Можно ли подписать договор об аренде как физлицо?
Вопрос-загран фирма с Польши может без проблем подписать договор на аренду склада на териитории РФ?
Наша фирма находится в Польше. Мы тесно работаем с фирмой в Москве. Однако из-за отсутствия платежей планируем разорвать сотрудничество с той фирмой и в расчет долга взять оставшиеся складовские запасы на себя. Вопрос - может ли заграничная фирма, как загран. Лицо подписать договор на аренду на территории РФ? При расчете с фирмой с Москвы планируем подписать двух сторонее соглашение, что берем складовские запасы в счет долга с нами и перевозим их на новое место, арендированное нами. Этого достаточно будет? В ближ. Времени планируем открыть фирму нашу на территории РФ.
да, этого будет достаточно Законом не запрещено подписания такого рода ДС и дог-в
СпроситьУ фирмы А и Б заключен договор аренды. Фирма Б не платит фирме А по данному договору. У фирмы Б имеется договор с фирмой В. Фирма Б заключает с фирмой А договор цессии, по которому уступает право требования долга фирмы В, при этом фирма А в счет этого договора «прощает» долг фирме Б. Как это лучше сформулировать в договоре, подскажите, пожалуйста.
Для однозначного ответа по вашему вопросу, необходимо изучить документы.
Можем этим заняться, обращайтесь в личные сообщения, мы вам поможем.
С Уважением, команда адвокатов.
СпроситьМоя фирма А, присоединила к себе фирму Б. Фирма Б брала в аренду а/м у фирмы С. В последствии фирма С и её правоприемник прекратили существование. На руках договор аренды а/м фирмой Б у фирмы С. Как переоформить а/м на фирму А? Контактов с предствителями закрывшихся фирмС и её правоприемника нет.
Заочно ответить на ваш вопрос не представляется возможным. Надо читать договор аренды(срок, условия, порядок оплаты и проч.) Неясно, на кого оформлен ПТС. Были доверенности или нет? Что значит - нет контактов? Существует фирма С или ликвидирована ? Возьмите в МИФНС выписку из ЕГРЮЛ, свяжитесь с руководством фирмы.
Спросить
Уважаемый Эдуард, г.Москва !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТИ лет никто НЕ заявит требования на данный автомобиль, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на автомобиль !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.12.2011г
СпроситьМожет ли директор без согласия учредителей и не предупредив их расторгнуть договор аренды и оформить эту аренду на другую фирму своего родственника. Т.е. аренда и все мат. ценности перешла другой фирме.
Может, если у него нет ограничений в Уставе на такую сделку Другое дело, что эти действия Гендиректора возможно оспаривать, но Гендиректор является единоличным исполнительным органом ЮЛ, если, опять, же иное не установлено Уставом.
Спросить
Зависит также и от стоимости проданного имущества по отношению к балансовой стоимости всего имущества, числящегося на балансе организации.
СпроситьУважаемые юристы ответьте пожалуйста на следующий вопрос. Фирма А сдает фирме Б в аренду промышленный холодильник. Фирма Б задерживает оплату на 3 месяца. Может ли фирма А расторгнуть договор аренды во внесудебном порядке, обычным уведомлением? В договоре такая возможность не оговаривалась.
Заранее благодарен.
Не может. Законом такой порядок не предусмотрен. Соглашением сторон, судя по тексту вопроса, тоже.
ГК РФ.
" Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным".
СпроситьФирма А по договору поставки должна фирме Б. Фирма Б должна по договору поставки фирме С. Фирма С прислала договор переуступки права требования фирме А с просьбой погасить долг фирме Б на счет фирмы С. Между фирмами Б и С договоров никаких нет, кроме договора поставки. Правомерно ли такое требование фирмы С к фирме А. И можно ли заключать такой договор без ведома фирмы Б?
Фирма А с Фирмой Б заключила договор строительного подряда с НДС. Далее фирма Б у фирмы С взяла в аренду технику. Далее по договору фирма Б не смогла оплатить аренду техники фирме С. Затем фирма Б не смогла и перед фирмой А выполнять дальнейшие работы. Фирма А с фирмой С договорилась, что они за фирму Б закончат работу, путем переуступки дальнейших обязательств фирмой Б в пользу фирмы С. Фирма С работает без НДС. Как все правильно оформить договор и какие подводные камни могут быть? Уже за день голову сломал, как все сделать)
Здравствуйте!
Заключаете договор уступки права требования Цессии). НДС в конце потеряется.
338 ТК
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.
3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него.
Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения.
Если договором был предусмотрен запрет уступки права на получение неденежного исполнения, соглашение об уступке может быть признано недействительным по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона соглашения знала или должна была знать об указанном запрете.
(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
СпроситьЗдравствуйте, земля в аренде, назначение склад. Построили помещение-склад, но в здании есть офис который обслуживает работу склада. Администрация города считает, что офиса не может быть, если это склад то только склад. Может есть пропорция что на такой-то территории склада можно разместить офис для обслуживания работы склада. Спасибо.
Здравствуйте.
Правильнее сказать - нет такого закона, который запрещал бы размещать офис в складском помещении.
Непонятно. На чем администрация основывает свои претензии.
Спросить
Уточните, а в офисе располагается только персонал, обслуживающий склад? Или там вообще все работники организации размещаются (или будут размещаться)? Дело в том, что национальный стандарт предусматривает разграничение между складскими помещениями подсобного назначения и административно-бытовыми помещениями торгового предприятия.
В чем вообще суть проблемы? Отказываются выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
Спросить
Есть Свидетельство на здание-складское помещение, была плановая проверка, оштрафовали, по ст. не целевое использование. Первый этаж склад, склад-холодильник, 2 этаж офис где бухгалтерия, оптовый и розничный отдел, которые соответсвенно занимаются поставкой и реализацией товара, который находиться в складе. Т е все работают для склада, купили товар поставили в склад потом продали.
СпроситьЯвляюсь гражданином Узб.
Буду жить в Польше по bluecard.
Возможна ли покупка машины в РФ (Калининград), вывоз ее в Польшу, и дальнейшая регистрация, использование, машины на територии Польши?
Спасибо.
Возможно, но стоимость авто в РФ намного больше, чем в Польше. А так, без проблем.
СпроситьУ меня такой вопрос я заехала в Польшу из Украины 13.03.2022 Польша меня пропустила и я до сих пор нахожусь в Польше но визы у меня нету паспорт загран только я гражданка России хочу улететь в Москву через третью страну что мне будет меня депортируют в аэропорту.
