Общая площадь квартиры

Конечно незаконно. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ст 15 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ст 42 ЖК РФ).

Конечно незаконно.

Общая площадь должна быть поделена между собственниками помещений.

Дополню.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Рад был помочь!

Никак не нужно делить при продаже. Новый собственник договорится, определят порядок пользования. При возникновении спора, в судебном порядке будет решён вопрос.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Никак

Никак

По умолчанию они в общем пользовании. Необходимости их именно делить,в общем случае, нет, независимо от продажи. Но возможность такая, в принципе, есть при желании и необходимости - определение порядка пользования через суд.

Нельзя разделить...представьте вам досталось пол унитаза, половина входной двери, половина раковины на кухне....

Места общего пользования разделу не подлежат, поэтому они так и называются.

Расчёт платы за управление и обслуживание общедомового имущества путём умножения квадратных метров квартиры на тариф основан на правиле соразмерности расходов долям собственников в общем имуществе.

Это незаконно В противном случае возможно предъявить иск в суд

Размер платы за содержание общего имущества действительно рассчитывается пропорционально площади вашей квартиры согласно Жилищному кодексу РФ.

Задайте вопрос законодателю и смотрите расчёт в Постановлении Правительства РФ № 354-2011.

Ответ отключен модератором

По площади на единое пособие не проходите.

Для определения права на единое пособие необходимо учитывать как доходы, так и имущество семьи. В вашем случае, помимо дохода матери, учитываются доли в квартирах, принадлежащие детям.

Согласно Правилам назначения единого пособия, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.12.2022 № 2330, основанием для отказа в назначении пособия может служить наличие у заявителя и членов семьи нескольких жилых помещений, если суммарная площадь превышает норматив, установленный в субъекте РФ (обычно около 24 кв. м на человека). При этом учитываются доли в квартирах пропорционально площади и доле собственности.

Первая квартира: доля 1/4, общая площадь 30 кв. м. Ваша доля составляет 30 кв. м / 4 = 7,5 кв. м.

Вторая квартира: площадь 49 кв. м.

Суммарная площадь недвижимости, находящейся в вашей собственности, составляет 7,5 кв. м + 49 кв. м = 56,5 кв. м.

При расчете среднедушевого дохода семьи для назначения единого пособия учитывается не только доход, но и имущество. Если суммарная площадь жилых помещений, приходящаяся на каждого члена семьи (включая вас и двух детей), превысит установленный норматив, в назначении пособия может быть отказано.

Для точного определения права на пособие рекомендуется обратиться в орган социальной защиты по месту жительства с полным пакетом документов о доходах и собственности.

Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 № 2330 "Об утверждении Правил назначения единого государственного пособия семьям с детьми, беременным женщинам и устанавливает порядок их назначения и выплаты".

Пособие может быть назначено семьям со следующим имуществом:

одной квартирой любой площади или несколькими квартирами, если площадь на каждого члена семьи – не превышает 24 кв. м.

При этом, если помещение было признано непригодным для проживания, оно не учитывается при оценке нуждаемости.

Также не учитываются жилые помещения, занимаемые заявителем и (или) членом его семьи, страдающим тяжёлой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одном помещении, и жилые помещения, предоставленные семье в качестве меры поддержки;

Ольга, увы - как показала практика, откажут при наличии двух объектов недвижимости. Основание закона - Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ

По площади на единое пособие не проходите.

Для назначения пособия проводится комплексная оценка доходов и имущества семьи, а также учитывается занятость родителей или объективные причины её отсутствия.

Пропорционально площади комнат.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, разделение затрат на ремонт общей площади многоквартирного дома производится пропорционально площади каждой комнаты в квартире. В данном случае следует произвести расчет исходя из площади каждой комнаты и доли, которую она занимает в общей площади квартиры. Кроме того, можно договориться с жильцами и сформировать капитальный ремонт общей площади на основе пропорционального распределения затрат по количеству жильцов в каждой квартире. В этом случае каждый жилец будет оплачивать свою долю в соответствии с количеством проживающих в его квартире.

По соглашению между проживающими и в зависимости от занимаемых площадей.

Как договоритесь.

Если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, затраты на ремонт общих помещений (коридор, кухня, санузел) делятся поровну между всеми проживающими, если иное не установлено договорённостью

На кого подать в суд?

Светлана,

нет, не может приватизировать, частями приватизировать жилое помещение невозможно. В силу статьи 2 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация производится с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений.

