Можно ли признать недействительной сделку, когда муж продает имущество в браке без согласия второго супруга?
Муж, находясь в браке продает имущество, заведомо зная о нежелании второго супруга продавать это имущество (так как близится развод) и не ставит его в известность. Тот, кто это имущество покупает конечно не знает о нежелании второго супруга. Возможно ли признать такую сделку недействительной?
Проданное имущество должно быть приобретено в период брака, только при наличии этого условия возможно оспаривать сделку.
Спросить
1. Во-первых, важно знать какое имущество пытается продать Ваш супруг. Если это имущество относится законом к так называемому «раздельному имуществу каждого из супругов», а именно:
- имущество, принадлежавшее каждому из Вас до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар или по наследству;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, и т.п.), кроме драгоценностей и других предметов роскоши, даже если они приобретены в период брака за счет общих средств.
- приватизированную одним из супругов квартиру, если другой супруг хотя и дал согласие на приватизацию, но ее участником быть не пожелал.
Вышеперечисленным имуществом Ваш супруг вправе распорядиться самостоятельно, без Вашего согласия.
2. Распоряжение имуществом, нажитым в период брака и находящимся в совместной собственности, хотя и осуществляется «по согласию супругов», но это согласие предполагается (!) Покупателем (ст. 35 Семейного Кодекса).
Совершать сделки по распоряжению общим имуществом может каждый из супругов. Но если Ваш супруг совершил сделку по распоряжению общим имуществом, игнорируя Ваше несогласие, то эта сделка по Вашему требованию, заявленному в суд, может быть признана недействительной - при условии, что Вам удастся доказать, что Покупатель в сделке знал или заведомо должен был знать о Вашем несогласии на совершение сделки. Учтите, что Вы вправе требовать по суду признания сделки недействительной в течение 1 года со дня, когда узнали или должны были узнать о совершении данной сделки (ст. 35 Семейного Кодекса)
3. Для совершения некоторых сделок одним из супругов – сделок по распоряжению недвижимостью или сделок, требующих нотариального удостоверения или гос. регистрации необходимо получить удостоверенное нотариусом согласие другого супруга.
Спросить
При подаче иска о признании сделки продажи имущества недействительной, кого надо вписывать в ответчики, если супруг, продавший имущество, заведомо знал о нежелании второго супруга, а покупатели имущества находились в полном неведении? Если указывать и покупателей, то какие претензии можно предъявить к ним? Претензии ко второму супругу-вернуть 1/2 от суммы имущества.
Брак между супругами расторгнут, раздел имущества не производился. Через 5 месяцев уже бывшая супруга продает дачу, оформленную на ее имя, но приобретенную в браке. Может ли муж признать сделку недействительной или он только может требовать выплаты ему 50% (естественно доказательств о знании другой стороной сделки его возражений нет)? Этот вопрос регулируется после развода ст.253 ГК, а до развода ст.35 СК?
Добрый день. Помогите разобраться как быть. В период брака совместно приобретен автомобиль. Оформлен на супруга. Сейчас все идет к разводу. Муж угрожает, Что продаст автомобиль. Я категорически против. Как обезопасить свою часть имущества, А именно... если он продаст и в суде прийдется делить имущество? На сколько мне известно можно будет признать сделку недействительноц, если смогу доказать, Что покупатель знал о несогласии. Как можно доказать, Что согласия не было?
Я хочу преобрести автомобиль у знакомой, но там такая ситуация: супруги собираются разводиться.. на автомобиль выписано хозяйкой данного транспортного средства 2 генеральные доверенности (на мужа и на жену, обе с правом продажи) и по доверенности жена хочет авто продать не ставя об этом в известность супруга.. И теперь вопрос: если я преобрету этот автомобиль без согласия второго супруга сможет ли муж потом иметь ко мне какие то претензии и признать сделку недействительной? И как влияет наличие 2-рой генеральной доверенности на сделку купли-продажи автомобиля? Сможет ли жена без согласия второго супруга продать мне этот автомобиль со снятием его с учёта в ГИБДД и оформлении его на меня? Надо ли ставить в известность об этой сделке фактическую хозяйку автомобиля (на кого он записан и кем выписаны ген. доверенности)? Не знаю чётко ли сформулировала свои вопросы.. С уважением. Людмила.
Летом 2007 я купил нежилое помещение, в настоящее время в суд подан иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как ранее это помещение было приобретено в 2002 в браке, собственность была оформлена на мужа. Во время раздела имущества при расторжении брака в 2006 жена отказалась от раздела имущества, брак был расторгнут, через полгода брак между ними был вновь зарегистрирован. Сейчас она пытается признать сделку недействительной, так как не давала нотариального отказа.
Но она ведь уже отказалась от имущества, да и я ничего не знал при оформлении сделки, да и в центре регистрации сделку пропустили. Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?
Муж не поставил в известность жену оформил продажу или дарение, точно не знаю, машины, приобретенной в браке. Могу ли я при разводе потребовать половину суммы или признать сделку недействительной.
У супругов есть совместное имущество: Дом, квартира, Машина, квадроцикл. Супрага находясь в браке дарит своей маме дом, Супруг продает квадроцикл, машину, остается квартира они прописаны там вместе с сыном, доходит дело до развода, сделку супруги можно оспорить, а продажа машины и квадроцикла можно оспорить или в суде будут руководствоваться договором купли продажи тоесть 50% супруге 50% супругу? Или супруга может отказаться и оценить сама у оценщиков? И следующее квартира и дом: Супруга говорит супругу что дом маме подарила его кадастровая стоимость 150 тысяч рублей, а квартиры примерно 500 тысяч рублей, в случае развода как все выглядеть будет?
Если сделку не признают недействительной, по причине незнания другой стороны о нежелании второго супруга совершать эту сделку, то могу ли я истребовать это имущество у мужа как у недобросовестного отчуждателя?
(Деньги на благо семьи не пошли и, вообще, по доказательствам договор на одну цену, а реально прошла другая цена)
Возможно ли доказать и признать сделку недействительной, если находясь в браке муж приобрел офисные помещения и оформил на другое лицо. Имею ли я право претендовать на долю при разводе?
