. мать, дочь с несовершеннолетним сыном, сын, который на данный момент имеет многодетную семью, проживает бывший супруг матери, т.е. отец, который является инвалидом. Администрация выделяет отдельную квартиру 27 кв.м., жилая площадь 14 кв.м. Т.е. меньше комната чем была. Вопрос на что можно рассчитывать и требовать с администрации, учитывается, что у одного собственника своя семья и многодетная. Администрация подала в суд иск о выселение из аварийного жилья. Хотя собственники отказались от предлагаемой квартиры.

Юрист г. Рязань
15.01.2023, 02:48

В суде можно указать на то, что комната 14 кв. м меньше, чем имеющаяся 17 кв. м. Но велика вероятность, что иск удовлетворят. Ведь могут предоставить 3 комнатную квартиру на три разных семьи - все Ваши родственники в одной комнате, а в двух других ещё по семье или по несколько семей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
15.01.2023, 12:50

Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий.

Вместе с тем, во законодательстве и разъяснениях ВС РФ фигурирует общая площадь расселяемого жилья, а не жилая. Т.е. вам должны предоставить жилое помещение общей площадью не меньше, чем в аварийном доме.

Количество зарегистрированных в жилом помещении, возрастной и половой состав, личные отношения и родственные связи зарегистрированных (проживающих) не имеют значения.

А уж если говорить про собственников, то по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственникам вообще не обязаны предоставлять жилье, только выплату (стоимость жилья + убытки + компенсация за капремонт). Жилье администрация обязана предоставлять только если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья и собственник сделал выбор в пользу получения жилья.

Поэтому требовать с администрации (если дом не включен в программу расселения) собственники могут только деньги. Если включен в программу расселения, то деньги или жилое помещение аналогичной площади (общей).

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 18:00
• г. Москва

Подскажите пожалуйста, есть ли у нас какой то шанс расселения?

Вопрос таков.. В 1999 г.родители встали на льготную очередь (у отца была онкология) потом через два года перевели в общую. На тот момент было прописано в квартире 5 человек. Родителей давно нет. В очереди продолжали стоять. В квартире сейчас 3 человека прописаны, живут 4...женщина с сыном совершеннолетним и женщина с мужем (по сути две семьи, женщины сестры друг другу). Муж прописан в другом городе, но никаких долей там не имеет. Квартира государственная 3 комнаты (одна комната смежная) общая площадь: 49.8 жилая:33.1. Не приватизирована. Писали в департамент по поводу предоставления квартиры, на что пришел ответ, что с учёта сняты, так как по метражу все Нормально. Подскажите пожалуйста, есть ли у нас какой то шанс расселения?

Юрист г. Рязань
13.01.2023, 19:48

Из содержания вопроса можно дать общую рекомендацию для всех в таких случаях - и Вы её знаете. Приватизировать квартиру. Продать её. На вырученные деньги с доплатой приобрести два жилых помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
14.01.2023, 19:40

Если в результате изменения состава семьи площадь жилого помещения, занимаемого семьей стала соответствовать норме предоставления на каждого члена семьи, то администрация законно сняла вас с очереди на улучшение жилищных условий.

Вам помог ответ?ДаНет
13.01.2023, 15:40
• г. Севастополь

Общая площадь квартиры (или жилая площадь квартиры деленная на общую площадь всего дома (или общую площадь всех членов ТСЖ)?

Как высчитать долю члена ТСЖ для голосования на собрании ТСЖ? общая площадь квартиры (или жилая площадь квартиры деленная на общую площадь всего дома (или общую площадь всех членов ТСЖ)?

Юрист г. Новороссийск
13.01.2023, 17:05

Общая площадь квартиры деленная на общую площадь всего дома.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 20:19
• г. Санкт-Петербург

Ситуация плачевная: Жилищный комитет города Санкт-Петербург снял меня с городской...