Нет

Нет

Здравствуйте! Вы оплачиваете "Содержание и ремонт" не только за свою комнату, но и за долю в местах общего пользования, то есть за всю площадь квартиры пропорционально Вашей собственности согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

За все 206 кв.м. , каждому поровну. ЖК РФ

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире,

Всё может быть... Посчитать и всё...

Данный вопрос нужно адресовать специалисту в области строительства.

Чтобы рассчитать уменьшение площади квартиры, можно использовать следующие примеры:

- Пример с звукоизоляцией.

Толщина звукоизоляции — 12 см, длина стен — 4 метра, ширина — 5 метров. Площадь комнаты до звукоизоляции — 20 м², после — 17,9 м². Разница — 2,1 м².

- Пример с перегородкой.

Нужно возвести 8 метров стены, толщина перегородки — 12 см.

Расчёт: 8 х 0,12 = 0,96 м².

Так же необходимо обсудить вопрос с вашим дизайнером.

Конечно может. Все зависит от того что конкретно делать с квартирой после ремонта. Чтобы оценить это нужно привлекать строительного эксперта или хотя бы кадастрового инженера. Если вы сделаете теплоизоляцию или выровняете стены гипсокартоном, то площадь помещения естественно уменьшится, это как пример.

Все зависит от того что конкретно делать с квартирой после ремонта.

Конечно может.

И как это рассчитать? - По площади.

может

Никак не узаконить. Для вселения третьего лица требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц

Никак не узаконить.

так как администрация при выдаче жилья записала в документах ее членом семьи бывшего мужа.

По другому и не могло быть, у бывших супругов обоих право пользования по договору соцнайма и в новом жилье тоже.

Как узаконить право проживания законного супруга на площали жены?

нет такого способа.

Только с согласия всех прописанных в квартире.

Никак не узаконить

В отказе же всё указано. Надо читать отказ.

как может быть превышен вы живете в квартире бывшего мужа ? интересно прочитать ответ

Согласно Решения, в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 6 статьи 49 Устава муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, исходя из уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения на территории муниципального образования городской округ Симферополь, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях учетная норма площади составляет 8 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, а норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма достигла 14 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

Отказ правомерен, если совокупная жилая площадь превышает норму, установленную местными властями. Обычно норма составляет около 15-18 кв.м на человека. Рассчитайте общую площадь, поделённую на количество проживающих, чтобы определить, превышена ли норма.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

В 2001 году при передаче в собственнось квартиры в общую площадь включался балкон по коэфициэнту 0,3.Таким образом управляющая компания взяв общую площадь в реестре начисляет на часть балкона.Какие действия со стороны собственника?

Это нарушение. Предъявляйте претензию. Предложите Ваши требования удовлетворить добровольно. Иногда это происходит без суда.

Имеете право расторгнуть договор письменным заявлением.

Действия застройщика нарушают условия договора долевого участия (ДДУ): изменение площади дома и этажности квартиры недопустимо без дополнительного соглашения сторон. Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ, дольщик вправе расторгнуть ДДУ и потребовать возврат денежных средств с процентами за пользование средствами и компенсацию убытков.

Чтоб вам ответить надо договор смотреть

Особых нарушений нет.

Площадь всегда проектная меняется это само собой

То что фактически квартира осталась в том месте где она была на этажность не влияет

Предъявляйте претензию

Разрешение данного вопроса следует начать с обращения с досудебной письменной претензией к застройщику. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования,

3) Правовые последствия и финансовые издержки для лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически правильно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Грамотно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Не меньше чем сейчас на данный момент.

78,8 кв.м поделите на 48 и умножьте на 10.

Итак 1/16=3/48

+ 7/48= 10/48

У Вас 10/48 доли.

Почти пятая часть. (чуть меньше).

Нотариус оформляет площадь которая указана в выписке ЕГРН.

Нотариус будет оформлять наследство на всю квартиру, включая как жилую, так и нежилую площадь. Право собственности на недвижимость, как правило, устанавливается именно на общую площадь.

Свидетельство о праве на наследство оформляется не на площадь, а на имущество или на долю в нём.

Форма свидетельства включает в себя сведения: объект наследования, его характеристики, описание принадлежности наследодателю, указание ограничений и обременении права при их наличии.

Характеристики жилого помещения указываются по данным ЕГРН, это всегда общая площадь.

Да

Размер площади, которая указана в выписке из ЕГРН. Многие нотариусы вообще не отражают площадь объекта в свидетельстве о праве на наследство.

Увы, не освобождаетесь, поскольку на момент продажи квартиры у Вас есть в собственности ещё одна квартира, общей площадью 47 кв.м.

