На другой половине две сестры владеют по 0,25 доли дома, но не имеют независимых входов.

У меня предстоит раздел совместно нажитого имущества (квартиры). Ребёнок (2 года) остаётся жить со мной. Споров по его местожительству нет. Ребёнок аллергик. Я читала Семейный кодекс, в том числе статью 39: Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Я понимаю, что совместно нажитое имущество делится пополам, но суд вправе отступить от равенства долей супругов в их общем имуществе исходя их интересов несовершеннолетних детей и др. Скажите, пожалуйста, в каком случае суд делает отступление от равенства долей в пользу несовершеннолетних детей? Какие должны быть основания для отступления? Какая должна быть причина? Болезни детей? Нужно ли собирать какие справки для этого? Скажите исходя из судебной практики суд часто отступает от равенстве долей в общем имуществе супругов в пользу несовершеннолетних детей? Помогите, пожалуйста. Заранее благодарна.

Участок 14 соток, на нем стоит дом. Дом и участок поделен поплам. Одной половиной владеет один хозяин, второй половинойвладеют три хозяина. Может ли владелец половины продать ее без разрешения хозяев со второй половины?

По решению суда, после смери матери, произошел суд по разделу принадлежащего матери дома (хотя я сам и на свои средства строил его, но суд этого не учел) между мной и сестрой. Завещания не было. Мне и сестре выделили по 1/2 части. Я проживаю постоянно с 1972 г в этом доме, а сестра никогда в нем не проживала. Теперь сестра требует определенные комнаты, которые я не хочу отдавать и предлагаю другие. Вопрос 1.Как будет происходить раздел дома, будет ли делиться кухня и жилая площадь попалам или вся общая площадь без учета специфики. 2.Имею ли я право настаивать на предложении комнат, площадью меньшей 1/2, и доплату суммой, исходя из стоимости дома, т.к. иначе нельзя построить капитальную перегородку. 3.Я настаиваю на полном разделе дома и земли, с постоновкой капитальных перегородок и забора. Кто их должен возводить - ведь сестра вторгается в наше жилище. И как настоять на том, что перегородки и забор должны быть капитальными, а не кусок фанеры. Большое спасибо.

Такая ситуация: изначально был дом в общей долевой собственности - у меня 11/25, у соседки 14/25. Судом был определён порядок пользования домом в указанных долях, а также порядок пользования приусадебным участком исходя из долей 1/2 и 1/2 (т. е. в отличие от дома, земельным участком - в равных долях). За это время соседка сделала пристройку к дому и фактически у неё в пользовании оказалось значительно большая часть дома, чем 14/25. У нас возникли проблемы с приватизацией земли, и по совету работника местной администрации, мы перевели жилой дом в статус двухквартирного на основании решения суда. Фактически дом и участок разделён давно, больше 30 лет, дом имеет два независимых выхода на две разные улицы, какое-либо общее имущество отсутствует. И теперь, когда я вновь обратилась в администрацию по вопросу приватизации земельного участка, мне пояснили, что теперь, так как наш дом имеет статус многоквартирного, применяются уже нормы жилищного кодекса. Соответственно, в настоящее время я имею право на земельный участок в соответствии с долей на принадлежащее мне жилое помещение в многоквартирном доме. То есть фактически почти всю землю я должна отдать соседке! Хочу заметить, что соседка совсем не против разделить участок поровну, но нам отказываю в этом ссылаясь на нормы ЖК. Что делать в данной ситуации, чтобы узаконить раздел земельного участка в равных долях? Реален ли вариант со сменой статуса многоквартирного дома на две части дома, выделенные в натуре с разделом земельного участка по соглашению в равных долях? Можно ли сделать это во внесудебном порядке?

