Сосед берет в аренду не межеванный участок, на котором мы выращиваем плодовые деревья - как действовать и сколько это стоит?

199₽ VIP

Вам правильно указали на возможность участия в аукционе на право аренды согласно ст. 22 ЗК РФ. Вам будет стоить только межевые работы по формированию земельного участка. А конкретная стоимость зависит от исполнителя - Ростехинвентаризация под Росреестром работает по разумным ценам, иные кадастровые инженеры-ИП могут "заламывать" цену.

Размер арендных платежей зависит от кадастровой стоимости земельного участка (Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации).

Здравствуйте.

Вам нужно либо писать так же заявления на участия в аукционе, либо потом при наличии оснований можно будет оспорить данный аукцион при наличии нарушений.

Стоимость будет определяться администрацией и зависит от кадастровой стоимости участка в Вашем регионе.

Вера, здравствуйте,

Согласно ст.38.3 ЗК, Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок соответствующие документы, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.

Для участия в аукционе Вам следует в администрацию со ледущим пакетом документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка(образец есть в администрации);

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Удачи Вам!

Добрый день! В силу того, что Ваш дом многоквартирный, какай либо аренда земельного участка в данном случае не предусматривается. Вам необходимо оформить земельный участок в общую долевую собственность.

Указанным (спорным) земельный участком Вы пользуетесь более 30 лет, в силу чего, границы земельного участка скорее будут определены за многоквартирным домом.

Федеральным законом установлено, что в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Сделать нужно следующее: написать заявление с просьбой предоставить з/у в аренду, указать его расположение, площадь, если есть , то кадастровый номер. Если нет, то дать обязательство провести кадастровые работы. Когда будет назначен аукцион, то принять в нем участие, подав документы, согласно списка. Ну а ставку аренды вы предлагаете сами, исходя из своих финансовых возможностей.