(п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ)

Здравствуйте!

Если Вас признают нуждающейся в улучшении жилищных условий семьей, плюс вы имеете статус малоимущих, можете встать в очередь на жилье в администрации по месту регистрации... Очередь двигается медленно, люди по 20-30 лет ждут.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

вам нужно сперва встать на очередь по улучшению жилищных условий, но опять же, сколько у вас зарегистрировано.

Получить квартиру "от государства" могут малоимущие, нуждающиеся в жилье. Или определенные категории граждан. Исходя из буквального содержания вопроса, наличие "квартиры-студии всего 18 кв м общей площадью" не является основанием для предоставления муниципальной квартиры или квартиры "от государства".

Здравствуйте! Вам нужно пробовать вставать на учет в качестве нуждающего в жилом помещении.

Скорее всего будет отказ.

Надо иметь статус малоимущего.

Далее встать в очередь.

Все через орган соцзащиты.

Михаил Геннадьевич, подавайте рапорт на имя начальника в/ч и решайте этот вопрос, так как при изменении состава семьи военнослужащих, в результате чего площадь служебного жилого помещения, приходящаяся на военнослужащих и членов их семей, стала ниже учетной нормы, военнослужащим предоставляется другое служебное жилое помещение.

Подайте рапорт в жилищный орган об улучшении жилищных условий

Ответ отключен модератором

В приобретенной собственности другого региона никто не прописан , собственник, я.

Суммируется разумеется Они же вашей собственности , не важно, где они находятся

Суммируется площадь всего недвижимого имущества, включая недвижимое имущество членов семьи, не важно в каком регионе страны оно находится.

Ответ отключен модератором

Дополнение. Квартира с террасой в 4-х этажном МКД.

Здравствуйте Ольга!

Можно если это не является реконструкцией или перепланировкой, не нарушает законы.

Ответ отключен модератором

Учётная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах и 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Можете посчитать, к сожалению Вам не положено улучшение жилищных условий.

Можете подать. Но Вам откажут.

Жилая площадь по ЖК РФ никакого значния не имеет. Учитывается только общая. У Вас более всех учетных норм.

Никакого "расширения" не существует.

В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность. Также установлены нормы предоставления общей площади жилого помещения.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:

1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.

2. Имущественная обеспеченность:

- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;

- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости

кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.

3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:

- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м. общей площади;

- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;

- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

Норма предоставления - 18 кв.м. общей площади на человека.

В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Может быть и 2 комнатная квартира с такой площадью

Всяко может быть.

Ни сколько, как есть в плане застройки так и будет указано

Если вы о том, что для разнополых должна выделяться двухкомнатная квартира, то это правило уже давно не действует.

Вместить можно 6 комнат по 6 кв.м.

Объединение долей невозможно. Суд может отказать во вселении.

Да конечно даже без иска

Если жить негде, то такая вероятность есть.

Вам нужно тогда принудительно выкупать, подать встречный иск.

В первоисточнике же предел размера общей площади на человека же прописан. Вы не указали количество членов в семье и рассчитать вашу норму не предоставляется возможным.

60,7 + 6,67 (20,00 / 3) +6,67 = 74,04 кв. м. в квартире и в коммуналке.

При оценке нуждаемости учитывается недвижимость, транспорт и проценты по вкладам. Если хотя бы по одному из пунктов у семьи есть превышение, в едином пособии будет отказано.

Учитывается имущество всех членов семьи в совокупности. Если не соблюдаются ограничения по имуществу, это основание для отказа при любом доходе.

оответствии с законодательством Курской области ветеранам труда предоставляется компенсация в размере 50 процентов следующих расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг: 1) платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения; 2) взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 3) платы за коммунальные услуги (за исключением тепловой энергии, твердого топлива при наличии печного отопления и бытового газа в баллонах); 4) платы за тепловую энергию (за исключением твердого топлива при наличии печного отопления); 5) платы за твердое топливо при наличии печного отопления; 6) платы за вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Аналогичные компенсационные выплаты предусмотрены федеральным и региональным законодательством для инвалидов I и II группы.

В силу п. 9 Правил предоставления отдельным категориям граждан компенсации расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Курской области от 24.04.2009 № 58, компенсация расходов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется в заявительном порядке.

Для получения компенсации за услуги ЖКХ необходимо подать заявление в МКУ «МФЦ города Курска» по месту жительства, а также предоставить копии документов, подтверждающих право на получение льготы и факт оплаты жилищно-коммунальных услуг, но не более чем за 3 года с месяца обращения.