Ситуация плачевная:

Жилищный комитет города Санкт-Петербург снял меня с городской очереди неизвестно по каким причинам подозреваю что из-за того что мой родственник выписался с комнаты в коммунальной квартире, при этом общая площадь комнаты 17 кВ м, в моей собственности половина комнаты, долевое участие, могу ли восстановиться в городской очереди, учитывая, вышеизложенные факторы.

Адвокат г. Санкт-Петербург
12.01.2023, 20:28

Имеют значение основания Вашей постановки на жилищный учет и дата постановки. Какие основания снятия с учета указаны в распоряжении районной администрации?

В вопросе мало информации.

Административное исковое заявление о признании недействительным распоряжения об исключении Вас с жилищного учета надо подать в суд в течении трех месяцев после того как Вам стало известно об этом.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 19:19
• г. Воронеж

Оплата

Проживаю в квартире (приватизированной). Общая площадь 65,9 м 2. До декабря месяца 2022 г. для расчета ЖКУ использовали площадь 63,4 м 2, а с 1 декабря 2022 г. используют площадь 65,9 м 2. Увеличение общей площади на 2,5 м 2 за счет включения площади лоджии. В УК сказали что надо переделывать документы.

Пользователь г. Пермь
11.01.2023, 20:00

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не учитывается по ЖК РФ лоджии и балконы. Вас вводят в заблуждение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
11.01.2023, 16:39

Размеры долей Вы написали неверно, получается 11/8, а должна быть 1.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 22:50
• г. Москва

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если мы купили квартиру в марте 2021, а сейчас хотим продать?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если мы купили квартиру в марте 2021, а сейчас хотим продать? У квартиры 2 собственника - я и муж (общая совместная, в ипотеке). Жилье у нас единственное, также имеем двух несовершеннолетних детей (4 и 7 лет). Хотим продать, чтобы избавиться от ипотеки и купить квартиру в другом районе. Площадью новая квартира будет меньше имеющейся (чтобы снова не влезать в ипотеку).

Покупали данную квартиру за 11800000 руб в марте 2021, сейчас ее рыночная стоимость около 18-19 млн, то есть продавать будем дороже.

Юрист г. Новороссийск
10.01.2023, 23:18

Можете конечно, но в том случае, если приобретете новое жилье (в долях с мужем) в томже году, в котором продана квартира.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2023, 18:02
• г. Санкт-Петербург

Можем ли мы претендовать на неё?

Всей семьёй с 2008 года стоим на улучшение жилищных условий (на предоставление жилья по договору соц. найма). У нас две комнаты в коммунальной квартире. Общая площадь 69 кв. Семья из 5 человек (в том числе один несовершеннолетний ребёнок) метраж меньше нормы 15 кв.в Санкт-Петербурге.

В коммунальной квартире освободилась комната 30 кв.м. можем ли мы претендовать на неё? Или нам смогут предложить только выкуп?

Юрист г. Санкт-Петербург
04.01.2023, 18:07

Здравствуйте, да можете претендовать на данную квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
31.12.2022, 20:54
• г. Кемерово

Доли в праве

Продаю 19/396 (комната) долей в праве собственности на квартиру. Общая площадь квартиры 535 кв. м,вопрос со стороны покупателя почему в знаменатели дроби не 535, а 396, считают что ошибка в документах... но у всех собственников в этой квартире знаменатель дроби 396.. помогите пожалуйста.

Юрист г. Санкт-Петербург
31.12.2022, 21:04

Здравствуйте!

535 кв.м - ОБЩАЯ площадь квартиры, 19 кв.м - площадь комнаты (жилая площадь). Соответственно, в знаменателе дроби указана общая жилая площадь в квартире (сумма площадей всех комнат). Нежилая площадь (кухня, МОП и т.д.) - 139 кв.м. Между собственниками комнат нежилая площадь делится пропорционально площади (метрам) занимаемых ими комнат, но в "дробь" НЕ попадает.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.12.2022, 22:29

А, с чего они решили, что там должно быть 535?

Нет, конечно.

При такой логике в квартире 35 квм., Например, доля должна быть 5/35, то есть в знаменателе 35...

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2022, 22:08
• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста, если общая площадь кв 49 м 2 (37 м 2 жилая) прописана я и трое детей, возможно ли подать на расширение?

