Приватизация земли под домом в Подмосковье - нужно ли привлекать племянниц к процессу?
Я владею 1/4 дома в ПОДМОСКОВЬЕ. Земля под домом не приватизирована. Свою долю я получила в наследство от матери, которая умерла в 1992 году. В оставшиеся доли вступили в наследство за своими родителями мои племянницы. Я проживаю в данном доме уже более 30 лет (прописана в Москве). Племянницы более 20 лет там не появляются, счета оплачиваю все сама. Скажите, могу ли я приватизировать землю (15 соток) только на себя, или мне обязательно нужно привлекать к приватизации своих племянниц?
Здравствуйте! Вы моете попросить их написать отказ в пользу вас приватизацию земли.С наступающим праздником! Если будут вопросы пишите помогу.
Спросить
Добрый день. Мне 60 лет. Семь лет назад умерла моя мама и я по завещанию получила дом и землю. На земле моей мамы при жизни брат построил дом. Потом он умер, дом развалился и его дочь (моя племянница) стала жить в доме моей мамы. В ее домовой книге указано что она прописана в этом доме, в оригинале домовой книге моей матери нет. Три года в этом доме уже никто не проживает. Неделю назад я продала дом, но племянница хочет свою долю от продажи. Новому хозяину дома и земли пришло письмо о приостановке продажи так как поступило заявление от племянницы дом не продавать. Вопрос может ли моя племянница претендовать на часть имущества, после ее обращения в суд нужно ли мне доказывать что я единственный собственник. И какие последствия и меры будут предусмотренны ко мне и племянницы.
Добрый день, Светлана!
Если ни брат, ни мама Ваши не писали завещание, то наследование имущества прохоисходит в соответствии с главой 63 ГК РФ.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку Ваш брат умер первым, на его имущество претендуют в первую очередь дети (Ваша племянница), его жена (если таковая есть), а потом уже Ваша мама.
Соответственно, дом мог бы быть поделен на доли между дочерью (ВАшей племянницей) и Вашей мамы.
А Вы, как наследница первой очереди Вашей мамы, можете претендовать на ее долю в этом доме, если таковая имеется.
Нужно поднять наследственное дело Вашего брата длля уточнения нюансов.
Удачи и успехов ВАм!
СпроситьДобрый день. Мне 60 лет. Семь лет назад умерла моя мама и я по завещанию получила дом и землю. На земле моей мамы при жизни брат построил дом. Потом он умер, дом развалился и его дочь (моя племянница) стала жить в доме моей мамы. В ее домовой книге указано что она прописана в этом доме, в оригинале домовой книге моей матери нет. Три года в этом доме уже никто не проживает. Неделю назад я продала дом, но племянница хочет свою долю от продажи. Новому хозяину дома и земли пришло письмо о приостановке продажи так как поступило заявление от племянницы дом не продавать. Вопрос может ли моя племянница претендовать на часть имущества, после ее обращения в суд нужно ли мне доказывать что я единственный собственник. И какие последствия и меры будут предусмотрены ко мне и племянницы. Брат умер на пять лет раньше мамы.
Нет, не может. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьУ меня умерла мама, у неё был дом, который она завещала своей внучке, моей племяннице (в завещании было указано "всё имущество"). Как прямая наследница я имею право на часть наследства, но мне дом не нужен, а вот от части земли, на которой стоит дом я бы не отказалась, т.к. во дворе дома мой сын построил гараж (по бабушкиному разрешению). Эта земля не приватизирована. Могу ли я войти в приватизацию земли, как совладелица? Может ли племянница приватизировать землю на себя после оформления дома не поставив меня в известность, если я напишу отказ от наследства?
Уважаемая Ольга, если Вы не являетесь несовершеннолетней или нетрудоспособной, то при наличии такого завещания Вы не имеете никаких прав на наследство. Если земля не приватизирована, то она вообще не входит в наследственную массу. Племянница может приватизировать землю, ставить Вас в известность она не обязана.
СпроситьНаша мама оставила в наследство мне и двум моим сестрам дом в деревне в 1987 году (по 1/3).
В наследство все вступили. В настоящий момент одна сестра умерла. В ее долю в доме никто не вступал. Хотела получить свидетельство о собственности на 1/3 часть дома и выяснилось, что другая сестра уже оформила свою 1/3 дома и всю землю к дому (и под домом и прилегающею) и получила свидетельства. Могу ли я оформить свою долю в доме без земли или нужно судиться с сестрой из-за земли.
Спасибо.
Судиться из-за земли придется, поскольку дома или доли дома без земли не бывает. А кто фактически пользуется долей умершей сестры?
