Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить собственность в хрущевке с минимальными потерями - возможные варианты и решения

08.05.2014, 10:52
• г. Москва

Владею в Москве 1/2 доли в двухкомнатной хрущёвке. Одна комната проходная.

Ещё есть два собственника по 1/4 + 1/4 взрослые дочь и мать (пенсионерка).

С ними в родстве не состою.

Лицевые счета разные.

Сам проживаю в другом месте. Этим жильём не пользуюсь.

Есть необходимость разделить собственность с минимальными потерями. Стоимость доли при продаже значительно ниже чем стоимость квартиры целиком.

Мои предложения о продаже доли их мне или моей им или совместной продаже всех долей за реальную цену, отклонены категорично.

Есть вероятность сноса пятиэтажки в средней перспективе. (Несносимая серия 515).

Вопрос:

1. Есть ли вариант при сносе хрущёвки получить каждому отдельное жильё? Какие шаги?

2. Есть ли у меня вариант сдать свою (1/2 долю) комнату в аренду в этой квартире? Их сторона категорически против.

3. Поможет ли для решения этих вопросов вариант выделения через суд доли в натуре если есть такая возможность?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

По сегодняшнему закону № 21 от 31 мая 2006 г. получить отдельно нельзя при сносе. Дают равноценную квартиру.

Можете поставить через суд вопрос об опрделении порядка пользования комнатами и после того как вам суд выделит какую-то комнату, можете её сдавать.

Долю в натуре выделить в квапртире нельзя.

Спросить

1. нет

2. нет, такого права у вас нет

3. только определить порядок пользования для собственного проживания. Также вы вправе продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России