Скажите пожалуйста, если общая площадь кв 49 м 2 (37 м 2 жилая) прописана я и трое детей, возможно ли подать на расширение?

У мужа есть доля в другой квартире, но оформлена до брака, она тоже будет учитываться?

Адвокат г. Санкт-Петербург
28.12.2022, 22:11

Нет. менее 9 кв. м. на человека общей. И будет учитываться доля.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
28.12.2022, 22:18

В Санкт-Петербурге учетная норма составляет 9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах. У Вас на человека приходится 12,5 кв. м. Таким образом, Вы не являетесь нуждающимися для получения муниципального жилья по договору социального найма. Жильё мужа тоже учитывается.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2022, 01:21
• г. Волгоград

1. При условии того, что большая часть квартиры куплена моими родителями и мной, есть ли вариант выделения мужу доли менее, чем 1/11?

Помогите разобраться в ситуации. Заранее спасибо.

В 2020 году мной была приобретена в ипотеку квартира общей площадью 47,7 кв.м. В качестве первоначального платежа шла сумма в размере 500 тыс. руб. (дали родители).

Примерно через год мама продаёт своё наследство и полученной суммой частично досрочно погашается большая часть ипотеки.

Ещё раз уточню, что ипотека оформлена на меня и собственник квартиры только я.

В прошлом году вышла замуж, в начале осени родился ребёнок, получен мат. капитал. С супругом приняли решение оставшую сумму ипотеки закрыть мат. капиталом, а это 475 тыс. руб.

Однако, уже после полного закрытия ипотеки и снятия обременения я узнала, что т.к. мат. капитал - это деньги государственные, то в собсвенной квартире я должна выделить доли, в том числе и на мужа.

Общая стоимость квартиры 1 800 000, мат.капиталом погашенл 475 000, таким образом мужу полагается 1/11 доли в квартире, где единственные им вложенные деньги - это мат. капитал, более он и рубля не потратил. Я знаю, что муж может написать отказ от своей доли в мою пользу (дарственную), но он отказался. Я предложила его долю выкупить, но он снова отказался. Настаивает на том, что не будет отказываться от того, что "ему по закону положено"

Я знаю, что процесса по выделению долей мне не избежать в связи с этим у меня следующие вопросы:

1. При условии того, что большая часть квартиры куплена моими родителями и мной, есть ли вариант выделения мужу доли менее, чем 1/11?

2. (Мой самый страшный сон) После определения долей по документам собственником так же останусь только я или и муж станет вторым собственником?

3. Какие ещё нюансы я упустила и чем ещё эта истоия может для меня аукнуться? Иными словами, что я могу потерять в данной ситуации и как мне себя обезопасить?

Адвокат г. Калининград
28.12.2022, 09:08

Так как квартира была приобретена Вами до брака, но впоследствии использовался материнский капитал, то можете выделить мужу долю, пропорционально части вложенного материнского капитала. Если он добровольно не согласиться - то через суд определять придется.

Он станет сособственником.

Впоследствии (если брак будет расторгнут), ввиду того, что доля его маленькая, можно будет признать данную долю незначительной и выкупить ее по цене, установленной оценщиком. Все это также делается в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
28.12.2022, 01:10
• г. Волгоград

1. При условии того, что большая часть квартиры куплена моими родителями и мной, есть ли вариант выделения мужу доли менее, чем 1/11?

Помогите разобраться в ситуации. Заранее спасибо.

В 2020 году мной была приобретена в ипотеку квартира общей площадью 47,5 кв.м. В качестве первоначального платежа шла сумма в размере 500 тыс. руб. (дали родители).

Примерно через год мама продаёт своё наследство и полученной суммой частично досрочно погашается большая часть ипотеки.

Ещё раз уточню, что ипотека оформлена на меня и собственник квартиры только я.

В прошлом году вышла замуж, в начале осени родился ребёнок, получен мат. капитал. С супругом приняли решение оставшую сумму ипотеки закрыть мат. капиталом, а это 475 тыс. руб.

