Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Пожалуйста, подскажите, нужно ли при продаже принадлежащей мне доли обращаться в опекунский совет за разрешением?

25.10.2006, 00:40
• г. Москва

Суть моего вопроса в следующем. Имею на правах собственности 1/4 доли (17,5 кв.м) в трехкомнатной квартире в Москве. Обстоятельства сложились так, что мне необходимо продать свою долю. Среди сособственников есть 16-летний ребенок. Он зарегистрирован и фактически проживает в данной квартире. Пожалуйста, подскажите, нужно ли при продаже принадлежащей мне доли обращаться в опекунский совет за разрешением? Как лучше провести данную сделку? Я нуждаюсь в помощи юриста. Готов к очной консультации. Куда посоветуете обратиться?

Спасибо! С уважением

Сергей, г. Москва.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей! При продаже доли Вам необходимо соблюсти требование ст. 250 ГК РФ, в соответствии с которой остальные сособственники имеют преимущественное право покупки Вашей доли. Предложение должно быть нотариально удостоверено, в нем должна быть указана конкретная цена, по которой Вы будете продавать долю. Органы опеки тут не при чем. Решение о выкупе Вашей доли или отказе от выкупа будет принимать законный представитель ребенка - отец или мать. Прежде чем продавать долю. советую Вам определить порядок пользования квартирой. В этом случае стоимость доли будет примерно равна стоимости той комнаты, которая будет закреплена за Вами. В противном случае, стоимость 1/4 идеальной доли будет конечно же меньше. Для того, чтобы избежать предложения доли остальным, можно продать ее, оформляя договор дарения. В этом случае остальные сособственники не имеют преимущественного права. Для определения порядка действий о уточнения неясностей, советую обратиться на очную консультацию по телефону, указанному в каталоге юристов на данном сайте. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России