К какому решению обычно склоняется судебная практика. Ситуация: Три человека владеют долями жилого дома. Доли неравные - 172/564, 35/141, 63/141 долей. Фактически на участке находятся три отдельно стоящих жилых дома, со своим входом каждый, так что выделение своих долей в натуре в отношении домовладений возможно. Так же есть заборы, разграничивающие фактический порядок использования земли, установившийся практически с момента раздела всего участка и возведения на нем домов каждого собственника. Но возникла проблема с землей. Участок, на котором стоят эти дома, не поставлен на кадастровый учет, собственники имеют документы только на доли жилого дома. На землю никаких документов нет ни у кого. В 2004 году предпринималась попытка оформить землю и разделить участок. Был произведен фактический обмер участка, вычислены площади участков, разграниченных стоящими заборами. При этом выяснилось что идеальная доля одного из собственников больше чем фактическая площадь, ограниченная его забором. У остальных дольщиков соответственно в фактическом землепользовании оказалось больше земли, чем соответствует их идеальной доле. Добровольного соглашения по разделу участка достичь не удалось и дальнейшее оформление земли не производилось. В суд дольщики не пошли. Порядок величин: общая площадь участка - 2012 кв. м Фактическая площадь земли у дольщика с долей 172/564 - 890 кв. м Фактическая площадь земли у дольщика с долей 63/141 - 995 кв. м Фактическая площадь земли у дольщика с долей 35/141 - 127 кв. м Если все же обращаться в суд с требованием выделения в натуре своей доли земельного участка (предварительно поставив на учет в кадастровой палате весь участок), то какое будет принято решение? Выделение земли согласно идеальным долям для каждого дольщика путем составлением плана разделения участка в нескольких вариантах и согласия сторон с предложенными вариантами? Или раздел согласно фактически сложившемуся землепользованию с выплатой компенсации за несоответствие идеальной доле ущемленному в правах собственнику? Или как-то еще?

По решению суда земельный участок разделен между двумя владельцами. Дом разделен между двумя владельцами. Право долевой собственности прекращено. Один владелец зарегистрировал правасобственности на свою часть земельного участка. Граница земельного участка проходит по границе раздела дома по суду. Второй владелец землю не оформил. Регистратор требует для регистрации прав на дом присутствие второго владельца, который ничего оформлять не желает. Как первому владельцу зарегистрировать свои права?

Дом и земельный участок принадлежит одному собственнику. Внутри дом поделен на два, но с одним входом, с двумя разными системами отопления. Сделали отдельный вход. Дома стали независимы. Как поделить документально на два дома, принадлежащих одному хозяину?

Моя мама имеет 1/2 долю в праве на дом (Общая долевая собственность на дом, доля в праве 1/2). Маме 1/4 часть досталась по наследству от ее отца + 1/4 часть мама купила у своей сестры. Участок земли, на котором стоит наша часть дома находится в собственности мамы. Фактически в этом доме проживают две семьи. У каждой свой вход. Если посмотреть по площадь дома, то нашей семье принадлежит больше, чем половина (примерно 2/3 дома). Есть решение суда (сентябрь 1969) о разделе домовладения (в разделе участвовало 4 стороны: мой дедушка и его три сестры. Потом одна из сестер завещала свою часть моему деду). Именно в границах этого раздела наши семьи и живут. Сканы документов у меня есть. Вопрос. Можем ли мы выделить свою часть дома? Какие могут быть проблемы нашем случае?

Необходим ваш совет. 1.Деревянный дом по наследству за двумя совладельцами в долях 2/3 и 1/3 плюс хозяйственные постройки. 2. Эти доли в доме и хозяйственные постройки были выделены судом по заключению судебного технического эксперта 3. В доме внутренняя некапитальная перегородка 4. Оборудовано два независимых входа 5.Отопление печное 6.В судебном порядке определён порядок землепользования между совладельцами на земельном участке при доме. Каждому совладельцу по решению суда выделена площадь земли пропорционально долям в доме и определены линейные размеры границ земельных участков. 7.Каждым совладельцем получены свидетельства о праве собственности на землю, согласно правоустанавливающим документам, с присвоенными кадастровыми номерами. Ситуация: Совладелец без согласия другого совладельца распилил дом в пропорции 2/3 и 1/3. Разобрал свою долю дома (2/3), вывез отходы и расчистил площадку. Все хозпостройки также им были уничтожены. Ничего не строит, поскольку ранее на своём участке выстроил кирпичный дом, который до сего времени числится как самовольное строение. Менять некапитальную перегородку на капитальную для надлежащей изоляции оставшейся части дома от воздействия внешней среды не собирается. В данной ситуации хочу по суду выделить свои доли (дома и земли) из общедолевого имущества, если дом и земля в этом случае таковыми являются. Также распоряжаться своими долями без уведомления и согласия на мои действия другого совладельца, в том числе и на продажу доли третьему лицу. Вопрос: можно ли считать уничтожение совладельцем своей доли (2/3) в доме как фактический отказ им от общедолевой собственности со всеми вытекающими для меня положительными последствиями или всё же надлежит решить эту проблему в суде? - Сколько исков нужно предъявить к совладельцу: Один - о взыскании материального ущерба и обустройстве капитальной стены на месте внутренней перегородки дома с одновременным требованием о выделе моей доли в доме из общедолевого имущества. Другой – о выделе моего земельного участка из общедолевой собственности земельного участка при доме. Какие иски можно объединить? Спасибо. gorrvladimir@yandex.ru