Однако, уже после полного закрытия ипотеки и снятия обременения я узнала, что т.к. мат. капитал - это деньги государственные, то в собсвенной квартире я должна выделить доли, в том числе и на мужа.

Общая стоимость квартиры 1 800 000, мат.капиталом погашенл 475 000, таким образом мужу полагается 1/11 доли в квартире, где единственные им вложенные деньги - это мат. капитал, более он и рубля не потратил. Я знаю, что муж может написать отказ от своей доли в мою пользу (дарственную), но он отказался. Я предложила его долю выкупить, но он снова отказался. Настаивает на том, что не будет отказываться от того, что "ему по закону положено"

Я знаю, что процесса по выделению долей мне не избежать в связи с этим у меня следующие вопросы:

1. При условии того, что большая часть квартиры куплена моими родителями и мной, есть ли вариант выделения мужу доли менее, чем 1/11?

2. (Мой самый страшный сон) После определения долей по документам собственником так же останусь только я или и муж станет вторым собственником?

3. Какие ещё нюансы я упустила и чем ещё эта истоия может для меня аукнуться? Иными словами, что я могу потерять в данной ситуации и как мне себя обезопасить?

Юрист г. Тюмень
28.12.2022, 13:14

1. Выделенные доли должны соответствовать денежному эквиваленту маткапитала. Можно выделить долю и меньше, хоть в законе и есть изменения, на маткапитал это не распространяется.

2. Все у кого будут доли - будут являться собственниками.

3. Это только вы сами можете себе придумать. При продаже квартиры сделку придется оформлять нотариально (потому-что сделка с долями и несовершеннолетним собственником) и на сделке должны присутствовать все собственники.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2022, 10:33
• г. Ханты-Мансийск

Как исправить жилую площадь в техпаспорте квартиры?

Как исправить жилую площадь в техпаспорте квартиры? По ошибке БТИ жилая и общая квартиры одинаковые, хотя имеется балкон и не отапливается, а берут за всё и как всё отапливается. В БТИ говорят, что техзадание ничего не изменит, потому что кадастр и росреестр его не признают. Как быть?

Юрист г. Чебоксары
24.12.2022, 10:40

Надо письменное требование направить в БТИ, чтобы получить официальный ответ, который можно будет обжаловать (хотя, наверняка, по такому запросу проведут перезамеры), Наталья.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.12.2022, 10:41

Подать заявку на изменение при отказе идти в суд, потом п решением суда в Росреестре, по решению изменят, обязаны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
23.12.2022, 19:54

14 июля 2022 года был подписан и опубликован Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф 3 "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 310-ФЗ). Вступающий в силу 1 сентября 2022 года закон запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 кв. м. Другими словами, теперь приобрести микродолю менее 6 кв. м в любом жилом помещении нельзя. Такая сделка не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку будет являться ничтожной, а регистратор, в свою очередь, выдаст письменный отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.12.2022, 22:44

Раз доля менее 6 кв. м то подарить нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.12.2022, 23:11

Татьяна, тут такой вопрос, если у Вас уже есть эта 1/18 доля и только она, то можете, так как Вы не дробите ее из большей доли.

А вот если у Вас большая доля, то не получится, так как новая доля в пересчете на пл. будет меньше 6 кв м.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2022, 14:01
• г. Санкт-Петербург

Что делать! Можно ли мне подать заявление на содействие государства на улучшение жилищных условий?

Проживаю в коммунальной квартире, сейчас нас поставили в перечень на расселение коммунальной квартиры. Но соседка стоит на городской очереди а я нет, у меня общая площадь получается 15.6 когда норма 15. Что делать! Можно ли мне подать заявление на содействие государства на улучшение жилищных условий? Могут поставить на учет на содействие государства?

