Долг за коммунальные услуги перед продажей квартиры - кто должен оплатить?
Купили квартиру 19.03.2014 г. В начале апреля пришла платежка за март о том, что есть долг за коммунальные услуги от прошлого собственника. Я завела лицевой счет в апреле и этот долг автоматически приплюсовали ко мне. Должен ли бывший собственник оплатит коммунальные услуги... до продажи квартиры мне. т.е. до 19.03.2014 г.
У меня вопрос по смене собственника жилья в многоквартирном доме. А именно, по оплате комммунальных услуг. Например, бывший хозяин выписан 28 февраля 2016 г, новый собственник получил свидетельство 22 марта 2016 г. Кто должен оплатить коммунальные услуги за март 2016 г? В квартире в марте никто не проживал.
Мы продали квартиру, квартира была приватизирована на 5 человек, в марте заплатили за долги по квартире, но новый собственник получил свидетельство о собственности 5 мая, кто должен платить за март, апрель, май за коммунальные услуги, если мы съехали с квартиры 15 мая?
Мы купили квартиру, бывший собственник оплатил все долги по квартире, в итоге этот долг снова пришёл только у же на нового собственника. Есть все чеки оплаты долга тем собственника.
Уважаемый Евгений!
Собственник жилого помещения вправе не вносить платежи по задолженности прежнего собственника. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
СпроситьЯ приобрела квартиру в марте этого года. Бывший собственник оставил долг за коммунальные услуги. В ЖКХ сказали, что этот долг автоматически переходит на нового собственника. Как быть? Спасибо.
Месяц назад купили комнату в коммунальной квартире в СПб. Собственник продавал одновременно 2 комнаты. Месяц назад получили документы о собственности. Когда пришла платежка, то там был указан старый собственник. После похода в ЖЭК выяснилось, что второму новому собственнику уже оформили новый лицевой счет, а мне согласились поменять только имя в платежке, а новый лицевой счет оформить отказались. Могут ли мне отказать в заведении нового лицевого счета? Я просто опасаюсь, что у старого собственника могут быть долги (приходили какие-то странные непонятные платежки, хотя в квитанции задолженностей нет. .
Алексей, нет не могут. Напишите претензию (заявление) и получите официальный ответ. В случае отказа обращайтесь в вышестоящую организацию или в суд. Всего доброго.
СпроситьПомогите пожалуйста с вопросом. Кто должен оплачивать долг за коммунальные услуги возникший в следствии проживание бывшим собственником квартиры.
Должен оплачивать бывший собственник или новый который приобрёл квартиру?
Переходят ли долги от бывшего собственника к новому в следствии купли-продажи квартиры?
На какой закон можно сослаться и как это доказать в ЖКХ?
Заранее спасибо!
Сергей, здравствуйте! Нет, за прежнего собственника новый платить не обязан.
ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Собственник квартиры должен оплачивать ЖКУ с момента возникновения права собственности - это со дня гос. регистрации перехода права в ЕГРП. Обычно, это день, когда зарегистрирован сам договор КП (посмотрите по штампу).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТакая проблема, приобрели квартиру у собственника. На квартире был долг по коммунальным услугам и электроэнергии.
В договоре купли-продажи было указано что бывший собственник должен оплатить все долги из выделенной части денег, после чего предоставив чеки и справки о погашении долга получит оставшиеся деньги за квартиру. Данные процедуры были выполнены, сделка состоялась. 2 недели назад поступил звонок из петро электро сбыт о том что у нас имеется долг по электроэнергии за период с апреля 2011 года по май 2013 года в размере 30 000 р. Имеет ли электрокомпания право, требовать оплатить долг за электроэнергию, если собственником я являюсь с сентября 2014 года?
Здравствуйте!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в разделе II Усовия предоставления коммунальных услуг п. 3 п.п. а) устанавливают:
3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
Поэтому, необходимо уведомить Петроэлектросбыт о смене собственника помещения, предоставив копии документов о смене собственника квартиры. Все вопросы по долгам бывшего собственника Петроэлектросбыт обязан решать с бывшим собственником, который эти услуги потребил и не рассчитался.
СпроситьТакая ситуация. На мое имя была выписана доверенность у нотариуса, на продажу квартиры. Я продал квартиру оформив договор купли продажи через нотариуса. Квартира оказалась с долгом за коммунальные услуги.
В аресте и спорах не состоит... На нового собственника стали в ТСЖ выставлять долги бывшего собственника. Бывший собственник умер.
ТСЖ хочет подать на меня в суд, так как продавал квартиру я по доверенности. В договоре сказано,... если объявятся долги по коммунальным услугам, то бывший собственник обязуется их погасить...
ВОПРОС... МОГУТ ЛИ С МЕНЯ КАК ПРОДАВЦА ПО ДОВЕРЕННОСТИ ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ПО КОММУНАЛКЕ? Я ЖЕ НЕ СОБСТВЕННИК...
С 2010 года квартира в долевой собственности 1\2 доля у опекаемого ребенка и 1\2 доля квартиры у меня. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на старом лицевом счете в мою новую квитанцию, и кто из нас должен его оплатить. Спасибо.
Долг никто не должен платить с 2010 года . тк прошел срок исковой давности ст.196 ГК РФ
Спросить
Если долг который на лицевом свету уже взыскан по решению суда, то будут платить его те, кто указан должниками в решении суда и в исполнительном листе.
Если долг не взыскан в судебном порядке, то ничего не платите, ждите когда подадут в суд о взыскании долга, там можете заявить о применении к исковым требованиям срока давности, который составляет три года до подачи иска( ст.196 ГК ПФ).
Спросить
Добрый день.
Если в отношении Вас не было решения суда о взыскании задолженности, то срок исковой давности общий - 3 года. Однако просить суд взыскать долг за весь период они имеют право, Вам нужно будет самостоятельно заявить о пропуске срока исковой давности, иначе суд не применит его самостоятельно. Соответственно долги между собственниками с 2013 года до момента разделения лицевых счетов делятся пополам. Ваш долг в новую квитанцию войти не должен, но это не означает что про него забудут, и не станут требовать с Вас его.
С Уважением юрист, Белова Юлия
Спросить, задолжность по каммунальным услугам до апреля 2011 года составила 15 тысяч рублей у прежних хозяев, кто должен оплать долг за коммунальные услуги?