Спросить
Без суда не обойтись. Нужно выяснять основания, по которым земельный участок передан в собственность сестре единолично.
СпроситьЯ владела 1/3 дома, землю на свою долю приватизировала еще в 2010 году. Сейчас оформила на себя доли дома наследодателей, земля у них не была приватизирована и теперь владею всем домом. Как я могу оформить оставшуюся часть участка земли? В МФЦ сказали: надо идти в суд. А нотариус сказал, что нужно писать заявление в администрацию города.
Здравствуйте Ирина. Вам предложено два варианта решения вопроса: 1-Обратится в администрацию города и таким образом оформить землю; 2-обратится в суд и в судебном порядке установить право собственности.
СпроситьУ меня такая проблема, дом наш приватизирован на 4 доли, на детей, меня и бывшего мужа (который уже 7 лет живет в другом городе, но до сих пор прописан в нашем доме). Земля под домом не приватизирована и срок приватизации выходит. Бывший муж приватизировать свою долю земли не хочет, и без него мы тоже не можем сделать свои доли. Как нам быть? Спасибо.
Здравствуйте! Срок оформления земельного участка в собственность законом не ограничен. Нужно согласие всех собственников жилого дома на оформления земельного участка в собственность.
СпроситьМеня переселили с аварийного ветхового дома на новый дом в месте с племянницой и я эту квартиру приватизировал прошло три года после приватизации, у племянницы есть доля в этой квартире, племянница если продаст свою долю мне придетсяли мне или племяннице платить налоги? Спасибо!
племянница если продаст свою долю мне придетсяли мне или племяннице платить налоги?
Вам при покупке ничего платить не нужно, как и племяннице при продаже.
Спросить
Нет, ни вам, ни ей не придется платить налоги, в связи с совершением такой сделки. Для покупателя не предусмотрено никаких налогов за купленное имущество, а продавец достаточный срок владеет объектом недвижимости, чтобы быть освобожденным от уплаты налогов.
СпроситьНе могу приватизировать квартиру без участия несовершеннолетней племянницы, которая была ранее прописана в квартире. Поле ее выписки из квартиры прошло уже больше года. В квартире на данный момент прописаны только я и мои 2 дочери. Приватизировать буду (придется) на себя и дочерей. Площадь квартиры составляет 49 кв. метров, благоусторенная. Дом, в котором прописана и проживает племянница по площади составляет более 350 квадратных метров, в нем имеются все удобства. Дом зарегистрирован на бабушку, в нем прописана сама бабушка, племянница, моя сестра-мама племянницы и еще одна моя сестра с ребенком: итого 5 человек. По площади дом все равно выигрывает перед квартирой.. В БТИ у меня потребовали взять в соцзащите разрешение на приватизацию квартиры без племянница, а соц защита в свою очередь мне отказала, аргументировав это тем, что у девочки нет жилья в собственности. Посоветовали переоформить дом бабушки и выделить долю в доме племяннице. Бабушка делить свой дом не собирается. (в ордере девочка не значится, он выдавался более 20 лет назад на дедешку, который тоже давно выписан.) Я являюсь нанимателем квартиры.
Уважаемая,Екатерина!
Отказ на заключение договора на передачу жилого помещения в собственность в Вашем случае является незаконным,так как правом на приватизацию имеют только зарегистрированные на данной жилой площади..Обжалуйте отказ в судебном порядке.Для составления иска очно обратитесь за помощью к адвокату.С уважением,
СпроситьЖиву в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев.
Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток.
Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли?
Благодарю за ответ!
Нет, не можете. Вы можете только продать долю в праве, без выдела в натуре, с соблюдением требований, предусмотренных ст.247-250 ГК РФ, а имегно, первоначально предложив другим сособственникам ее выкупить.
СпроситьУ нас есть 2 х комнатная квартира 43.3 кв.м,приватизирована на 5 х-я,моя мать, брат, сестра и племянница. Сестра умерла 5 лет назад, её доля разделилась на нашу мать, племянницу и племянника, племянника мама моя усыновила, а племянница живёт с отцом. Я хочу выкупить все доли, но отец племянницы всячески припятствует, то он говорит, что готов продать долю, но завышает сумму квартиры, то не отвечает на звонки. Как мне поступить? Племяннице сейчас 17 лет.
если племянница и ее отец не соглашаются продать заставить их продать вы не сможете, ждите когда племяннице исполнится 18 лет и вы уже будете решать вопрос о продаже именно с ней, она вправе будет заключать сделки самостоятельно
Спросить