Адвокат г. Москва
23.12.2022, 15:40

Подайте заявление и письменный отказ обжалуйте в порядке КАС РФ

Статьи 218 и 62

Вам помог ответ?ДаНет
22.12.2022, 18:24
• г. Симферополь

Могут ли отказать в пособиях для малоимущей семьи и на ребенка от 8 до 17 лет,

Могут ли отказать в пособиях для малоимущей семьи и на ребенка от 8 до 17 лет, если у нас общая площадь квартиры дочерью по 24 кв.метра на человека (муж не прописан)?

Юрист г. Уфа
22.12.2022, 18:27

Не должны отказать, если доход не будет превышать прожиточный минимум на каждого члена семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2022, 03:05
• г. Архангельск

Моей невесте два года назад дали квартиру по социальному найму как сироте, договор на пять лет, прошло два,

Моей невесте два года назад дали квартиру по социальному найму как сироте, договор на пять лет, прошло два, общая площадь 30 кв м,жилая 16, теперь мы живём вместе и собираемся расписаться, можно ли после заключении брака, как то заменить жилье согласно нормам на два человека, так как 16 квадратов для двоих тесно.

Юрист г. Орск
19.12.2022, 03:14

К сожалению, нет. Вы не относитесь к числу детей-сирот, поэтому требовать от муниципалитета "расширения" жилплощади только на основании регистрации брака с сиротой не вправе. Можете взять ипотеку, но не факт, что после этого льготное жилье будет сохранено за вашей потенциальной супругой.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.12.2022, 09:17

Можно, по ст.51 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
19.12.2022, 10:09

Нет конечно. Жилье государство обязана представить именно ребенку сироте, по окончании учебного заведения (интерната, ВУЗа), увольнении из рядов ВС (для мужчин) или достижении 18 лет.

То, что квартиры даются порой спустя несколько лет после возникновения соответствующего права или лицо, относящееся к категории детей-сирот, вступило в брак и родило детей не налагает на государство обязанность обеспечить всю семью ребенка сироты, именно по основанию сиротства.

Поэтому "заменить" жилье не представляется возможным.

После истечения 5 лет с момента предоставления жилья по спецнайму его переведут в категорию соцнайма. После этого жилье может быть приватизировано, продано и приобретено другое жилье в соответствии с потребностями и возможностями семьи.

Вместе с тем, если семья лица, относящегося к категории детей-сирот, имеет право на получение других мер государственной поддержки (например, как молодая семья, как малоимущая семья и проч), то такая семья может встать на соответствующий учет и добиваться получения таких мер господдержки.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2022, 22:15
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я претендовать на субсидию по улучшению жилищных условий или получение жилья, если:

Могу ли я претендовать на субсидию по улучшению жилищных условий или получение жилья, если:

1. Прописка постоянная более 10-Ти лет в СПб и более пяти лет по одному адресу, 2. Разведена, ребенок 14 лет, проживание со мной по решению суда после развода,3. Официально трудоустроена, алименты получаю.4. своего жилья не имею, проживаю по временной прописке с ребенком сейчас у родителей в Ростовской области.5. по результатам раздела имущества после развода мне присуждены 11% от Спорной квартиры. Ее общая площадь около 48 КВ м. Спасибо.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
18.12.2022, 04:59

Можете. Но конкретные условия узнавайте в администрации Вашего района.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 18:53
• г. Москва

Проживаю в коммунальной квартире в комнате 18 кв.м одна,

Проживаю в коммунальной квартире в комнате 18 кв.м одна, есть еще двое прописанных очередники не проживали и не собираются, я хочу усыновить младенца, обратилась в опеку, они сказали что будет отказ из за недостаточности квадратных метров и что это коммунальная квартира, при том, что общая площадь 25..посоветовали снять квартиру оформить договор и временную регистрацию, временную регистрацию сделать это проблема в сьемном жилье, да и вообще не понимаю, комната просторная, дизайнерский ремонт, места общего пользования в хорошем состоянии, для ребенка также есть место, стоит ли подавать пакет документов, ждать отказа и оспаривать или это бессмысленно?

Адвокат г. Москва
16.12.2022, 18:57

В таких случаях делаю все возможное вплоть до Верховного суда. И только тогда могу себе сказать: я сделал все возможное.

Права не даются, права берутся.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение